戻る

一戸建て市況

一戸建て市況

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

【STEPONニュース(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2021年2月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【2月の地域別・中古一戸建て価格】
  2月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+2.9%の3,044万円と反転上昇しました。都県別に見ると東京都は+5.4%の4,722万円と反転上昇しました。神奈川県は+3.5%の3,306万円と反転上昇しました。千葉県は+5.4%の2,342万円と反転上昇しました。埼玉県は-4.8%の2,294万円と3ヵ月連続で下落しました。価格は1月には全都県で下落となりましたが、2月には埼玉県以外はいずれも上昇に転じ、回復基調となっています。

近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比-3.9%の2,493万円と3ヵ月ぶりに反転下落となりました。主要府県では、大阪府は-3.5%の2,697万円と2ヵ月連続で下落しました。兵庫県は-8.5%の2,494万円と反転下落しました。京都府は+20.8%の3,266万円と大きく反転上昇しました。2月の価格は、大阪府と兵庫県で下落となった一方で、京都府は前月の反動から大きく上昇に転じました。京都府では平均築年に若返りが見られます。

愛知県の平均価格は+4.2%の2,783万円と反転上昇しました。中部圏(4県)全体でも+7.5%の2,369万円と大きく反転上昇しました。

福岡県の平均価格は、+7.6%の2,246万円と反転上昇しました。前年同月比でも+5.5%とプラスに転じ、1年前の価格を上回りました。




【2月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  東京23区は前月比+7.2%の7,613万円と大きく反転上昇しました。都下は+2.6%の3,610万円と反転上昇しました。横浜市は+3.2%の3,853万円と3ヵ月連続上昇。川崎市は-18.0%の3,982万円と3ヵ月ぶりに大きく反転下落。3ヵ月連続で2桁の変動が続きました。相模原市は-11.1%の2,553万円と2ヵ月連続で大幅下落。千葉市は+9.4%の2,580万円と3ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。さいたま市は-12.3%の2,903万円と大きく反転下落しました。
首都圏の主要都市では、東京23区、都下、横浜市、千葉市で上昇しましたが、他の都市は大きく下落しました。
大阪市は-10.9%の3,678万円と2ヵ月連続で大きく下落しました。堺市は+6.4%の2,786万円と反転上昇しました。神戸市は-16.5%の2,444万円と大きく反転下落。京都市は+66.9%の5,483万円と大きく反転上昇しました。
近畿圏主要市は堺市と京都市で上昇したが、大阪市、神戸市で大幅下落。
名古屋市は+6.5%の3,748万円と反転上昇しました。前年同月比でも+11.1%と大きくプラスに転じました。
福岡市は+19.5%の3,454万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比も+4.7%とプラスを維持しています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【2月の地域別・新築一戸建て価格】
  2月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比-1.5%の3,678万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。東京都は-1.9%の4,429万円と2ヵ月連続下落。神奈川県は+0.6%の3,944万円と2ヵ月連続で上昇しました。千葉県は+3.7%の3,245万円と反転上昇しました。埼玉県は-2.7%の3,279万円と反転下落しました。首都圏では緊急事態宣言の影響から1月以降分譲戸数が連続して減少しているが、価格の変動は比較的小幅に留まっており、価格水準自体も大きく動いていません。2月の下落もコロナウイルス流行の影響とは考えられません。

近畿圏(2府4県)の価格は+2.0%の3,203万円と2ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が+3.3%の3,520万円と2ヵ月連続で上昇しました。兵庫県は+5.0%の3,211万円と3ヵ月ぶりに反転上昇となりました。京都府は-1.1%の3,326万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。価格は1月には上昇傾向となっていましたが、2月もその傾向が継続しました。

愛知県の平均価格は-1.4%の3,293万円と3ヵ月ぶりの反転下落しました。前年同月比では+0.9%とプラスを維持。中部圏(4県)全体は-1.3%の3,099万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。中部圏はやや弱くなっています。

福岡県は+0.1%の3,136万円と反転上昇しました。前年同月比は+1.9%です。



【2月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  東京23区は前月比-5.7%の6,078万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は-0.1%の4,088万円と僅かに連続下落となりました。横浜市は-0.1%の4,460万円と僅かながら反転下落しました。川崎市は+1.0%の4,508万円と反転上昇しました。
大都市圏では東京23区は下落したが都下と横浜市は概ね横ばいの範囲内。
相模原市は-3.7%の3,449と3ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は+9.7%の3,359万円と大きく反転上昇し12月の水準を回復しました。さいたま市は-4.6%の3,619万円と2ヵ月連続下落しました。
郊外都市では千葉市が大きく上昇、相模原市とさいたま市は下落しました。
大阪市は+10.8%の4,413万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。堺市は-5.2%の3,295万円と2ヵ月連続下落しました。神戸市は+10.5%の3,211万円と大きく反転上昇しました。京都市は+2.0%の4,301万円と反転上昇しました。
近畿圏主要市は堺市以外で上昇しました。
名古屋市は-0.7%の3,825万円と3ヵ月ぶりに下落に転じました。前年同月比は+2.3%とプラスを維持しました。
福岡市は-1.1%の3,670万円と反転下落しました。前年同月比は+4.2%。
名古屋市と福岡市はともに反転下落しました。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

バックナンバー

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国270店舗

全国に広がる270店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2021年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国270店舗

全国に広がる270店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2021年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

【STEPONニュース(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

一戸建てに役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

  • 一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る