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2025年11月10日

首都圏既存戸建価格は前月を4.8％上回る

　（株）東京カンテイは10日、2025年10月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は4,211万円（同4.8％上昇）となり、2ヵ月ぶりに上昇した。地域別では東京都が6,874万円（同0.6％減）、神奈川県が4,419万円（同12.6％増）、千葉県が2,980万円（同3.4％増）、埼玉県が2,919万円（同3.4％下落）だった。神奈川は大幅上昇となったが、8月の水準には届かなかった。千葉は4ヵ月ぶりに上昇。

　近畿圏は平均3,108万円（同0.3％下落）と、3ヵ月ぶりに前月を下回った。主要府県では、大阪府が3,445万円（同6.9％上昇）、兵庫県が2,934万円（同3.8％下落）、京都府は4,410万円（同4.9％下落）。大阪府は平均築年が2.3年増加したにも関わらず上昇した。

　中部圏は2,748万円（同10.6％上昇）。平均築年が3.4年減少したのが要因と考えられ、14年4月の集計開始以来の最高価格となった。愛知県は3,244万円（同7.6％上昇）。

　宮城県は2,600万円（同3.5％上昇）。福岡県は2,606万円（同13.9％上昇）と大幅に上昇した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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