一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．８％の３，７４１万円と３ヵ月連続で上昇しました。都県別では、東京都は＋０．２％の５，６７４万円と反転上昇しました。神奈川県は－２．１％の４，０１４万円と反転下落しました。千葉県は＋２．０％の２，２５９万円と４ヵ月連続上昇しました。埼玉県は＋５．８％の２，６９４万円と３ヵ月連続上昇。東京都が再び上昇し、千葉県と埼玉県はともに続伸しました。神奈川県のみ反転下落して弱含みました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－１．７％の２，５６３万円と反転下落しました。主要府県で見ると、大阪府は－０．８％の２，６２７万円と反転下落 しました。兵庫県は＋５．８％の２，７７７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇となりました。京都府は－１０．３％の３，３２０万円と前月の大幅上昇の反動からか、大きく反転下落しました。近畿主要３府県では、大阪府と京都府がともに反転下落しましたが、兵庫県が強含んでいます。近畿圏全体では下落したものの、価格水準に変化はありません。 愛知県の平均価格は－８．６％の２，７４６万円と２ヵ月連続下落しました。中部圏（４県）全体でも－８．１％の２，２２９万円と３ヵ月ぶりに下落しました。 福岡県の平均価格は－０．１％の２，０９０万円と変動は小さいが２ヵ月連続下落。前年同月比は＋９．１％と、前年比較では上昇しています。   【２月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－７．１％の７，９６６万円と３ヵ月連続下落しました。都下は－１．６％の４，００５万円で２ヵ月連続下落となりました。 横浜市は－１．１％の４，６９３万円と反転下落。川崎市は＋８．８％の５，９０２万円と３ヵ月連続上昇しました。相模原市は＋１５．５％の３，２８４万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。前月の大幅下落の反動が出ました。千葉市は－４．７％の２，４６５万円と３ヵ月ぶりの反転下落。さいたま市は＋０．１％の ３，３１１万円と概ね横ばい推移しました。 首都圏の主要都市は全体的には下落傾向となり、東京２３区、都下、横浜市、千葉市で下落しました。 大阪市は＋４１．２％の５，３７８万円と大きく反転上昇しました。ここ数ヶ月は価格の乱高下が続いています。堺市では－６．０％の２，５７４万円と３ヵ月連続で下落しました。神戸市は－２．３％の２，７９１万円と２ヵ月連続下落しています。京都市は－１６．１％の４，５２３万円と３ヵ月ぶりに大きく下落。５ ヵ月ぶりに５，０００万円台を割り込みました。 近畿圏主要都市は大阪市が急上昇しました。 名古屋市は－２．９％の３，６４９万円と２ヵ月連続下落しました。昨年後半から名古屋市の中古価格は伸び悩んでいます。 福岡市は－１２．４％の３，１２１万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋０．２％の４，１００万円と僅かではあるが３ヵ月ぶりに反転上昇しました。横ばい推移と見ていいレベルであります。東京都は＋０．４％の５，０２６万円と２カ月連続で上昇しました。神奈川県は±０．０％の４，２８４万円と横ばい推移で価格水準を維持しました。千葉県は＋０．８％の３，１３３万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 埼玉県は－１．０％の３，４５１万円と反転下落しました。首都圏では東京都が連続上昇、千葉県は反転上昇となりましたが、全体的には明確な上昇トレンドへの変化とは言えません。 近畿圏（２府４県）の価格は－０．３％の３，０６９万円と反転下落しました。府県別は大阪府が＋０．３％の３，３５０万円と３ヵ月ぶりに反転上昇となりました。兵庫県は－１．３％の３，１６２万円と反転下落しました。京都府は＋０．５％の３，４０８万円と２ヵ月連続で上昇しました。近畿圏主要府県の動きを見ると２月は大阪府と京都府で上昇、兵庫県は反転下落しました。近畿圏では高額エリアの分譲戸数が減少したため近畿圏平均価格が下落しました。 愛知県の平均価格は－０．８％の３，１８５万円と２ヵ月連続で下落しました。前年同月比でも－０．２％とマイナスに振れました。中部圏（４県）全体でも－０．８％の２，９９１万円と連続下落しました。前年同月比でも－１．２％と下振れています。 福岡県は＋０．１％の２，９７９万円と２ヵ月連続上昇しました。価格水準に変化はありません。  【２月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋３．２％の７，０９８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。都下では－０．８％の４，４６４万円と反転下落しました。 横浜市は＋０．９％の４，８０４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。川崎市は－２．０％の４，９０３万円と５ヵ月ぶりに反転下落しました。 大都市圏では東京２３区と横浜市が上昇。 相模原市は－１．４％の３，６４４万円と２ヵ月連続下落しました。千葉市は＋２．９％の３，２１８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 さいたま市は－０．６％の３，９０３万円と反転下落しました。 首都圏郊外都市は千葉市のみ上昇しました。 大阪市は＋０．８％の３，９２６万円と反転上昇しました。堺市は＋１．４％の３，２５２万円と反転上昇しました。神戸市は－１．７％の３，４６５万円と反転下落。京都市は－７．０％の４，２４２万円と反転下落しました。近畿圏主要都市では、大阪市と堺市は上昇に転じました。 名古屋市は－１．６％の３，６９４万円と反転下落しました。前年同月比でも－１．７％と再び前年比マイナスとなりました。 福岡市は＋０．４％の３，５０８万円と２ヵ月連続で上昇した。前年同月比は－０．３％とマイナスとなっています。 福岡市が２ヵ月連続上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2019年03月20日現在のものです。
