一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向５月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－０．２％の３，２１９万円と３ヵ月連続で下落しました。都県別に見ると東京都は－０．７％の５，１３２万円と２ヵ月連続下落。神奈川県は±０．０％の３，４７３万円と横ばい推移。千葉県は－０．１％の２，１５７万円と２ヵ月連続の下落。埼玉県は＋０．２％の２，３８９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。首都圏では埼玉県で上昇、神奈川県は横ばいとなったが、東京都と千葉県では下落となり、全体的には弱含み傾向を維持する形となりました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋１．０％の２，５４１万円と反転上昇しました。主要府県で見ると、大阪府は＋１．４％の２，６３４万円と反転上昇しました。兵庫県は＋１．０％の２，６０３万円と反転上昇しました。京都府は－０．１％の３，３０６万円と反転下落しましたが、概ね横ばいの範囲内。近畿主要３府県では、大阪府と兵庫県では反転上昇していますが京都府は僅かな下落に転じました。価格の動きは落ち着きを取り戻したものの依然弱含み傾向と見られます。 愛知県の平均価格は－１．１％の２，６７８万円と２ヵ月連続下落しました。中部圏（４県）全体でも－０．５％の２，２５２万円と２ヵ月連続下落しました。 福岡県の平均価格は＋２．５％の１，９７６万円と反転上昇しました。前年同月比も＋５．７％とプラスに浮上しました。築年の若返りが上昇の要因です。   【５月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１．２％の８，８２５万円と２ヵ月連続下落。都下は＋０．５％の３，４７５万円で５ヵ月ぶりに上昇に転じました。 横浜市は－０．９％の４，０６４万円と４ヵ月連続下落となりました。川崎市は＋４．９％の４，４６５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 相模原市は－０．３％の２，６９９万円と反転下落。千葉市は－０．４％の２，４５１万円と２ヵ月連続下落となりました。さいたま市は－２．５％の３，３１６万円と４ヵ月ぶりに下落に転じています。 首都圏の主要都市は全体的に下落傾向となっており、上昇したのは都下、川崎市のみとなりました。前月のような大きな変動はありませんが、緩やかな下落が続いていると見られます。 大阪市は＋１．８％の４，３８９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。堺市は＋３．０％の２，７９５万円と反転上昇しました。神戸市では＋３．９％の２，７９６万円と２ヵ月連続上昇となりました。京都市は－３．４％の４，６４３万円と反転下落となりました。 近畿圏主要市は京都市のみ下落しました。 名古屋市は－１．８％の３，５８０万円と２ヵ月連続下落しました。前年同月比は＋２．８％となります。 福岡市は＋２．５％の２，９９８万円と反転上昇しました。前年同月比では－７．９％と依然マイナスに振れています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向５月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋１．４％の４，０１７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇し４，０００万円台を回復しました。東京都は＋１．２％の５，２１６万円と２ヵ月連続上昇しました。神奈川県は＋１．４％の４，４４７万円と３ヵ月連続で上昇。千葉県は＋０．７％の３，２４４万円と２ヵ月連続上昇。埼玉県は＋１．９％の３，５９８万円とこちらも２ヵ月連続上昇しました。首都圏では前月に続き２ヵ月連続で１都３県すべて上昇しました。上昇率は大きくないが４月以降堅調な価格推移となっています。市場全体に安定感があります。 近畿圏（２府４県）の価格は＋０．４％の３，０８５万円と反転上昇しました。府県別では大阪府が±０．０％の３，４０２万円と横ばい推移。兵庫県は＋０．８％の３，０１２万円と反転上昇しました。京都府は＋１．２％の３，１９１万円と反転上昇しました。近畿圏主要府県の動きを見ると、５月は大阪府では価格に変動がなかったが、兵庫県と京都府は揃って反転上昇しており、近畿圏全体では価格は緩やかながら上昇しています。 愛知県の平均価格は＋０．６％の３，４４７万円と３ヵ月連続で上昇しました。前年同月比でも＋６．８％と上昇。中部圏（４県）全体では－０．１％の３，０１３万円と連続下落ですが、ほぼ横ばいの範囲内。前年同月比でも－１．５％と下落しています。 福岡県は＋０．９％の２，９５３万円と反転上昇しました。前年同月比は－２．５％です。  【５月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１．５％の６，５０３万円と３ヵ月連続下落しました。都下では＋２．３％の４，３３６万円と反転上昇しました。横浜市は＋０．５％の４，６４３万円と反転上昇。川崎市は＋７．６％の４，９９１万円と大きく反転上昇し、３月の水準に戻しました。大都市圏では東京２３区以外は上昇しました。 相模原市は＋５．２％の３，４９１万円と反転上昇した。千葉市は＋０．５％の３，０９０万円と３ヵ月ぶりの反転上昇しました。さいたま市は＋１．９％の３，７２２万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。 首都圏郊外都市はいずれも上昇に転じました。 大阪市は－１．６％の４，３５９万円と反転下落しました。堺市は＋０．２％の３，２２５万円と反転上昇しました。神戸市は－０．８％の３，２１９万円と４ヵ月連続下落。京都市は＋２．６％の４，１３８万円と反転上昇しています。 近畿圏主要都市は大阪市と神戸市で下落しています。 名古屋市は－０．１％の３，７３８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。前年同月比でも－０．７％と弱含んでいます。 福岡市は＋０．７％の３，５２０万円と反転上昇しました。前年同月比は－２．７％です。 福岡市は反転上昇。名古屋市は下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2019年06月19日現在のものです。
