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2019年11月20日

10月の首都圏建売、発売戸数6.8％増

本社調べ、価格は18％下落・売行き低迷

　不動産経済研究所がまとめた10月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比6.8％の増の360戸となった。月間契約率は20.6ポイントダウンの26.9％。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都76戸（前年同月比49.7％減、シェア21.1％）、千葉県134戸（211.6％増、37.2％）、埼玉県129戸（104.8％増、35.8％）、神奈川県21戸（72.4％減、5.8％）、茨城県は供給がなかった。東京都と神奈川県が減少、千葉県と埼玉県が増加した。
　戸当たり平均価格は前年同月比18.6％下落の4721.6万円。地域別にみると、東京都6886.1万円（前年同月比5.0％下落）、千葉県4166.6万円（19.9％上昇）、埼玉県4112.3万円（5.0％下落）、神奈川県4171.4万円（24.5％下落）。千葉県が大幅に上昇した以外は下落した。
　平均敷地面積は前年同月比1.0％拡大の119.73㎡。平均建物面積は0.7％縮小の96.97㎡。即日完売物件はなかったものの、「リーフィア狛江イデアカーサ1期1次」（小田急不動産・10戸）など5物件・24戸が月内完売となっている。
　10月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は842戸で、前月末比67戸の増加、前年同月末比で11戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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