一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向８月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－０．３％の３，３６２万円と反転下落しました。都県別に見ると東京都は－４．５％の５，１４０万円と反転下落しました。神奈川県は－３．７％の３，４３６万円となり４ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は＋９．９％の２，５９１万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。埼玉県は＋０．２％の２，５８３万円と２ヵ月連続上昇しました。価格は東京都と神奈川県が強めに下落した影響で下げたが、千葉県と埼玉 県では堅調な動きとなっています。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－０．４％の２，５８４万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。主要府県では大阪府は＋０．１％の２，８４５万円と小幅ながら３ヵ月連続上昇しました。兵庫県は＋６．３％の２，６２１万円と反転上昇しました。京都府は＋０．１％の３，２６１万円と僅かであるが２ヵ月連続上昇しました。このように８月度は主要３府県がすべて上昇となったものの近畿圏全体ではマイナスに振れました。主に奈良県と滋賀県で築古 物件が多く発生した影響が出ました。 愛知県の平均価格は＋２．３％の２，８３１万円と反転上昇しました。中部圏（４県）全体では－０．１％の２，３２７万円と僅かに連続下落しました。前年同月比は＋２．２％。 福岡県の平均価格は＋４．８％の２，２８９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋１１．４％と１年前の価格を大きく上回る状態が続いています。   【８月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－８．８％の８，２４５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は＋３．０％の３，８６４万円と２ヵ月連続上昇。横浜市は－７．１％の３，８９３万円と反転下落。川崎市は－１２．５％の３，９５７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。相模原市は＋２４．６％の３，１９０万円と２ヵ月連続上昇。大きく上昇したのは築浅で建物面積の大きい物件が多く供給された影響です。千葉市は＋８．４％の２，６０９万円と２ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－８．３％の３，１８２万円と反転下落しました。 首都圏の主要都市では、東京２３区と横浜市、川崎市、さいたま市で大きく下落に転じました。 大阪市は＋０．４％の４，１３８万円と３ヵ月連続上昇しました。堺市は－１５．３％の２，６９６万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。神戸市は＋２４．０％の２，９０３万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇。京都市は－１６．９％の４，１８９万円と大きく反転下落しました。 近畿圏主要市は堺市と京都市で大きく反転下落。 名古屋市は＋７．６％の３，７９５万円と４ヵ月ぶりに反転上昇。前年同月比では＋５．９％とプラスに浮上しました。 福岡市は＋１２．１％の３，７３１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋１２．５％とプラスに転じました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向８月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－０．２％の３，８４９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都県別に見ると、東京都は－２．８％の４，５８１万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。神奈川県は－０．６％の４，０９７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－１．８％の３，３４２万 円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。埼玉県は＋３．３％の３，４８４万円と反転上昇しました。首都圏では新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が継続する状況であるが、価格は僅かな下落に留まりました。新規分譲戸数も前月より減少したが、例年８月の減少と大差はなく、コロナ禍の影響は小さいです。 近畿圏（２府４県）の価格は－０．８％の３，２８０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。府県別では大阪府が－６．１％の３，３５１万円と２ヵ月連続下落。兵庫県は－０．８％の３，３９３万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。京都府は＋９．２％の３，８０８万円と２ヵ月連続上昇しました。価格は大阪府と兵庫県が下落した一方京都府は大きな上昇となりました。全体的には価格は依然安定傾向と見られます。 愛知県の平均価格は＋０．１％の３，３０５万円と反転上昇しました。前年同月比では＋１．４％と上昇を維持しました。中部圏（４県）全体は＋１．４％の３，１５７万円と２ヵ月連続上昇しました。価格は下落から上昇傾向に変化しつつあります。 福岡県は＋０．６％の３，１９９万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋４．３％。  【８月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋１．７％の６，６４５万円と反転上昇しました。都下は－３．９％の４，２６４万円と反転下落しました。横浜市は＋１．４％の４，６９５万円と反転上昇しました。川崎市は－１０．４％の４，６８６万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。 大都市圏では各都市で動きが反転して都下と川崎市が下落し、東京２３区と横浜市は上昇しました。 相模原市は－２．９％の３，７３２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は＋２．８％の３，４４１万円と２ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－０．８％の４，００４万円と２ヵ月連続下落となりました。 郊外都市では千葉市は上昇したが相模原市とさいたま市は下落しました。 大阪市は＋０．５％の４，５３８万円と反転上昇しました。堺市は－２．３％の３，５３１万円と反転下落しました。神戸市は＋５．７％の３，８８５万円と２ヵ月連続上昇。京都市は－１３．３％の４，１０３万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。 近畿圏主要市では神戸市が強含みました。 名古屋市は＋７．２％の４，０５７万円と反転上昇しました。前年同月比では＋１０．８％と１年前の価格と比べ二桁の上昇。 福岡市は－２．２％の３，７１６万円と２ヵ月連続で下落しました。前年同月比は＋３．９％。 名古屋市は上昇、福岡市は連続下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2021年09月29日現在のものです。
