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三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2020年6月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【6月の地域別・中古一戸建て価格】
  6月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+0.2%の3,264万円と2ヵ月連続で上昇しました。都県別に見ると東京都は-0.4%の5,272万円と反転下落しました。神奈川県は+2.2%の3,421万円と反転上昇。千葉県は+4.3%の2,184万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。埼玉県は-1.3%の2,494万円と反転下落となりました。6月の価格は、5月に回復上昇した東京都と埼玉県は下落したが、神奈川県と千葉県は上昇に転じて、首都圏全体の価格を前月比プラスに押し上げました。4月に見られた下落傾向は消え、土地面積が広い地域から回復が進んでいます。

近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比+3.0%の2,427万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。主要府県では大阪府は+8.1%の2,712万円と大きく反転上昇しました。兵庫県は+9.5%の2,381万円と5ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は-18.7%の2,940万円と大きく反転下落しました。6月の近畿主要3府県では大阪府と兵庫県で大きく上昇に転じ、平均価格を押し上げました。

愛知県の平均価格は±0.0%の2,790万円と横ばいとなりました。中部圏(4県)全体では+0.3%の2,341万円と3ヵ月連続上昇となりました。

福岡県の平均価格は+3.6%の2,127万円と反転上昇しました。前年同月比は+0.1%と1年前の価格と比べ、かろうじてプラスを維持しています。




【6月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  東京23区は前月比-2.1%の9,331万円と反転下落しました。都下は-2.7%の3,399万円と反転下落しました。横浜市は-2.9%の3,973万円と反転下落しました。川崎市は-4.4%の4,046万円と2ヵ月連続下落。相模原市は+17.4%の3,027万円と4ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。千葉市は+8.4%の2,490万円と反転上昇しました。さいたま市は-15.5%の3,330万円と4ヵ月ぶりに大きく下落しました。
首都圏の主要都市では、大都市部の都市で下落傾向となった一方で、郊外の相模原市と千葉市では大きく上昇しました。郊外でもさいたま市は下落となり、依然として安定を欠いた動きであります。
大阪市は+0.5%の4,496万円と2ヵ月連続上昇しました。堺市は+8.1%の2,828万円と大きく反転上昇しました。神戸市は+18.9%の2,730万円と大きく反転上昇しました。京都市は-30.9%の3,861万円と大きく反転下落となりました。
近畿圏主要市は京都市以外の都市で上昇しました。
名古屋市は-12.2%の3,343万円と2ヵ月連続下落しました。前年同月比も-11.3%となっています。
福岡市は+9.0%の3,279万円と大きく反転上昇しました。前年同月比は+0.2%。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【6月の地域別・新築一戸建て価格】
  6月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比+0.4%の3,786万円と2ヵ月連続で上昇しました。東京都は+2.2%の4,485万円と4ヵ月ぶりに反転上昇しました。神奈川県は-1.8%の4,012万円と反転下落しました。千葉県は-0.3%の3,200万円と反転下落しました。埼玉県は-2.2%の3,309万円と反転下落しました。首都圏は4月には全面的に下落傾向になりましたが、その後5月、6月と持ち直す動きとなっています。 ただ東京都以外は下落しています。また、5月に大きく減少した分譲戸数は6月には回復し、分譲戸数の減少傾向は収まりつつあります。

近畿圏(2府4県)の価格は-1.4%の3,151万円と反転下落しました。府県別では大阪府が-4.3%の3,395万円と反転下落しました。兵庫県は+3.2%の3,139万円と3ヵ月ぶりの反転上昇。京都府は-9.7%の3,356万円と大きく反転下落しました。6月は兵庫県で上昇に転じたものの、大阪府と京都府では明確な下げとなっており、価格の弱含み傾向が続いています。

愛知県の平均価格は-0.5%の3,247万円と反転下落しました。前年同月比では-0.8%とマイナスの状況が続いています。中部圏(4県)全体は-1.1%の3,042万円と3ヵ月連続下落しています。中部圏の価格は依然弱含んでいます。

福岡県は-0.2%の3,116万円と反転下落しています。前年同月比は+5.1%です。



【6月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  東京23区は前月比-5.1%の6,199万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は+3.3%の4,108万円と4ヵ月ぶりに反転上昇しました。横浜市は-2.4%の4,569万円と反転下落しました。川崎市は-4.2%の4,397万円と反転下落しました。大都市部では5月に分譲戸数が大きく減少 したが6月は4月の水準に戻っています。
大都市圏では都下以外は下落しています。
相模原市は-4.1%の3,396万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は+3.1%の3,355万円と2ヵ月連続で上昇しました。さいたま市は+2.0%の3,751万円と反転上昇しました。
首都圏郊外都市では相模原市以外の市で上昇しました。
大阪市は+16.7%の4,519万円と大きく反転上昇しました。堺市は-0.9%の3,486万円と2ヵ月連続下落しました。神戸市は+7.1%の3,404万円と大きく反転上昇しました。京都市は-13.0%の4,226万円と大きく反転下落し、ほぼ4月の水準に戻りました。
近畿圏主要都市では価格変動が大きいです。
名古屋市は-1.6%の3,685万円と反転下落しました。前年同月比でも-1.7%と弱含んでいます。
福岡市は-0.8%の3,579万円と2ヵ月連続下落しました。前年同月比は-0.7%です。
名古屋市、福岡市ともに下落しました。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

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