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2019年06月19日

5月の首都圏建売、発売戸数35.7％減

本社調べ、価格は9％下落・契約率16％

　不動産経済研究所がまとめた5月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比35.7％減の227戸となった。月間契約率は16.3％で、32.1ポイントダウンした。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都69戸（前年同月比46.9％減、シェア30.4％）、千葉県79戸（2.6％増、34.8％）、埼玉県53戸（61.9％減、23.3％）、神奈川県26戸（766.7％増、11.5％）、茨城県は供給がなかった。千葉県と神奈川県が増加、東京都と埼玉県は減少している。
　戸当たり平均価格は前年同月比8.8％下落の4646.7万円。地域別では、東京都5958.7万円（前年同月比8.5％下落）、千葉県3723.6万円（12.0％下落）、埼玉県4152.8万円（2.5％下落）、神奈川県4976.7万円（11.9％下落）。供給された全てのエリアで下落した。
　平均敷地面積は126.21㎡で、前年同月比4.0％の拡大。平均建物面積は98.61㎡で、0.1％の拡大となった。即日完売物件はなかったものの、「プラウドシーズン学芸大学1期」（野村不動産・4戸）など、4物件・17戸が月内完売となっている。
　5月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は772戸で、前月末比38戸の減少、前年同月末比では3戸減少した。

（提供：日刊不動産経済通信）

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