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2025年11月18日

注文住宅建築費、全国平均が過去最高値に

　（株）リクルートの住まい領域の調査研究機関・SUUMOリサーチセンターは18日、2025年の「注文住宅動向・トレンド調査」の結果を発表した。1年以内に一戸建て（新築・建て替え注文住宅）を建築した人（以下、「建築者」）と、今後2年以内に一戸建ての建築を検討している人（以下、「検討者」）を対象に、インターネットでアンケート調査を実施。期間は25年7月25日～8月7日。有効回答数は建築者が1,342件、検討者が1,378件。

　建築者の建築費用（土地代除く）は、全国が平均3,488万円（前年調査比73万円増）となり過去最高値に。また、3,000万円以上計が調査開始以降初めて6割を超えた。土地代は全国が平均1,948万円（同383万減）と、5年ぶりに下落。ただし、中央値は1,400万円（同100万円増）と上昇した。「新規建築」の割合は85.0％、「建て替え」の割合は14.2％。

　建築者（全国）が重視した点は、「間取り・プランが良いこと」（48.0％）がトップ。「断熱性・気密性に優れていること」（38.8％）、「耐震・免震性に優れていること」（37.8％）が続いた。前年調査と比べ最も増加したのは、「設計の自由度が高いこと」（29.6％、前年調査比3.6ポイント上昇）。最も減少したのは、「アフターサービスおよび保証制度が良いこと」（25.6％、同3.6ポイント減）だった。

　注文住宅建築者（全国）のZEH認知率は81.4％と、前年から微増。うち「内容まで知っている」割合は37.7％、「名前だけは知っている」割合は43.7％。ZEH認知者のうち、導入を検討した人は71.0％。実際に導入をした人は47.1％と過去最高となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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