一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－２．０％の３，３３４万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。都県別に見ると東京都は－０．２％の５，５３６万円と３ヵ月ぶりの反転下落となりました。神奈川県は－２．２％の３，３８８万円と反転下落。千葉県は＋３．２％の２，２３６万円と反転上昇しました。埼玉県は－４．９％の２，４０４万円と３ヵ月ぶりの反転下落。首都圏では１０月から１１月は上昇傾向を示していたが、１２月は千葉県を除きすべての都市で下落に転じ、首都圏は一気に弱含み傾向となりました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋０．１％の２，５５０万円と反転上昇しました。主要府県で見ると大阪府は－２．３％の２，７４４万円と３ヵ月ぶりに反転下落となりました。兵庫県は＋１．０％の２，４６５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は＋３．１％の３，３９８万円と反転上昇しました。１２月の近畿主要３府県では、大阪府のみ下落したものの、兵庫県と京都府は反転上昇して、前月の下落基調から僅かに上昇に振れたが、現段階 では上昇基調とは言えません。 愛知県の平均価格は－１．２％の２，７７８万円と２ヵ月連続下落しました。中部圏（４県）全体でも－１．７％の２，２６１万円と２ヵ月連続下落となりました。 福岡県の平均価格は－７．０％の１，９０９万円と３ヵ月連続で下落しました。前年同月比では－１２．４％と１年前の価格と比べ大きく下落しています。   【１２月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１．１％の９，１１８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。都下でも－２．５％の３，６３４万円と３ヵ月ぶりに下落しました。横浜市は－３．０％の４，０１９万円と反転下落。川崎市は＋１１．４％の４，４１７万円と大きく反転上昇しました。相模原市は＋０．２％の２，６４１万円と２ヵ月連続上昇。千葉市は＋８．２％の２，６４６万円と６ヵ月連続で上昇しました。さいたま市は－８．２％の３，２５１万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。 首都圏の都市中心部では川崎市、相模原市、千葉市が揃って上昇しましたが、東京２３区、都下、横浜市、さいたま市が下落に転じました。 大阪市は－２．３％の５，２５９万円と反転下落しました。堺市は－３．４％の２，８７３万円と２ヵ月連続下落しました。神戸市は＋１．８％の２，５０１万円と２ヵ月連続上昇しました。京都市は＋２２．５％と大きく上昇して５，３７１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。近畿圏主要市は神戸市と京都市で上昇 しましたが大阪市と堺市は下落傾向です。 名古屋市は＋６．４％の３，８３４万円と大きく反転上昇しました。前年同月比は－７．１％となりました。 福岡市は－１２．４％の３，１２３万円と大きく反転下落しました。前年同月比も－８．３％とマイナスに転じました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－２．１％の３，７６６万円と４ヵ月ぶりに下落に転じました。東京都は－４．７％の４，４４３万円と４ヵ月ぶりの下落。神奈川県は－４．３％の４，０１７万円と３ヵ月ぶりの下落しました。千葉県は＋１．４％の３，２００万円と４ヵ月連続上昇。埼玉県は－２．４％の３，３３４万円と４ヵ月ぶりの下落しました。首都圏では１２月は下落に転じ、千葉県以外は揃って下げました。１０月から１１月は比較的強気の価格動向となっていましたが、１２月は年末と言うこともあり、売り急ぎの傾向が出た結果、価格が弱含みました。 近畿圏（２府４県）の価格は＋０．６％の３，２０４万円と３ヵ月連続上昇となりました。府県別では大阪府が－０．６％の３，４０２万円と２ヵ月連続下落しました。兵庫県は＋１．３％の３，２３８万円と２ヵ月連続上昇。京都府は＋０．９％の３，４４７万円と３ヵ月連続で上昇しました。近畿圏主要府県の動きは、大阪府のみ下落しましたが、兵庫県と京都府が連続上昇し、近畿圏全体もプラスとなりました。 愛知県の平均価格は－０．４％の３，２３２万円と４ヵ月ぶりの下落しました。前年同月比では＋０．４％となっています。中部圏（４県）全体では－０．５％の３，０５８万円と反転下落しました。中部圏の価格は依然小幅な変動で留まり安定しています。 福岡県は－０．１％の３，１５２万円と反転下落しました。前年同月比は＋６．５％です。  【１２月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－４．６％の６，７５０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は－４．８％の３，９８４万円と２ヵ月連続下落しました。横浜市は－１．４％の４，５９３万円と反転下落。川崎市は－０．３％の４，４４５万円と下落に転じました。 大都市圏は全都市で下落となりました。 相模原市は－４．６％の３，４１６万円と２ヵ月連続下落しました。千葉市は－５．４％の３，０８３万円と４ヵ月ぶりの反転下落。さいたま市は－３．９％の３，６８０万円と反転下落しました。 首都圏郊外都市でも全都市で下落となりました。 大阪市は＋６．８％の４，２６６万円と大きく反転上昇しました。堺市は＋３．６％の３，４０６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。神戸市は＋１．２％の３，４４９万円と４ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都市は＋１．１％の３，９３５万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。 近畿圏主要都市は４市すべてで上昇に転じ、明確な強含みとなりました。 名古屋市は＋０．３％の３，６８３万円と３ヵ月連続で上昇しました。前年同月比では＋１．０％と前年比プラスとなりました。 福岡市は＋１．３％の３，６９５万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋８．１％。名古屋市、福岡市は連続上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2020年01月29日現在のものです。
