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2020年03月19日

2月の首都圏建売、発売戸数12.8％減

本社調べ、契約率5割・価格約2％上昇

　不動産経済研究所がまとめた2月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比12.8％減の285戸と大幅に減少した。月間契約率は15.9ポイントアップの49.5％。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都143戸（前年同月比107.2％増、シェア50.2％）、千葉県54戸（41.3％減、18.9％）、埼玉県55戸（57.4％減、19.3％）、神奈川県33戸（10.0％増、11.6％）。茨城県は供給がなかった。東京都が倍増した。
　戸当たり平均価格は前年同月比1.9％上昇の4882.6万円。地域別では、東京都5494.0万円（前年同月比21.4％下落）、千葉県4199.2万円（19.1％上昇）、埼玉県4248.8万円（4.7％上昇）、神奈川県4408.2万円（36.1％下落）。平均敷地面積は4.6％縮小の117.21㎡、平均建物面積は2.4％縮小の95.19㎡。
　即日完売物件はなかったものの、「ファインコート武蔵野中央公園パークアベニュー2期」（三井不動産レジデンシャル、4戸）など9物件99戸が月内完売となっている。2月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は898戸で、前月末比113戸の減少、前年同月末比では2戸の減少。

（提供：日刊不動産経済通信）

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