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2018年10月18日

9月の首都圏建売、発売戸数29.1％増

本社調べ、契約率は39％で6ポイントダウン

　不動産経済研究所がまとめた9月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は444戸で、前年同月（344戸）比29.1％の増加となった。また月間契約率は39.0％で、前年同月比6.1ポイントのダウンとなった。地域別内訳は、東京都120戸（前年同月比126.4％増、シェア27.0％）、千葉県103戸（25.4％減、23.2％）、埼玉県167戸（33.6％増、37.6％）、神奈川県49戸（104.2％増、11.0％）、茨城県5戸（25.0％増、1.1％）。減少したのは千葉県のみで、その他のエリアは軒並み増加している。
　戸当たり平均価格は4654.1万円で、前年同月比では13.4％上昇している。地域別にみると、東京都5752.4万円（前年同月比9.2％上昇）、千葉県3844.7万円（6.2％上昇）、埼玉県4147.7万円（0.6％下落）、神奈川県5412.7万円（35.4％上昇）、茨城県4448.0万円（13.0％上昇）。埼玉県以外のエリアが上昇した。平均敷地面積は124.28㎡で、前年同月比5.3％の縮小。平均建物面積は98.66㎡で、同1.0％の縮小となった。
　即日完売物件は、▽プラウドシーズン稲城南山1期3次（野村不動産・12戸）のみで、即完率は2.7％となっている。9月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は876戸で、前月末（819戸）比57戸の増加、前年同月末（659戸）比では217戸の増加。
　なお、18年度上半期（4～9月）に関しては、供給戸数が2407戸となり、前年同期の1972戸に比べ435戸、22.1％の増加となっている。

（提供：日刊不動産経済通信）

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