一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向９月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－２．７％の３，１８１万円と２ヵ月連続で下落しました。都県別に見ると東京都は－６．５％の４，９１５万円と反転下落。神奈川県は－０．７％の３，５３０万円と２ヵ月連続で下落しました。千葉県は＋１．９％の２，１５６万円と反転上昇。埼玉県は－１．６％の２，３０８万円と連続下落しました。首都圏では８月から連続で下落しています。都県別でも上昇したのは千葉県のみで、長期トレンドを見ても４月以降の価格下落傾向が継続している状況であります。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋１．０％の２，５８８万円と２ヵ月連続上昇しました。主要府県で見ると、大阪府は－０．９％の２，７５２万円と反転下落しました。兵庫県は＋５．５％の２，５５４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は＋０．３％の３，４１９万円と小幅ながら２ヵ月連続で上昇しました。近畿主要３府県では、兵庫県と京都府で上昇しており、近畿圏全体の価格を押し上げました。近畿圏全体の価格は上昇基調が 続いています。 愛知県の平均価格は－２．８％の２，６５１万円と２ヵ月連続で下落しました。中部圏（４県）全体では－１．２％の２，２１９万円と反転下落し再び弱含みました。 福岡県の平均価格は＋２．５％の２，０８６万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比では＋８．３％と１年前の価格水準を大きく上回っています。   【９月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－３．９％の７，９６６万円と３ヵ月連続で下落して、７ヵ月ぶりに８，０００万円を割り込みました。都下でも－２．３％の３，６０５万円で続落しました。横浜市は－１．２％の４，１７０万円と反転下落しました。川崎市は－１．３％の４，３４４万円と２ヵ月連続下落。相模原市は＋０．８％の ２，６５７万円と反転上昇しています。千葉市は＋２．４％の２，３５３万円と３ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－２．４％の３，０５１万円と３ヵ月連続で下落しました。 首都圏の都市中心部ではすべて下落傾向。郊外都市では相模原市と千葉市が上昇したに留まり、全体的に下落傾向が続いています。 大阪市は＋０．２％の５，０１９万円と２ヵ月連続で上昇。堺市は－３．２％の２，８００万円と反転下落しました。神戸市は－１．１％の２，６９７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。京都市は＋３．６％の４，９６７万円と２ヵ月連続で上昇しました。 近畿圏主要市は大阪市と京都市で上昇し、いずれも２ヵ月連続上昇しました。 名古屋市は－６．７％の３，５５４万円と反転下落しました。前年同月比は＋４．９％。 福岡市は＋８．６％の３，２９６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇。前年同月比は＋０．７％と僅かながらプラスを維持しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向９月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋２．１％の３，７５４万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。東京都は＋１．０％の４，４７８万円と４ヵ月ぶりの反転上昇。神奈川県は－２．１％の３，９２４万円と４ヵ月連続下落。千葉県は＋３．８％の３，１４０万円と反転上昇。埼玉県でも＋２．７％の３，３１４万円と反転上昇となりました。首都圏では神奈川県以外は前月比上昇し、やや強含みに転じています。９月は消費増税前の月にあたるが、不動産取引にはタイムラグがあるため、この動きは１０月以降の消費増税後の動向を反映したものと見るべきです。 近畿圏（２府４県）の価格は－１．１％の３，１０５万円と反転下落となりました。府県別では大阪府が＋１．５％の３，５０１万円と反転上昇しました。兵庫県は－１．１％の３，１０４万円と反転下落しました。京都府は－３．９％の３，１８９万円と３ヵ月連続で下落しました。近畿圏主要府県の動きを見ると、前月の安定傾向から弱含みに転じているものの、変動は依然小幅に留まり、価格は安定しています。 愛知県の平均価格は＋２．２％の３，２０４万円と反転上昇しました。前年同月比では－１．４％となっています。中部圏（４県）全体では＋０．４％の３，０６２万円と反転上昇。中部圏の価格は、小幅な変動に留まり安定推移しています。 福岡県は－２．２％の２，９９３万円と５ヵ月ぶりに下落しました。前年同月比は＋４．８％。  【９月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１．８％の６，４７３万円と反転下落しました。都下は＋１．８％の４，１１９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。横浜市は＋３．３％の４，７２８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇。川崎市は－６．３％の４，３４５万円と反転下落しました。 大都市圏は都下と横浜市で上昇しました。 相模原市は－９．６％の３，３２４万円と大きく反転下落しました。千葉市は＋４．６％の３，１６６万円と反転上昇。さいたま市は＋９．０％の３，８４７万円と３ヵ月ぶりの大きく反転上昇しました。 首都圏郊外都市では相模原市で反転下落しました。 大阪市は－７．５％の４，２２３万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。堺市は＋５．８％の３，５０２万円と３ヵ月連続上昇しました。神戸市は－２．１％の３，４４２万円と反転下落しました。 京都市は＋４．１％の４，２６７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 近畿圏主要都市では堺市と京都市で上昇しました。 名古屋市は－２．１％の３，６６１万円と２ヵ月連続で下落しました。前年同月比では＋１．１％とプラスに浮上しました。 福岡市は－２．９％の３，６３１万円と反転下落しました。前年同月比は＋６．６％。名古屋市は連続下落、福岡市は反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2019年10月23日現在のものです。
