一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１０月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋４．０％の３，３０９万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。都県別に見ると東京都は＋４．７％の５，１４８ 万円と反転上昇。神奈川県は－３．９％の３，３９１万円と３ヵ月連続下落しました。千葉県は＋１．３％の２，１８３万円と連続上昇。埼玉県は＋８．９％の２，５１３万円と反転上昇しました。首都圏では９月まで概ね連続下落傾向であったが１０月は神奈川県以外で上昇傾向となりました。価格下落も一段落ついたと見られ、今後の動きが注目されます。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋０．２％の２，５９３万円と小幅ながら３ヵ月連続で上昇しました。主要府県で見ると大阪府は＋０．５％の２，７６５万円と反転上昇しました。兵庫県は－１．５％の２，５１６万円と反転下落しました。京都府は＋４．１％の３，５５９万円と３ヵ月連続 で上昇しました。近畿主要３府県では京都府で連続上昇、大阪府では反転上昇しており、近畿圏全体の価格を押し上げました。近畿圏全体の価格は緩やかな上昇基調が続いています。 愛知県の平均価格は＋１１．８％の２，９６４万円と３ヵ月ぶりに大きく上昇しました。中部圏（４県）全体では＋５．５％の２，３４２万円と反転上昇しました。 福岡県の平均価格は－０．３％の２，０８０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比では＋３．８％と１年前の価格を上回っています。   【１０月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋５．１％の８，３７４万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。都下でも＋２．７％の３，７０１万円で３ヵ月ぶりに上昇しました。横浜市は－３．３％の４，０３２万円と２ヵ月連続で下落しました。川崎市は＋４．１％の４，５２３万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。相模原市は－１．４％の ２，６２１万円と反転下落しています。千葉市は＋２．２％の２，４０４万円と４ヵ月連続で上昇しました。さいたま市は＋９．１％の ３，３３０万円と４ヵ月ぶりに反転上昇。 首都圏の都市中心部では横浜市が、郊外都市では相模原市がそれぞれ下落したが、他都市は上昇となっており、９月までの下落から上昇基調に変化しました。 大阪市は築年が一気に古くなった影響で－１９．７％の４，０３１万円と３ヵ月ぶりに大きく下落。堺市は＋８．４％の３，０３６万円と反転上昇しました。神戸市は－９．２％の２，４５０万円と２ヵ月連続下落しました。京都市は－１．８％の４，８７９万円と反転下落しました。 近畿圏主要市は堺市以外はすべて下落し、やや下落傾向になりました。 名古屋市は＋１４．６％の４，０７４万円と大きく反転上昇。前年同月比は＋５．９％。 福岡市は－８．２％の３，０２５万円と大きく反転下落。前年同月比も－２．８％とマイナスに沈んでいます。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１０月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋１．９％の３，８２４万円と２ヵ月連続で上昇しました。東京都は＋３．０％の４，６１４万円と２ヵ月連続上昇。神奈川県は＋５．９％の４，１５６万円と５ヵ月ぶりに反転上昇。千葉県は＋０．２％の３，１４７万円と連続上昇。埼玉県でも＋１．５％の３，３６３万円と２ヵ月連続上昇しました。首都圏では１都３県すべて上昇しました。住宅ローン控除制度や住まい給付金制度などが手厚く採られたため、１０月１日の消費税増税後の市況を見据えた、強気の値付けが広がったことが、価格上昇の主要因と考えられます。 近畿圏（２府４県）の価格は＋２．１％の３，１７１万円と反転上昇となりました。府県別では大阪府が＋０．１％の３，５０５万円と連続上昇しました。兵庫県は±０．０％の３，１０３万円と横ばい推移。京都府は＋４．８％の３，３４２万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。近畿圏主要府県の動きは、７月以降の安定傾向は変わらないが、京都府が上昇に転じるなど変化の兆しが見え始めています。 愛知県の平均価格は＋０．２％の３，２１１万円と連続上昇しました。前年同月比では－０．７％となっています。中部圏（４県）全体では－０．６％の３，０４５万円と反転下落。中部圏の価格は依然小幅な変動に留まり安定推移しています。 福岡県は＋２．８％の３，０７８万円と反転上昇しました。前年同月比は＋６．０％。  【１０月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋２．１％の６，６１２万円と反転上昇しました。都下は＋３．１％の４，２４５万円と２ヵ月連続で上昇しました。横浜市 は－２．７％の４，６００万円と反転下落。川崎市は＋２．６％の４，４５９万円と反転上昇しました。 大都市圏は横浜市以外で上昇しました。 相模原市は＋１０．５％の３，６７３万円と前月の反動で大きく反転上昇しました。千葉市は＋１．３％の３，２０６万円と２ヵ月連続上昇。さいたま市は－４．２％の３，６８６万円と反転下落しました。 首都圏郊外都市では相模原市は反転上昇、千葉市は連続上昇しました。 大阪市は＋６．２％の４，４８５万円と大きく反転上昇しました。堺市は－３．０％の３，３９７万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。神戸市は－０．４％の３，４２８万円と２ヵ月連続下落しました。 京都市は－２．６％の４，１５７万円と反転下落しました。 近畿圏主要都市では大阪市のみ上昇しました。 名古屋市は＋０．１％の３，６６５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比では－０．１％と僅かにマイナスとなりました。 福岡市は－１．１％の３，５９０万円と２ヵ月連続下落しました。前年同月比は＋４．４％。名古屋市は反転上昇、福岡市は連続下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2019年11月27日現在のものです。
