一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋８．２％の３，２８４万円と大きく反転上昇しました。都県別に見ると東京都は＋１１．９％の５，２２３万円と大きく上昇に転じました。港区や新宿区に高額な事例が発生したためであります。神奈川県は＋２．７％の３，２４８万円と反転上昇。千葉県は＋１．９％の２，３３４万円と反転上昇しました。埼玉県は－２．１％の２，４８１万円と３ヵ月ぶりに下落。首都圏では１１月は全面的に下落基調であったが１２月は一気に上昇基調に様変わりしました。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋１．６％の２，５４５万円と反転上昇しました。主要府県では大阪府は＋３．３％の２，８１１万円と反転上昇しました。兵庫県は－４．２％の２，４３０万円と３ヵ月ぶりに反転下落。京都府は＋９．２％の３，４６３万円と大幅下落した前月の反動から大きく反転上昇しました。１１月は兵庫県を除き弱含んだが１２月はすべての府県が反転し、兵庫県以外は揃って上昇しました。 愛知県の平均価格は＋１０．０％の３，０１５万円と大きく反転上昇しました。中部圏（４県）全体でも＋９．４％の２，４６８万円と大きく反転上昇しました。 福岡県の平均価格は＋１．５％の２，１６６万円と反転上昇しました。前年同月比は＋１３．５％と１年前の価格を大きく上回っています。   【１２月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋０．２％の８，３５８万円と４ヵ月連続上昇となりました。都下は＋１６．０％の３，９６５万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。横浜市は＋１．１％の３，６８５万円と反転上昇しました。川崎市は＋１０．６％の４，３４７万円と４ヵ月ぶりに反転上昇しました。相模原市は＋２２．５％の ３，１１６万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。千葉市は－６．５％の２，５９７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－２．０％の３，１５９万円と２ヵ月連続下落しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区は好調さを維持し、都下、横浜市、川崎市、相模原市では上昇に転じました。 大阪市は＋３３．６％の４，７００万円と大きく反転上昇しました。堺市では＋１．４％の２，８４３万円と反転上昇しました。神戸市は－１２．９％の２，４４９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。京都市は＋１８．８％の５，０９６万円と大きく反転上昇しました。 近畿圏主要市は大阪市と京都市で大きく上昇に転じました。 名古屋市は＋２４．７％の４，１３５万円と大きく反転上昇しています。前年同月比も＋７．９％とプラスに転じました。 福岡市は－３．４％の３，２４１万円と反転下落しました。前年同月比は＋３．８％とプラスを回復しています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋１．１％の３，７１４万円と反転上昇しました。東京都は＋４．９％の４，６１９万円と反転上昇しました。神奈川県は－１．９％の３，８０５万円と２ヵ月連続下落しました。千葉県は＋１．５％の３，１７８万円と反転上昇しました。埼玉県は－０．１％の３，３１２万 円と２ヵ月連続下落しました。首都圏の価格はコロナ禍で大きく変動すると見られたが、実際は２０１９年１０月の消費増税の影響が大きく全体的にじりじり下がる相場となりました。新型コロナウイルス流行の価格への影響は限定的で、価格は２０２０年後半から持ち直しました。 近畿圏（２府４県）の価格は－０．１％の３，１１９万円と４ヵ月連続下落しました。下落は僅かで概ね横ばいの範囲内。府県別では大阪府が－１．８％の３，３５９万円と５ヵ月連続下落しました。兵庫県は－０．６％の３，０９３万円と反転下落。京都府は＋２．３％の３，２９４万円と３ヵ月ぶりに上昇に転じました。近畿圏の価格は１１月まで弱含んだが１２月はほぼ下げ止まりました。 愛知県の平均価格は＋０．５％の３，２８７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比でも＋１．７％とプラスを維持。 中部圏（４県）全体は＋０．９％の３，０８３万円と３ヵ月ぶりに上昇しました。中部圏はやや持ち直しました。 福岡県は＋０．１％の３，１４０万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は－０．４％です。  【１２月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋２．１％の６，１９４万円と反転上昇しました。都下は＋４．４％の４，２５１万円と反転上昇。横浜市は－０．１％の４，４２１万円と僅かながら２ヵ月連続下落しましたが、概ね横ばい推移と見られます。川崎市は＋２．４％の４，５９３万円と３ヵ月連続上昇しました。 大都市圏では横浜市以外は上昇し、価格は上昇傾向となりました。 相模原市は＋０．５％の３，５３２万円と反転上昇しました。千葉市は＋６．５％の３，３８１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。さいたま市は＋６．２％の３，８０６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。 郊外都市では３市とも反転上昇し回復基調となりました。 大阪市は＋８．０％の４，７２３万円と大きく反転上昇しました。堺市は＋０．３％の３，４８２万円と４ヵ月ぶりに反転上昇しました。神戸市は＋１．４％の３，３１０万円と２ヵ月連続で上昇しました。京都市は＋６．０％の４，３２４万円と反転上昇しました。 近畿圏主要市は全市で上昇となりました。 名古屋市は＋２．０％の３，７５５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋２．０％とプラスを維持しました。 福岡市は－１．２％の３，７０２万円と反転下落しました。前年同月比は＋０．２％です。 名古屋市は上昇、福岡市は下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2021年01月27日現在のものです。
