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2019年07月22日

上期の首都圏建売、発売戸数15.7％減

本社調べ、6月は3割減・契約率49％

　不動産経済研究所がまとめた19年上半期（1～6月）の首都圏建売住宅市場動向によると、発売戸数は1835戸で前年同期比15.7％の減少となった。初月契約率の平均は34.6％で12.4ポイントダウン。
　エリア別では東京都513戸（前年同期比27.0％減）、千葉県531戸（3.3％減）、埼玉県557戸（25.3％減）、神奈川県218戸（24.6％増）、茨城県16戸（220.0％増）。神奈川県と茨城県が増加、東京都と埼玉県は2割以上の落ち込みとなり千葉県も減少した。平均価格は前年同期比2.9％下落の4903.0万円。エリア別では東京都6690.0万円（前年同期比0.04％上昇）、千葉県3713.0万円（1.1％下落）、埼玉県4185.6万円（1.7％下落）、神奈川県5475.0万円（7.6％下落）、茨城県4280.0万円（0.9％下落）。平均敷地面積は122.88㎡（2.3％縮小）、平均建物面積は98.16㎡（1.0％縮小）。
　また、6月の発売戸数は前年同月比30.8％減の378戸。エリア別では東京都124戸（前年同月比44.9％減）、千葉県147戸（8.7％減）、埼玉県42戸（63.5％減）、神奈川県63戸（43.2％増）、茨城県2戸（100.0％増）。新規発売戸数に対する契約戸数は186戸で初月契約率は49.2％（5.4ポイントダウン）。平均価格は5240.5万円（2.5％下落）、平均敷地面積は125.11㎡（0.9％縮小）、平均建物面積は98.99㎡（0.4％縮小）。
　即日完売物件はなかったものの、「リーフィア経堂四丁目・第1期」（小田急不動産・6戸）など13物件・64戸が月内に完売。6月末時点の在庫は762戸で前月末比10戸の減少、前年同月末比では6戸の減少。

（提供：日刊不動産経済通信）

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