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2020年01月24日

首都圏建売市場、19年は発売5.5％減

本社調べ、契約率41％・価格5128万

　不動産経済研究所がまとめた「2019年の首都圏建売住宅市場」（団地型）によると、19年1年間に東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と茨城県南部を含むエリアで発売された建売住宅は4487戸で、前年比5.5％の減少となった。月間契約率の平均は41.0％で、5.4ポイントダウンした。
　地域別の発売戸数をみると、東京都1411戸（前年比0.1％増、シェア31.4％）、千葉県1171戸（1.5％減、26.1％）、埼玉県1197戸（16.7％減、26.7％）、神奈川県662戸（2.1％減、14.8％）、茨城県46戸（31.4％増、1.0％）で、東京都は微増、埼玉県は2ケタ減となった。
　戸当たり平均価格は5127.9万円で、前年比0.8％の下落。地域別にみると、東京都6797.7万円（前年比2.2％下落）、千葉県3826.0万円（0.9％上昇）、埼玉県4087.8万円（3.0％下落）、神奈川県5715.3万円（3.9％下落）、茨城県5657.5万円（27.6％上昇）。1億円以上の発売は全体で143戸で、前年比56戸減。
　19年12月の発売戸数は850戸（前年同月比54.8％増）、月間契約率は57.2％（2.0ポイントアップ）。戸当たり平均価格は5580.5万円（0.5％下落）。即日完売物件はなかった。19年12月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は1045戸で、前月末比171戸増、前年同月末比113戸増。

（提供：日刊不動産経済通信）

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