一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１０月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋３．２％の３，１８７万円と３ヵ月連続上昇しました。都県別に見ると東京都は＋４．２％の４，９５３万円と２ヵ月連続上昇。神奈川県は＋１．７％の３，２９４万円と２ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋７．４％の２，３０８万円と大きく反転上昇しました。埼玉県は＋６．２％の２，５２１万円と反転上昇しました。首都圏では９月までは価格が徐々に下がる状況でありましたが、１０月は明確な上昇となり、全都県で上昇しました。７月以降の弱含み基調から明らかな改善が見られました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比±０．０％の２，５６９万円と横ばいでした。主要府県では大阪府は＋１．５％の２，７８７万円と２ヵ月連続上昇しました。兵庫県は＋１．４％の２，４６０万円と反転上昇しました。京都府は＋１．７％の３，４３３万円と４ヵ月連続上昇しました。１０月は近畿圏平均価格が横ばいとなりましたが、主要府県ではいずれも上昇しており、価格は落ち着いた動きを取り戻しつつあると見られます。 愛知県の平均価格は＋５．５％の２，８５９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。中部圏（４県）全体では＋０．９％の２，３２８万円と２ヵ月連続の上昇となりました。 福岡県の平均価格は＋２．４％の２，１５４万円と３ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋３．６％と１年前の価格と比べ、プラスとなっています。   【１０月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋６．２％の８，１７８万円と２ヵ月連続上昇しました。都下は－２．９％の３，５９９万円と反転下落しました。横浜市は＋６．０％の３，８０４万円と２ヵ月連続で上昇しました。川崎市は－１．８％の４，２３４万円と２ヵ月連続下落しました。相模原市は－３．０％の２，７７９万円と３ヵ月ぶりに反転下落。千葉市は＋１５．８％の２，６０９万円と４ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。さいたま市は＋１３．５％の３，６１２万円と大きく反転上昇しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区、横浜市、千葉市、さいたま市でいずれも上昇しました。一方、都下、川崎市、相模原市は下落しました。 大阪市は＋２２．０％の４，４０８万円と大きく反転上昇しました。堺市でも＋２８．９％の３，２２９万円と大きく上昇し２ヵ月連続して上げました。神戸市は＋５．３％の２，５９５万円と反転上昇。京都市は＋７．０％の４，８７１万円と２ヵ月連続上昇しました。 近畿圏主要市は全市で上昇しました。 名古屋市は＋９．２％の３，７１４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は－８．８％とマイナスが継続しています。 福岡市は－７．５％の３，２１９万円と反転下落しました。前年同月比は＋６．４％とプラスを維持しています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１０月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋２．０％の３，７５７万円と反転上昇しました。東京都は＋３．７％の４，４４５万円と反転上昇しました。神奈川県は＋４．２％の３，９６７万円と反転上昇しました。千葉県は＋２．０％の３，２２２万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。埼玉県は＋１．０％の３，３７２万円と４ヵ月連続で上昇しました。首都圏の価格は９月に下落傾向を示しましたが、１０月は一転上昇に転じ、連続上昇中の埼玉県以外 はいずれも反転上昇しました。首都圏平均価格は８月の水準まで戻りきっていないものの、力強い回復となり全都県で上昇しました。 近畿圏（２府４県）の価格は－１．２％の３，１７３万円と２ヵ月連続下落しました。府県別では大阪府が－０．２％の３，４８８万円と３ヵ月連続下落しました。兵庫県は－６．２％の３，０１８万円と２ヵ月連続下落。京都府は－６．３％の３，３７５万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。近畿圏の１０月は全府県で下落し、明確な下落傾向になりました。コロナ禍による分譲戸数の減少傾向は概ね解消しました。 愛知県の平均価格は－１．３％の３，２８６万円と反転下落しました。前年同月比では＋２．３％とプラスを維持しています。中部圏（４県）全体は－１．８％の３，０７２万円と反転下落しました。中部圏は前月から一転下落しました。 福岡県は－０．４％の３，１２９万円と反転下落しました。前年同月比は＋１．７％です。  【１０月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋７．１％の６，３６５万円と反転上昇しました。都下は＋１．５％の４，０７０万円と反転上昇しました。横浜市は＋３．１％の４，５０７万円と反転上昇しました。川崎市は＋４．２％の４，３２８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 大都市圏では全都市で反転上昇しました。 相模原市は＋７．１％の３，８６８万円と反転上昇しました。千葉市は－３．６％の３，２４７万円と反転下落しました。さいたま市は＋０．１％の３，８１５万円と僅かながら２ヵ月連続上昇しました。 郊外都市では千葉市以外は上昇しました。 大阪市は＋２５．９％の５，１８０万円と大きく反転上昇しました。大阪市では１０月は僅か７戸の分譲に留まったが、都島区で高額な分譲物件があったため大きく上昇しました。堺市は－１．１％の３，５０１万円と２ヵ月連続下落しました。神戸市は－２．６％の３，２１９万円と３ヵ月連続で下落しました。京都市は＋２．０％の４，２８６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 近畿圏主要市は大阪市と京都市で上昇しました。 名古屋市は－１．０％の３，７７９万円と反転下落しました。前年同月比では＋３．１％とプラスを維持しました。 福岡市は－１．２％の３，６４３万円と反転下落しました。前年同月比は＋１．５％です。 名古屋市、福岡市ともに反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2020年11月18日現在のものです。
