一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向11月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－２．０％の３，５８７万円と４ヵ月ぶりに下落しました。 東京都は＋１．３％の５，６９０万円と４ヵ月連続上昇。神奈川県は－１．９％の３，８５３万円と３ヵ月ぶりの反転下落。千葉県は＋１．１％の２，１２４万円と反転上昇しました。埼玉県は－４．３％の２，３５３万円と３ヵ月ぶりの下落となりました。首都圏では、神奈川県と埼玉県で弱含み、東京都と千葉県は上昇しました。全体的には神奈川県と埼玉県の下落が大きく４ヵ月ぶりに反転下落しました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋２．２％の２，６５０万円と２ヵ月連続上昇となりました。 主要府県で見ると、大阪府は－１．７％の２，７２４万円と反転下落。兵庫県は＋５．９％の２，７５７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 京都府は＋０．５％の３，６７１万円と小幅ながら連続上昇しました。近畿主要３府県では、大阪府は反転下落しましたが、兵庫県ではようやく上昇に転じ、京都府も連続上昇しました。近畿圏全体では強含んだと言えます。 愛知県の平均価格は－７．６％の２，６５３万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。 中部圏（４県）全体では－５．１％の２，１７４万円と２ヵ月連続下落しました。 福岡県の平均価格は＋０．７％の２，０１８万円となりました。前年同月比＋２０．０％と、前年比較では２割も上昇したことになります。   【１１月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋５．９％の９，１３７万円と反転上昇しました。都下は－３．３％の３，８７７万円で反転下落しました。横浜市は±０．０％の４，５５２万円と横ばい推移。川崎市は－１１．６％の４，２００万円と大きく反転下落しました。相模原市は＋１９．９％の３，３９７万円と大きく反転上昇しました。千葉市は－１．６％の２，１８３万円と２ヵ月連続下落となりました。さいたま市では－１０．４％の２，９８２万円と３ヵ月ぶりに反転下落となりました。 首都圏の主要都市は東京２３区、相模原市は上昇しましたが、都下、川崎市、千葉市、さいたま市は下落。横浜市はほぼ横ばいとなりました。 大阪市は－６．９％の３，４６４万円と２ヵ月連続で反転下落。堺市は＋６．７％の２，９０２万円と４ヵ月ぶりに反転上昇し、神戸市は－４．５％の２，７９９万円と反転下落。京都市は前月の大幅上昇から一転下落となり、－６．７％の５，０８６万円としましたが５，０００万円台は維持しました。 近畿圏主要都市は堺市のみ上昇しました。 名古屋市は－１４．１％の３，３０５万円と前月の大幅上昇の反動が出て大きく反転下落しました。 福岡市は＋２．１％の３，１７７万円と反転上昇しています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１１月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋６．６％の４，２０１万円と４ヵ月連続で上昇しました。首都圏の平均価格が４，０００万円を超えたのは２０１４年４月の調査開始以来初めて。東京都は＋７．１％の５，１４１万円と４ヵ月連続上昇しました。東京都の平均価格が５，０００万円を超えたのも同様に初めて。神奈川県は＋４．０％の４，４３０万円と３ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋０．２％の３，１５６万円と２ヵ月連続上昇しました。埼玉県は＋３．４％の３，４７０万円と２ヵ月連続上昇しました。首都圏は２ヵ月連続して１都３県すべてで上昇となり強含みました。 近畿圏（２府４県）の価格は＋４．４％の３，１４７万円と２ヵ月連続上昇しました。 府県別では大阪府が＋４．４％の３，４４０万円と３ヵ月連続上昇となりました。兵庫県は＋５．７％の３，２０７万円と２ヵ月連続上昇。京都府は＋１０．８％の３，５８８万円とこちらも２ヵ月連続上昇。近畿圏主要３府県ではいずれも２ヵ月連続で上昇となりました。９月までは下落基調となっていましたが、１０月以降は弱含み基調が払拭された形です。 愛知県の平均価格は－0.9％の3,204万円と3ヵ月連続下落となりました。 前年同月比でも－0.4％と下落しています。中部圏（4県）全体でも－1.2％の3,010万円と3ヵ月連続下落して、三大都市圏では唯一弱含みました。 福岡県は＋２．６％の２，９８０万円と２ヵ月連続上昇しています。  【１１月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋４．９％の７，２５５万円と４ヵ月連続の上昇でした。都下は＋６．５％の４，５６９万円と２ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋１．９％の４，８７２万円と２ヵ月連続上昇しました。川崎市は＋１．９％の４，６９５万円と２ヵ月連続上昇となりました。 大都市圏では全都市・エリアで上昇しました。 相模原市は＋１．９％の３，７７５万円と４ヵ月連続上昇。千葉市は＋３．５％の３，２７１万円と２ヵ月連続上昇しました。さいたま市は＋６．０％の４，００８万円と連続上昇しました。 首都圏郊外都市も大都市圏同様全都市で連続上昇しています。 大阪市は＋４．４％の３，９８９万円と５ヵ月ぶりに上昇に転じました。堺市は＋１．９％の３，２６１万円と２ヵ月連続上昇。神戸市は＋４．６％の３，５３５万円と２ヵ月連続で上昇しました。京都市は＋２．２％の４，３５５万円と２ヵ月連続上昇しました。 近畿圏主要都市では、４都市すべてで上昇しました。 名古屋市は＋２．０％の３，７４３万円と２ヵ月連続上昇。前年同月比では－４．９％と７月以降依然マイナス水準が継続しました。 福岡市は＋２．４％の３，５２０万円と２ヵ月連続上昇。前年同月比も＋４．８％とプラスに振れています。 名古屋市、福岡市ともに連続上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2018年12月19日現在のものです。
