一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向８月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．４％の３，０６８万円と反転上昇しました。都県別に見ると東京都は－４．１％の４，６９０万円と３ヵ月連続下落となりました。神奈川県は－４．０％の３，１０８万円と２ヵ月連続下落。千葉県は＋８．０％の２，２６１万円と大きく反転上昇しました。埼玉県は＋５．１％の２，５０８万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。８月は東京都と神奈川県で連続下落しましたが、千葉県と埼玉県ではともに反転上昇し、首都圏の平均価格をプラスに押し上げました。ただ首都圏全体の動きは２０２０年に入って徐々に価格水準が下がる傾向となっています。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－２．４％の２，５２２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。主要府県では大阪府は－６．６％の２，６１２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。兵庫県は＋５．４％の２，６０５万円と３ヵ月連続上昇しました。京都府は＋２．９％の３，３０１万円と２ヵ月連続上昇しました。８月は兵庫県と京都府は上昇を維持しましたが、大阪府は反転下落して近畿圏平均を押し下げました。 愛知県の平均価格は－４．４％の２，７４５万円と反転下落となりました。中部圏（４県）全体でも－３．２％の２，２７８万円と５ヵ月ぶりの反転下落となりました。 福岡県の平均価格は＋１．９％の２，０５５万円と反転上昇しました。前年同月比は＋０．９％と１年前の価格と比べ、依然プラスを維持しています。   【８月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－７．９％の７，３９７万円と大きく３ヵ月連続下落しました。都下は－２．７％の３，７０１万円と反転下落しました。横浜市は－８．４％の３，４７４万円と３ヵ月連続下落しました。川崎市は＋３．３％の４，６３３万円と２ヵ月連続上昇しました。相模原市は＋１０．３％の２，７２８万円と前月の 大幅下落の反動で反転上昇しました。千葉市は－５．１％の２，２９３万円と２ヵ月連続下落しました。さいたま市は＋２．３％の３，３２４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区、都下と横浜市でいずれも下落しました。特に東京２３区は築年が若返ったにもかかわらず大幅下落し明確に弱含みました。 大阪市は－１３．４％の３，６７８万円と２ヵ月連続で大きく下落しました。堺市では－１２．９％の２，３２１万円と２ヵ月連続で大きく下落しました。神戸市は＋５．３％の２，６７３万円と反転上昇。京都市は－１．７％の４，２８８万円と反転下落しました。 近畿圏主要市は神戸市以外で下落しました。大阪府の２市はいずれも二桁下落しました。 名古屋市は－６．６％の３，５８３万円と反転下落しました。前年同月比も－６．０％と再びマイナスとなりました。 福岡市は－１．５％の３，３１５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比は＋９．３％とプラスを維持しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向８月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋１．０％の３，７６８万円と反転上昇しました。東京都は＋１．８％の４，４７３万円と反転上昇。神奈川県は＋２．２％の４，０６７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。千葉県は－１．７％の３，１９２万円と反転下落しました。埼玉県は＋０．２％の３，３３０万円と２ヵ月連続上昇しました。首都圏の価格は７月に弱含んだ東京都と神奈川県で上昇に転じた影響で首都圏平均が上昇したが、千葉県と埼玉県では６月以降価格水準に大きな変化はなく、安定しています。分譲戸数は７月に続き８月も減少しました。 近畿圏（２府４県）の価格は＋１．９％の３，２８４万円と２ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が－０．４％の３，５２２万円と反転下落しました。兵庫県は＋３．５％の３，２２０万円と反転上昇。京都府は＋３．７％の３，５３８万円と２ヵ月連続上昇しました。８月は大阪府のみ下落し、兵庫県と京都府では上昇しました。分譲戸数は各府県とも大きく減少しました。 愛知県の平均価格は－１．２％の３，２５９万円と反転下落しました。前年同月比では＋４．０％とプラスに浮上しました。中部圏（４県）全体は－０．５％の３，０８５万円と反転下落しました。中部圏は価格が弱含みはじめています。 福岡県は－２．６％の３，０６７万円と反転下落しました。前年同月比は＋０．３％。  【８月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋２．９％の６，２５６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。都下は＋１．９％の４，０７４万円と反転上昇しました。横浜市は＋３．１％の４，５９１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。川崎市は－７．６％の４，３０５万円と反転下落。大都市部では川崎市のみ下落したが、他の都市は上 昇に転じました。 大都市圏では川崎市のみ下落しました。 相模原市は＋２．２％の３，６５３万円と２ヵ月連続上昇しました。千葉市は＋１．８％の３，３６６万円と反転上昇しました。さいたま市は－１．３％の３，５９６万円と２ヵ月連続下落しました。 首都圏郊外都市ではさいたま市のみ下落しました。 大阪市は＋１２．３％の４，６３１万円と大きく反転上昇しました。堺市は＋６．０％の３，７１８万円と２ヵ月連続上昇となりました。神戸市は－４．０％の３，４８３万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。京都市は－３．８％の４，２５５万円と反転下落しました。 近畿圏主要都市では大阪市で大きく回復しました。神戸市と京都市は反転下落しました。 名古屋市は－１．５％の３，６６３万円と反転下落しました。前年同月比では－２．０％と依然マイナスの状態であります。 福岡市は－１．９％の３，５７７万円と反転下落しました。前年同月比は－４．４％です。 名古屋市、福岡市ともに下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2020年09月24日現在のものです。
