一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向７月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－６．４％の３，０５５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都県別に見ると東京都は－７．３％の４，８８９万円と２ヵ月連続下落となりました。神奈川県は－５．３％の３，２３９万円と反転下落。千葉県は－４．２％の２，０９３万円と反転下落しました。埼玉県は－４．３％の２，３８６万円と２ヵ月連続下落となりました。７月は、首都圏１都３県すべてで下落となりました。東京都と埼玉県が連続下落、神奈川県と千葉県は反転下落し、全面的な下落傾向と悪化する形となりました。トレンドとしては４月の全面下落の状況に似ています。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋６．５％の２，５８５万円と２ヵ月連続で上昇しました。主要府県では大阪府は＋３．２％の２，７９８万円と２ヵ月連続上昇しました。兵庫県は＋３．８％の２，４７１万円と２ヵ月連続上昇しました。京都府は＋９．１％の３，２０７万円と反転上昇しました。７月の近畿主要３府県すべてで上昇しました。首都圏とは異なる傾向で、６月以来の好調さを堅持しました。 愛知県の平均価格は＋２．９％の２，８７２万円と上昇となりました。中部圏（４県）全体では＋０．５％の２，３５３万円と４ヵ月連続の上昇となりました。 福岡県の平均価格は－５．２％の２，０１７万円と反転下落しました。前年同月比は＋０．２％と１年前の価格と比べ、依然かろうじてプラスを維持しています。   【７月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１３．９％の８，０３３万円と大きく２ヵ月連続下落しました。都下は＋１１．９％の３，８０２万円と大きく反転上昇しました。横浜市は－４．５％の３，７９４万円と２ヵ月連続下落しました。川崎市は＋１０．９％の４，４８５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。相模原市は－１８．３％の２，４７４万円と大きく反転下落しました。千葉市は－２．９％の２，４１７万円と反転下落。さいたま市は－２．４％の３，２４９万円と２ヵ月連続で下落しました。 首都圏の主要都市では、都下と川崎市で大きく上昇した以外は下落傾向となりました。７月は、前月までの回復傾向に再び陰りが見える結果となりました。 大阪市は－５．５％の４，２４９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。堺市は－５．８％の２，６６５万円と反転下落しました。神戸市は－７．０％の２，５３８万円と反転下落しました。京都市は＋１３．０％の４，３６１万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。 近畿圏主要市は京都市以外で下落しました。府県と政令市の動きに違いが出ています。 名古屋市は＋１４．８％の３，８３７万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。前年同月比も＋５．２％と上向きました。 福岡市は＋２．７％の３，３６７万円と２ヵ月連続で上昇となりました。前年同月比は＋５．１％。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向７月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－１．５％の３，７２９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。東京都は－２．０％の４，３９５万円と反転下落しました。神奈川県は－０．８％の３，９８０万円と２ヵ月連続下落しました。千葉県は＋１．５％の３，２４８万円と反転上昇しました。埼玉県は＋０．５％の３，３２５万円と反転上昇しました。首都圏の価格は５月に上昇傾向となり、うち東京都では６月も連続上昇しました。７月は東京都と神 奈川県が下落、千葉県と埼玉県が上昇と、動きがはっきりと分かれました。 ６月に増加に転じた分譲戸数は７月、東京都と神奈川県で減少に転じました。 近畿圏（２府４県）の価格は＋２．３％の３，２２４万円と反転上昇しました。府県別では大阪府が＋４．２％の３，５３６万円と反転上昇しました。兵庫県は－０．９％の３，１１０万円と反転下落しました。京都府は＋１．７％の３，４１２万円と反転上昇しました。７月は兵庫県のみで下落し大阪府と京都府では上昇に転じました。６月に見られた価格の弱含み傾向は、７月には見られません。 愛知県の平均価格は＋１．６％の３，３００万円と反転上昇しました。前年同月比では－２．６％と依然プラスにはなっていません。中部圏（４県）全体は＋１．９％の３，１０１万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。中部圏も回復基調です。 福岡県は＋１．０％の３，１４８万円と反転上昇しました。前年同月比は＋３．８％です。  【７月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－１．９％の６，０８１万円と２ヵ月連続下落しました。都下は－２．７％の３，９９８万円と反転下落しました。横浜市は－２．５％の４，４５４万円と２ヵ月連続下落しました。川崎市は＋５．９％の４，６５７万円と反転上昇しました。大都市部では川崎市のみ上昇、他の都市は下落となりました。 大都市圏では川崎市のみ上昇しました。 相模原市は＋５．３％の３，５７５万円と反転上昇しました。千葉市は－１．５％の３，３０５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－２．９％の３，６４２万円と反転下落しました。 首都圏郊外都市では相模原市のみ上昇しました。 大阪市は－８．７％の４，１２５万円と大きく反転下落しました。堺市は＋０．６％の３，５０７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇となりました。神戸市は＋６．６％の３，６３０万円と２ヵ月連続で大きく上昇しました。京都市は＋４．６％の４，４２１万円と反転上昇しました。 近畿圏主要都市では大阪市で大きく下落しましたが、他の都市は上昇しました。 名古屋市は＋０．９％の３，７１９万円と反転上昇しました。前年同月比では－２．３％とマイナスが続いています。 福岡市は＋１．８％の３，６４５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋４．０％です。 名古屋市、福岡市ともに上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2020年08月25日現在のものです。
