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2019年01月24日

首都圏建売市場、18年は発売6.2％減

本社調べ、価格は上昇し5168万円

　不動産経済研究所がまとめた「2018年の首都圏建売住宅市場」（団地型）によると、昨年1年間に東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と茨城県南部を含むエリアで発売された建売住宅は4746戸で、前年比6.2％の減少となった。また、月間契約率の平均は46.4％で、同3.0ポイントダウンしている。
　地域別の発売戸数をみると、東京都1409戸（前年比9.2％減、シェア29.7％）、千葉県1189戸（18.7％減、25.1％）、埼玉県1437戸（15.3％増、30.3％）、神奈川県676戸（8.3％減、14.2％）、茨城県35戸（43.5％減、0.7％）と、埼玉県以外のエリアが減少した。
　戸当たり平均価格は5168.3万円で、前年比6.9％の上昇。地域別にみると、東京都6948.0万円（前年比13.4％上昇）、千葉県3790.7万円（1.0％上昇）、埼玉県4214.3万円（5.5％上昇）、神奈川県5948.0万円（5.5％上昇）、茨城県4435.1万円（15.5％下落）と、下落したのは茨城県のみで、その他のエリアは軒並み上昇している。また、1億円以上の発売は全体で199戸と、17年の110戸から89戸の増加であった。
　なお、18年12月の主要な市場指標をみると、発売戸数は549戸（前年同月比34.9％減）、月間契約率は55.2％（18.8ポイントダウン）。戸当たり平均価格は5606.9万円（6.6％上昇）。即日完売物件はなかった。
　12月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は932戸で、前月末（898戸）比34戸の増加、前年同月末（920戸）比12戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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