一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１１月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．２％の３，６５３万円と２ヵ月連続で上昇しました。都県別に見ると東京都は＋７．３％の５，９８４万円と２ヵ月連続で大きく上昇しました。引き続き東京都では目黒区や大田区、世田谷区で高額の売住戸が発生したことが影響しています。神奈川県は－５．６％の３，７５１万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－３．１％の２，４８３万円と反転下落しました。埼玉県は－０．４％の２，７４６万円と反転下落となりました。東京都以外は反転下落しており価格は弱含みと言えます。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋０．８％の２，５９８万円と反転上昇しました。主要府県では大阪府は＋６．２％の２，８５５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。兵庫県は－４．２％の２，４２９万円と２ヵ月連続下落。京都府は＋４．１％の３，７９１万円と２ヵ月連続上昇しました。大阪市と京都市では大きく上昇しており、近畿圏の平均価格は上昇傾向となっています。 愛知県の平均価格は＋１７．４％の３，３３５万円と大きく反転上昇しました。中部圏（４県）全体では＋１９．７％の２，６２８万円と大きく上昇。前年同月比も＋１６．５％と大幅に前年の価格水準を上回りました。 福岡県の平均価格は－１０．６％と２，０４１万円と大きく反転下落となりました。前年同月比も－４．３％と１年前の価格水準を一気に下回りました。   【１１月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋２．４％の９，８２７万円と２ヵ月連続上昇しました。都下は＋５．３％の４，０６２万円と２ヵ月連続上昇しました。横浜市は－８．６％の４，３３３万円と反転下落しました。川崎市は＋１１．４％の５，３２７万円と３ヵ月連続の上昇で、２ヵ月連続の２桁上昇となりました。相模原市は－９．５％の ２，６６１万円と大きく反転下落。千葉市は＋１．９％の２，７０３万円と反転上昇。さいたま市では＋１０．３％の３，６４７万円と大きく反転上昇しました。 首都圏の主要都市は概ね上昇傾向で、東京２３区、都下、川崎市、千葉市でともに上昇しました。 大阪市は＋３１．３％の４，８７４万円と大きく反転上昇しました。堺市は＋１．３％の２，９１４万円と３ヵ月連続上昇しました。神戸市は＋３．５％の２，５５２万円と反転上昇しました。京都市は＋１１．３％の５，２０１万円と３ヵ月連続で大きな上昇です。 近畿圏主要市はすべてで上昇した、大阪市と京都市はともに２桁の上昇しました。 名古屋市は＋２５．５％の４，９２０万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋４８．４％とかなりの高水準となりました。 福岡市は－１６．１％の３，３２６万円と２ヵ月連続で大きな下落となりました。前年同月比も－０．９％と遂にマイナスに沈み込みました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１１月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋２．７％の４，０１６万円と２ヵ月連続上昇しました。首都圏の平均価格が４，０００万円を超えるのは２０１９年６月以来２９ヵ月ぶり。都県別に見ると、東京都は＋４．６％の５，００５万円と２ヵ月連続で上昇しました。神奈川県は＋２．１％の４，２９６万円と２ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋４．０％の３，４７６万円と２ヵ月連続上昇しました。埼玉県は－０．２％の３，４８１万円と反転下落しました。首都圏は１１月、埼玉県以外すべてで上昇しました。特に東京都の上昇が顕著で、都下エリアの上昇が大きい。東京２３区では反対に下落しています。 近畿圏（２府４県）の価格は＋１．０％の３，３０１万円と２ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が－０．９％の３，５６２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。兵庫県は＋３．９％の３，３２３万円と２ヵ月連続上昇しました。京都府は－３．２％の３，５０５万円と反転下落しました。価格は兵庫県で大き く上昇した影響で近畿圏は強含んだが大阪府と京都府はともに下落しています。 愛知県の平均価格は＋２．７％の３，４４８万円と反転上昇しました。前年同月比では＋５．４％と大きく上昇しました。中部圏（４県）全体は＋２．７％の３，２４１万円と２ヵ月連続上昇。前年同月比は＋６．１％と１年前の価格を大きく上回っています。 福岡県は＋２．１％の３，３２２万円と５ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋５．９％です。  【１１月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京 23 区は前月比－3.3％の 7,230 万円と 4 ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は＋4.6％の 4,597 万円と 2 ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋0.1％の 4,995 万円と僅かながら 4 ヵ月連続上昇しました。川崎市は－3.9％の 4,940 万円と 3 ヵ月ぶりに反転下落しました。 大都市圏では東京 23 区と川崎市で下落に転じました。 相模原市は－2.1％の 3,715 万円と 2ヵ月連続下落しました。千葉市は＋3.4％の3,491 万円と 2 ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－4.4％の 3,825 万円と反転下落しました。 郊外都市では千葉市のみ上昇を維持しました。 大阪市は＋0.5％の 4,381 万円と 2 ヵ月連続上昇しました。堺市は－5.8％の 3,692万円と 3 ヵ月ぶりに反転下落しました。神戸市は－9.6％の 3,362 万円と大きく反転下落。京都市は－4.0％の 4,374 万円と3 ヵ月ぶりに反転下落しました。 主要市では大阪市のみ上昇を維持しました。 名古屋市は＋1.6％の 4,059 万円と反転上昇しました。前年同月比は＋10.2％。 福岡市は－4.8％の 3,852 万円と 3 ヵ月ぶりに反転下落しました。一方前年同月比は＋2.8％とプラスを維持しています。 名古屋市は反転上昇、福岡市は反転下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2021年12月23日現在のものです。
