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2018年12月19日

11月の首都圏建売、発売戸数11.7％減

本社調べ、契約率は45％で1ポイントダウン

　不動産経済研究所がまとめた11月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は506戸で、前年同月（573戸）比11.7％の減少となった。また月間契約率は45.1％で、前年同月比1.0ポイントのダウンとなった。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都110戸（前年同月比35.7％減、シェア21.7％）、千葉県174戸（6.7％増、34.4％）、埼玉県130戸（21.5％増、25.7％）、神奈川県85戸（32.0％減、16.8％）、茨城県7戸（前年同月と同数、1.4％）。千葉県、埼玉県が増加した一方、東京都、神奈川県は減少している。
　戸当たり平均価格は4961.0万円で、前年同月比で1.8％下落している。地域別にみると、東京都6289.5万円（前年同月比0.8％上昇）、千葉県3638.4万円（7.7％下落）、埼玉県4097.3万円（5.3％下落）、神奈川県7306.8万円（32.5％上昇）、茨城県が4517.1万円（6.2％下落）。東京都、神奈川県が上昇した一方、千葉県、埼玉県、茨城県は下落した。
　平均敷地面積は122.64㎡で、前年同月比4.1％の縮小。平均建物面積は98.15㎡で、同3.0％の縮小となった。
　即日完売物件は、▽ファインコート柏の葉キャンパス4期（三井不動産レジデンシャル・4戸）のみで、即完率は0.8％となっている。
　月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は898戸で、前月末（831戸）比67戸の増加、前年同月末（903戸）比では5戸の減少。

（提供：日刊不動産経済通信）

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