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2018年09月18日

８月の首都圏建売、発売戸数1.5％増

本社調べ、契約率は30％で6ポイントダウン

　不動産経済研究所がまとめた8月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は272戸で、前年同月（268戸）比1.5％の増加となった。また月間契約率は30.1％で、前年同月比6.1ポイントのダウンとなった。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都27戸（前年同月比60.9％減、シェア9.9％）、千葉県75戸（21.0％増、27.6％）、埼玉県135戸（25.0％増、49.6％）、神奈川県35戸（20.7％増、12.9％）、茨城県は供給がなかった。東京都が減少した一方、千葉県、埼玉県、神奈川県は増加している。
　戸当たり平均価格は4459.5万円で、前年同月（4449.8万円）比では9.7万円、0.2％上昇している。地域別にみると、東京都7183.3万円（前年同月比1253.1万円、21.1％上昇）、千葉県4280.1万円（638.2円、17.5％上昇）、埼玉県3901.4万円（315.8万円、8.8％上昇）、神奈川県4895.1万円（978.0万円、16.7％下落）。神奈川県が下落した一方、東京都、千葉県、埼玉県は上昇している。
　平均敷地面積は122.99㎡で、前年同月（122.54㎡）比0.45㎡（0.4％）の拡大。平均建物面積は100.52㎡で、同（98.78㎡）比1.74㎡（1.8％）の拡大となった。
　即日完売物件は、「ファインコート洗足ザ レジデンス（三井不動産レジデンシャル、7戸）」のみで、即完率は2.6％となっている。
　月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は819戸で、前月末（783戸）比36戸の増加、前年同月末（723戸）比では96戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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