一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向４月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－４．２％の３，１９７万円と反転下落しました。都県別に見ると東京都は－９．９％の４，８５２万円と前月の１０％を超える上昇の反動から大きく反転下落しました。神奈川県は＋１．６％の３，４８０万円と反転上昇。千葉県は－３．６％の２，１４６万円と反転下落しました。埼玉県は－１．３％の２，４３０万円と２ヵ月連続で下落となりました。３月は上昇傾向となっていましたが４月は神奈川県を除き下落 傾向に転じました。東京都は前月の反動で大きく下落し、首都圏全体の数値を押し下げました。全体的には下落傾向に転じたと見られます。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－３．１％の２，５３４万円と反転下落しました。主要府県では、大阪府は＋３．９％の２，８６６万円と２ヵ月連続で上昇しました。兵庫県は－７．０％の２，３３２万円と３ヵ月連続で下落となりました。京都府は－４．７％の３，４１１万円と反転下落しました。 ４月は近畿主要３府県のうち大阪府のみ上昇、兵庫県と京都府は下落しました。３月に見せた回復基調が一変しました。 愛知県の平均価格は＋０．３％の２，７７３万円と反転上昇しました。中部圏（４県）全体でも＋０．３％の２，２９９万円と反転上昇となりました。 福岡県の平均価格は＋６．８％の２，２１３万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比も＋１４．８％と１年前の価格と比べ好調を維持しています。   【４月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－９．４％の７，９９７万円と反転下落しました。都下は－１．２％の３，４６４万円と３ヵ月連続下落しました。横浜市は－０．３％の４，０６９万円と３ヵ月連続下落。川崎市は＋９．４％の４，３１９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇。相模原市は－２．４％の２，７１５万円と２ヵ月連続下落。千葉市は＋１３．８％の２，５８２万円と大きく反転上昇しました。さいたま市は＋０．８％の３，３１０万円と２ヵ月連続上昇しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区で大きく下落した一方で川崎市と千葉市で大きく上昇しました。７都市のうち４市で下落しており、特に都下、横浜市と相模原市は連続下落となっています。 大阪市は－１．４％の４，４４０万円と反転下落しました。堺市は＋１７．６％の３，０８７万円と大きく反転上昇。神戸市は＋８．４％の２，５４４万円と反転上昇しました。京都市は－４．７％の５，２０１万円と反転下落となりました。 近畿圏主要市は堺市と神戸市で大きく上昇。一方大阪市と京都市は反転下落しました。 名古屋市は＋７．７％の３，８２４万円と２ヵ月連続で上昇。前年同月比は＋４．９％です。 福岡市は＋８．１％の３，３９８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比では＋１６．１％となっています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向４月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－１．０％の３，７５２万円と２ヵ月連続の下落となりました。東京都は－０．８％の４，４９３万円と２ヵ月連続下落しました。神奈川県は－１．８％の４，０１２万円と４ヵ月ぶりの反転下落。千葉県は－１．５％の３，１２４万円と反転下落しました。埼玉県は－０．６％の３，３３０万円と反転下落しました。首都圏は３月から弱含みに転じていましたが、４月は更にその傾向が強まりました。前月比、前 年同月比いずれも全都県で下落となっています。新型コロナウイルス流行の影響が出たと見られます。今後の動向にはより一層の注意が必要です。 近畿圏（２府４県）の価格は－２．１％の３，１３２万円と２ヵ月連続下落しました。府県別では大阪府が－１．０％の３，４２７万円と２ヵ月連続下落しました。 兵庫県は－２．７％の３，０７４万円と反転下落。京都府は－１．４％の３，４７８万円と２ヵ月連続下落しました。主要府県では４月は前月比ですべて下落しました。特に大阪府と京都府は連続下落と弱含みました。前年同月比は全府県でプラスを維持しました。 愛知県の平均価格は－２．０％の３，２４４万円と反転下落しました。前年同月比でも－５．３％と下振れました。中部圏（４県）全体でも－０．４％の３，１０４万円と反転下落しました。中部圏は前月までの上昇傾向から反転し、下落傾向となりました。 福岡県は－１．７％の３，０９５万円と反転下落しました。前年同月比は＋５．７％です。  【４月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋７．０％の６，２０８万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。都下は－３．８％の４，０７９万円と２ヵ月連続下落。横浜市は－１．９％の４，５６９万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。川崎市は－３．５％の４，３８６万円と２ヵ月連続で下落しました。前年同月比では東京２３区 を含め全都市でマイナスとなっています。 大都市圏では東京２３区のみ上昇しました。 相模原市は＋３．８％の３，５２３万円と反転上昇しました。１０％を超える下落となった前月の反動が出たと見られます。千葉市は－３．４％の３，１５８万円と３ヵ月連続下落となりました。さいたま市は＋０．４％の３，７０３万円と２ヵ月連続で上昇しました。 首都圏郊外都市では相模原市とさいたま市で上昇しました。 大阪市は＋６．６％の４，１５８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。堺市は＋０．２％の３，６２９万円と３ヵ月連続上昇しました。神戸市は＋２．１％の３，５２２万円と反転上昇しました。京都市は－２．７％の４，２２４万円連続下落しました。 近畿圏主要都市では京都市以外は上昇しました。 名古屋市は－２．６％の３，６７９万円と反転下落しました。前年同月比でも－１．７％とマイナスに振れました。 福岡市は＋１．５％の３，７６５万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋７．８％です。 名古屋市は下落、福岡市は連続上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2020年05月26日現在のものです。
