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2019年02月21日

1月の首都圏建売、発売戸数4.9％減

本社調べ、契約率26％・価格4969万

　不動産経済研究所がまとめた1月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比4.9％減の269戸となった。月間契約率は26.0％で、前年同月比1.3ポイントアップした。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都48戸（前年同月比2.0％減、シェア17.8％）、千葉県50戸（25.4％減、18.6％）、埼玉県136戸（7.1％増、50.6％）、神奈川県28戸（30.0％減、10.4％）、茨城県7戸（前年同月の発売ゼロ、2.6％）。埼玉県が増加した一方、東京都、千葉県、神奈川県は減少している。
　戸当たり平均価格は4969.6万円で、前年同月比7.9％上昇している。地域別にみると、東京都7068.1万円（前年同月比40.5％上昇）、千葉県3668.2万円（8.0％上昇）、埼玉県4574.6万円（1.3％上昇）、神奈川県5834.1万円（8.8％下落）、茨城県が4090.0万円（前年同月の発売ゼロ）。東京都、千葉県、埼玉県は上昇した。
　平均敷地面積は129.69㎡で、前年同月比1.7％の縮小。平均建物面積は100.31㎡で、0.8％の縮小となった。
　即日完売物件はなかったものの、「プラウドシーズン世田谷砧五丁目・第2期」（野村不動産・2戸）など、5物件・12戸が月内完売となっている。
　1月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は926戸で、前月末比6戸の減少、前年同月末比では4戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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