戻る

一戸建て市況

一戸建て市況

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2020年10月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【10月の地域別・中古一戸建て価格】
  10月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+3.2%の3,187万円と3ヵ月連続上昇しました。都県別に見ると東京都は+4.2%の4,953万円と2ヵ月連続上昇。神奈川県は+1.7%の3,294万円と2ヵ月連続上昇しました。千葉県は+7.4%の2,308万円と大きく反転上昇しました。埼玉県は+6.2%の2,521万円と反転上昇しました。首都圏では9月までは価格が徐々に下がる状況でありましたが、10月は明確な上昇となり、全都県で上昇しました。7月以降の弱含み基調から明らかな改善が見られました。

近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比±0.0%の2,569万円と横ばいでした。主要府県では大阪府は+1.5%の2,787万円と2ヵ月連続上昇しました。兵庫県は+1.4%の2,460万円と反転上昇しました。京都府は+1.7%の3,433万円と4ヵ月連続上昇しました。10月は近畿圏平均価格が横ばいとなりましたが、主要府県ではいずれも上昇しており、価格は落ち着いた動きを取り戻しつつあると見られます。

愛知県の平均価格は+5.5%の2,859万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。中部圏(4県)全体では+0.9%の2,328万円と2ヵ月連続の上昇となりました。

福岡県の平均価格は+2.4%の2,154万円と3ヵ月連続上昇しました。前年同月比は+3.6%と1年前の価格と比べ、プラスとなっています。




【10月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  東京23区は前月比+6.2%の8,178万円と2ヵ月連続上昇しました。都下は-2.9%の3,599万円と反転下落しました。横浜市は+6.0%の3,804万円と2ヵ月連続で上昇しました。川崎市は-1.8%の4,234万円と2ヵ月連続下落しました。相模原市は-3.0%の2,779万円と3ヵ月ぶりに反転下落。千葉市は+15.8%の2,609万円と4ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。さいたま市は+13.5%の3,612万円と大きく反転上昇しました。
首都圏の主要都市では、東京23区、横浜市、千葉市、さいたま市でいずれも上昇しました。一方、都下、川崎市、相模原市は下落しました。
大阪市は+22.0%の4,408万円と大きく反転上昇しました。堺市でも+28.9%の3,229万円と大きく上昇し2ヵ月連続して上げました。神戸市は+5.3%の2,595万円と反転上昇。京都市は+7.0%の4,871万円と2ヵ月連続上昇しました。
近畿圏主要市は全市で上昇しました。
名古屋市は+9.2%の3,714万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は-8.8%とマイナスが継続しています。
福岡市は-7.5%の3,219万円と反転下落しました。前年同月比は+6.4%とプラスを維持しています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【10月の地域別・新築一戸建て価格】
  10月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比+2.0%の3,757万円と反転上昇しました。東京都は+3.7%の4,445万円と反転上昇しました。神奈川県は+4.2%の3,967万円と反転上昇しました。千葉県は+2.0%の3,222万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。埼玉県は+1.0%の3,372万円と4ヵ月連続で上昇しました。首都圏の価格は9月に下落傾向を示しましたが、10月は一転上昇に転じ、連続上昇中の埼玉県以外 はいずれも反転上昇しました。首都圏平均価格は8月の水準まで戻りきっていないものの、力強い回復となり全都県で上昇しました。

近畿圏(2府4県)の価格は-1.2%の3,173万円と2ヵ月連続下落しました。府県別では大阪府が-0.2%の3,488万円と3ヵ月連続下落しました。兵庫県は-6.2%の3,018万円と2ヵ月連続下落。京都府は-6.3%の3,375万円と4ヵ月ぶりに反転下落しました。近畿圏の10月は全府県で下落し、明確な下落傾向になりました。コロナ禍による分譲戸数の減少傾向は概ね解消しました。

愛知県の平均価格は-1.3%の3,286万円と反転下落しました。前年同月比では+2.3%とプラスを維持しています。中部圏(4県)全体は-1.8%の3,072万円と反転下落しました。中部圏は前月から一転下落しました。

福岡県は-0.4%の3,129万円と反転下落しました。前年同月比は+1.7%です。



【10月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  東京23区は前月比+7.1%の6,365万円と反転上昇しました。都下は+1.5%の4,070万円と反転上昇しました。横浜市は+3.1%の4,507万円と反転上昇しました。川崎市は+4.2%の4,328万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。
大都市圏では全都市で反転上昇しました。
相模原市は+7.1%の3,868万円と反転上昇しました。千葉市は-3.6%の3,247万円と反転下落しました。さいたま市は+0.1%の3,815万円と僅かながら2ヵ月連続上昇しました。
郊外都市では千葉市以外は上昇しました。
大阪市は+25.9%の5,180万円と大きく反転上昇しました。大阪市では10月は僅か7戸の分譲に留まったが、都島区で高額な分譲物件があったため大きく上昇しました。堺市は-1.1%の3,501万円と2ヵ月連続下落しました。神戸市は-2.6%の3,219万円と3ヵ月連続で下落しました。京都市は+2.0%の4,286万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。
近畿圏主要市は大阪市と京都市で上昇しました。
名古屋市は-1.0%の3,779万円と反転下落しました。前年同月比では+3.1%とプラスを維持しました。
福岡市は-1.2%の3,643万円と反転下落しました。前年同月比は+1.5%です。
名古屋市、福岡市ともに反転下落しました。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

バックナンバー

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国269店舗

全国に広がる269店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年10月16日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国269店舗

全国に広がる269店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年10月16日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

市況・動向

一戸建てに役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

  • 一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る