一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋２．９％の３，０４４万円と反転上昇しました。都県別に見ると東京都は＋５．４％の４，７２２万円と反転上昇しました。神奈川県は＋３．５％の３，３０６万円と反転上昇しました。千葉県は＋５．４％の２，３４２万円と反転上昇しました。埼玉県は－４．８％の２，２９４万円と３ヵ月連続で下落しました。価格は１月には全都県で下落となりましたが、２月には埼玉県以外はいずれも上昇に転じ、回復基調となっています。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－３．９％の２，４９３万円と３ヵ月ぶりに反転下落となりました。主要府県では、大阪府は－３．５％の２，６９７万円と２ヵ月連続で下落しました。兵庫県は－８．５％の２，４９４万円と反転下落しました。京都府は＋２０．８％の３，２６６万円と大きく反転上昇しました。２月の価格は、大阪府と兵庫県で下落となった一方で、京都府は前月の反動から大きく上昇に転じました。京都府では平均築年に若返りが見られます。 愛知県の平均価格は＋４．２％の２，７８３万円と反転上昇しました。中部圏（４県）全体でも＋７．５％の２，３６９万円と大きく反転上昇しました。 福岡県の平均価格は、＋７．６％の２，２４６万円と反転上昇しました。前年同月比でも＋５．５％とプラスに転じ、１年前の価格を上回りました。   【２月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋７．２％の７，６１３万円と大きく反転上昇しました。都下は＋２．６％の３，６１０万円と反転上昇しました。横浜市は＋３．２％の３，８５３万円と３ヵ月連続上昇。川崎市は－１８．０％の３，９８２万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落。３ヵ月連続で２桁の変動が続きました。相模原市は－１１．１％の２，５５３万円と２ヵ月連続で大幅下落。千葉市は＋９．４％の２，５８０万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。さいたま市は－１２．３％の２，９０３万円と大きく反転下落しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区、都下、横浜市、千葉市で上昇しましたが、他の都市は大きく下落しました。 大阪市は－１０．９％の３，６７８万円と２ヵ月連続で大きく下落しました。堺市は＋６．４％の２，７８６万円と反転上昇しました。神戸市は－１６．５％の２，４４４万円と大きく反転下落。京都市は＋６６．９％の５，４８３万円と大きく反転上昇しました。 近畿圏主要市は堺市と京都市で上昇したが、大阪市、神戸市で大幅下落。 名古屋市は＋６．５％の３，７４８万円と反転上昇しました。前年同月比でも＋１１．１％と大きくプラスに転じました。 福岡市は＋１９．５％の３，４５４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比も＋４．７％とプラスを維持しています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－１．５％の３，６７８万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。東京都は－１．９％の４，４２９万円と２ヵ月連続下落。神奈川県は＋０．６％の３，９４４万円と２ヵ月連続で上昇しました。千葉県は＋３．７％の３，２４５万円と反転上昇しました。埼玉県は－２．７％の３，２７９万円と反転下落しました。首都圏では緊急事態宣言の影響から１月以降分譲戸数が連続して減少しているが、価格の変動は比較的小幅に留まっており、価格水準自体も大きく動いていません。２月の下落もコロナウイルス流行の影響とは考えられません。 近畿圏（２府４県）の価格は＋２．０％の３，２０３万円と２ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が＋３．３％の３，５２０万円と２ヵ月連続で上昇しました。兵庫県は＋５．０％の３，２１１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇となりました。京都府は－１．１％の３，３２６万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。価格は１月には上昇傾向となっていましたが、２月もその傾向が継続しました。 愛知県の平均価格は－１．４％の３，２９３万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。前年同月比では＋０．９％とプラスを維持。中部圏（４県）全体は－１．３％の３，０９９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。中部圏はやや弱くなっています。 福岡県は＋０．１％の３，１３６万円と反転上昇しました。前年同月比は＋１．９％です。  【２月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－５．７％の６，０７８万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は－０．１％の４，０８８万円と僅かに連続下落となりました。横浜市は－０．１％の４，４６０万円と僅かながら反転下落しました。川崎市は＋１．０％の４，５０８万円と反転上昇しました。 大都市圏では東京２３区は下落したが都下と横浜市は概ね横ばいの範囲内。 相模原市は－３．７％の３，４４９と３ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は＋９．７％の３，３５９万円と大きく反転上昇し１２月の水準を回復しました。さいたま市は－４．６％の３，６１９万円と２ヵ月連続下落しました。 郊外都市では千葉市が大きく上昇、相模原市とさいたま市は下落しました。 大阪市は＋１０．８％の４，４１３万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。堺市は－５．２％の３，２９５万円と２ヵ月連続下落しました。神戸市は＋１０．５％の３，２１１万円と大きく反転上昇しました。京都市は＋２．０％の４，３０１万円と反転上昇しました。 近畿圏主要市は堺市以外で上昇しました。 名古屋市は－０．７％の３，８２５万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。前年同月比は＋２．３％とプラスを維持しました。 福岡市は－１．１％の３，６７０万円と反転下落しました。前年同月比は＋４．２％。 名古屋市と福岡市はともに反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2021年03月24日現在のものです。
