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三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2020年4月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【4月の地域別・中古一戸建て価格】
  4月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比-4.2%の3,197万円と反転下落しました。都県別に見ると東京都は-9.9%の4,852万円と前月の10%を超える上昇の反動から大きく反転下落しました。神奈川県は+1.6%の3,480万円と反転上昇。千葉県は-3.6%の2,146万円と反転下落しました。埼玉県は-1.3%の2,430万円と2ヵ月連続で下落となりました。3月は上昇傾向となっていましたが4月は神奈川県を除き下落 傾向に転じました。東京都は前月の反動で大きく下落し、首都圏全体の数値を押し下げました。全体的には下落傾向に転じたと見られます。

近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比-3.1%の2,534万円と反転下落しました。主要府県では、大阪府は+3.9%の2,866万円と2ヵ月連続で上昇しました。兵庫県は-7.0%の2,332万円と3ヵ月連続で下落となりました。京都府は-4.7%の3,411万円と反転下落しました。 4月は近畿主要3府県のうち大阪府のみ上昇、兵庫県と京都府は下落しました。3月に見せた回復基調が一変しました。

愛知県の平均価格は+0.3%の2,773万円と反転上昇しました。中部圏(4県)全体でも+0.3%の2,299万円と反転上昇となりました。

福岡県の平均価格は+6.8%の2,213万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比も+14.8%と1年前の価格と比べ好調を維持しています。




【4月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  東京23区は前月比-9.4%の7,997万円と反転下落しました。都下は-1.2%の3,464万円と3ヵ月連続下落しました。横浜市は-0.3%の4,069万円と3ヵ月連続下落。川崎市は+9.4%の4,319万円と3ヵ月ぶりに反転上昇。相模原市は-2.4%の2,715万円と2ヵ月連続下落。千葉市は+13.8%の2,582万円と大きく反転上昇しました。さいたま市は+0.8%の3,310万円と2ヵ月連続上昇しました。
首都圏の主要都市では、東京23区で大きく下落した一方で川崎市と千葉市で大きく上昇しました。7都市のうち4市で下落しており、特に都下、横浜市と相模原市は連続下落となっています。
大阪市は-1.4%の4,440万円と反転下落しました。堺市は+17.6%の3,087万円と大きく反転上昇。神戸市は+8.4%の2,544万円と反転上昇しました。京都市は-4.7%の5,201万円と反転下落となりました。
近畿圏主要市は堺市と神戸市で大きく上昇。一方大阪市と京都市は反転下落しました。
名古屋市は+7.7%の3,824万円と2ヵ月連続で上昇。前年同月比は+4.9%です。
福岡市は+8.1%の3,398万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比では+16.1%となっています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【4月の地域別・新築一戸建て価格】
  4月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比-1.0%の3,752万円と2ヵ月連続の下落となりました。東京都は-0.8%の4,493万円と2ヵ月連続下落しました。神奈川県は-1.8%の4,012万円と4ヵ月ぶりの反転下落。千葉県は-1.5%の3,124万円と反転下落しました。埼玉県は-0.6%の3,330万円と反転下落しました。首都圏は3月から弱含みに転じていましたが、4月は更にその傾向が強まりました。前月比、前 年同月比いずれも全都県で下落となっています。新型コロナウイルス流行の影響が出たと見られます。今後の動向にはより一層の注意が必要です。

近畿圏(2府4県)の価格は-2.1%の3,132万円と2ヵ月連続下落しました。府県別では大阪府が-1.0%の3,427万円と2ヵ月連続下落しました。
兵庫県は-2.7%の3,074万円と反転下落。京都府は-1.4%の3,478万円と2ヵ月連続下落しました。主要府県では4月は前月比ですべて下落しました。特に大阪府と京都府は連続下落と弱含みました。前年同月比は全府県でプラスを維持しました。

愛知県の平均価格は-2.0%の3,244万円と反転下落しました。前年同月比でも-5.3%と下振れました。中部圏(4県)全体でも-0.4%の3,104万円と反転下落しました。中部圏は前月までの上昇傾向から反転し、下落傾向となりました。

福岡県は-1.7%の3,095万円と反転下落しました。前年同月比は+5.7%です。



【4月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  東京23区は前月比+7.0%の6,208万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。都下は-3.8%の4,079万円と2ヵ月連続下落。横浜市は-1.9%の4,569万円と3ヵ月ぶりの反転下落しました。川崎市は-3.5%の4,386万円と2ヵ月連続で下落しました。前年同月比では東京23区 を含め全都市でマイナスとなっています。
大都市圏では東京23区のみ上昇しました。
相模原市は+3.8%の3,523万円と反転上昇しました。10%を超える下落となった前月の反動が出たと見られます。千葉市は-3.4%の3,158万円と3ヵ月連続下落となりました。さいたま市は+0.4%の3,703万円と2ヵ月連続で上昇しました。
首都圏郊外都市では相模原市とさいたま市で上昇しました。
大阪市は+6.6%の4,158万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。堺市は+0.2%の3,629万円と3ヵ月連続上昇しました。神戸市は+2.1%の3,522万円と反転上昇しました。京都市は-2.7%の4,224万円連続下落しました。
近畿圏主要都市では京都市以外は上昇しました。
名古屋市は-2.6%の3,679万円と反転下落しました。前年同月比でも-1.7%とマイナスに振れました。
福岡市は+1.5%の3,765万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比は+7.8%です。
名古屋市は下落、福岡市は連続上昇しました。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

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