一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向４月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．９％の３，２４５万円と３ヵ月連続で上昇しました。都県別に見ると東京都は＋６．６％の５，２４０万円と３ヵ月連続上昇しました。４ヵ月ぶりに５，０００万円台を回復しました。神奈川県は－１．８％の３，２２９万円と２ヵ月連続下落しました。千葉県は＋２．７％の２，４１２万円と３ヵ月連続上昇しました。埼玉県は－２．８％の２，４４５万円と反転下落しました。価格は東京都と千葉県が好調を維持しており、首都圏は依然上昇基調と言えます。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－３．９％の２，５３８万円と反転下落しました。主要府県では大阪府は－３．３％の２，８１９万円と反転下落しました。兵庫県は＋０．３％の２，４６４万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は－２５．０％の３，１１２万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。京都府の価格は京都市中心部に売り物件が出るか出ないかで価格が２割以上変動する市場となっています。近畿圏全体では、価格は若干弱含んでいると見られます。 愛知県の平均価格は＋０．１％の２，８５０万円と僅かながら３ヵ月連続上昇しました。中部圏（４県）全体では＋１．７％の２，３９０万円と反転上昇しました。 福岡県の平均価格は＋６．６％の２，２４９万円と反転上昇しました。価格は２月の水準に戻っています。前年同月比では＋１．６％とプラスを維持しました。   【４月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋７．２％の８，７３１万円と３ヵ月連続で大きく上昇しました。世田谷区や渋谷区で高額な売りが発生しています。都下は＋１．９％の３，７０４万円と３ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋２．９％の３，７７４万円と反転上昇しました。川崎市は＋２６．３％の４，９２６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。相模原市は－１４．８％の２，６０４万円と反転下落しました。千葉市は－１．６％の２，４６７万円と２ヵ月連続下落しました。さいたま市は＋０．５％の３，５２４万円と２ヵ月連続上昇しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区、都下、横浜市、川崎市、さいたま市で上昇しました。強い上昇傾向にあります。 大阪市は－７．８％の４，４５８万円と反転下落しました。堺市は＋２３．５％の３，１７２万円と大きく反転上昇しました。神戸市では－３．２％の２，５０７万円と反転下落しました。京都市は－２１．０％の４，５２４万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。５，０００万円を割り込むのは３ヵ月ぶりです。 近畿圏主要市は堺市のみ上昇し全体的に下落傾向となっています。 名古屋市は＋１３．２％の４，０３９万円と反転上昇しています。前年同月比では＋５．６％とプラスを維持しました。 福岡市は－８．９％の３，４１１万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向４月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－１．２％の３，７１７万円と反転下落しました。東京都は＋０．９％の４，５９７万円と２ヵ月連続上昇しました。神奈川県は－１．８％の３，９１７万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－３．１％の３，１８６万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。埼玉県は＋０．５％の３，３４３万円と２ヵ月連続上昇しました。首都圏では３月２１日で二度目の緊急事態宣言が解除された影響で、４月は分譲戸数が回復しました。４月２０日から１都３県に蔓延防止等重点措置が、同月２５日には東京都に三度目となる緊急事態宣言が発出された影響が今後懸念されます。 近畿圏（２府４県）の価格は＋２．４％の３，２４９万円と反転上昇しました。府県別では大阪府が＋７．５％の３，５２１万円と反転上昇しました。兵庫県は＋４．０％の３，２９８万円と反転上昇しました。京都府は－４．６％の３，５２２万円と反転下落しました。価格は３月にはやや下落傾向となっていたが、４月は京都府を除き上昇に転じ回復基調に戻っています。緊急事態宣言の影響に注視が必要です。 愛知県の平均価格は＋０．９％の３，２７６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比でも＋１．０％と上昇に転じました。中部圏（４県）全体は－０．４％の３，０８６万円と３ヵ月連続下落しました。中部圏は下落基調が続いています。 福岡県は－２．９％の３，０４３万円と２ヵ月連続下落しました。前年同月比は－１．７％。  【４月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋２．８％の５，８５５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。都下は±０．０％の４，３３７万円と横ばい。横浜市は＋１．４％の４，４７６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。川崎市は－２．２％の４，８５８万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。 大都市圏では東京２３区と横浜市で上昇に転じました。 相模原市は－０．９％の３，６１２万円と反転下落した。千葉市は－５．８％の３，２２５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は＋３．０％の３，７７５万円と２ヵ月連続上昇しました。 郊外都市ではさいたま市のみ価格上昇しており、相模原市と千葉市はともに反転下落しました。 大阪市は＋０．９％の４，１５９万円と反転上昇しました。堺市は＋３．６％の３，５３６万円と２ヵ月連続上昇しました。神戸市は＋２．０％の３，５５０万円と３ヵ月連続で上昇しました。京都市は－９．２％の４，６８０万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。 近畿圏主要市は京都市以外で上昇しました。 名古屋市は＋０．５％の３，６４９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比では－０．８％とマイナスが続いています。 福岡市は－２．８％の３，６７１万円と反転下落しました。前年同月比は－２．５％。 名古屋市は上昇、福岡市は反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2021年05月26日現在のものです。
