三大都市圏新築中古一戸建て市場動向（２０２２年１月)

一戸建て市況

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	中古一戸建て市場動向【１月の地域別・中古一戸建て価格】１月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋５．０％の３，７６１万円と反転上昇しました。都県別に見ると東京都は＋４．７％の６，１８３万円と反転上昇しました。神奈川県は＋１．２％の３，８４２万円と２ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋７．４％の２，５４３万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。埼玉県は＋７．４％の２，８２６万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。全都県で上昇しており、１１月以降やや下落した価格は再び上昇傾向となっています。中古戸建ての築浅化が見られます。近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋４．６％の２，６１８万円と反転上昇しました。主要府県では大阪府は＋４．５％の２，８８７万円と反転上昇しました。兵庫県は＋２．２％の２，５２４万円と２ヵ月連続上昇しました。京都府は＋１１．０％の３，４０５万円と反転上昇しました。１月は主要府県ではいずれも上昇し、前月の足踏み状況から再び上昇に転じました。愛知県の平均価格は＋０．７％の２，９３３万円と反転上昇しました。前年同月比も＋９．８％と一気にプラスに転じました。中部圏（４県）全体では＋１．５％の２，４１８万円と反転上昇しました。宮城県の平均価格は＋１．１％の２，４４０万円と反転上昇しました。前年同月比では－６．９％とこの１年で価格を下げている状況であります。平均土地面積は２００㎡を割り込み１９３．５㎡となりました。福岡県の平均価格は＋７．２％の２，２０９万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比では＋５．８％となり、当月の上昇で１年前の価格比でプラスに転じています。【１月の主要都市別・中古一戸建て価格】　東京２３区は前月比＋１４．５％の１０，８６３万円と反転上昇しました。平均価格が１億円を超えるのは２０１７年１０月以来５１ヵ月ぶり。都下は＋３．７％の４，１２６万円と反転上昇。横浜市は－２．８％の４，５９６万円と反転下落しました。川崎市は－９．２％の３，９２７万円と２ヵ月連続で大きく下落しあました。相模原市は－９．８％の２，６５７万円と大きく反転下落。千葉市では＋７．０％の２，７４４万円と反転上昇しました。さいたま市は＋６．４％の３，６８６万円と反転上昇しました。首都圏の主要都市は１２月に見られた下落は脱しました。東京２３区では高級住宅地に高額戸建ての売りが再び出て価格が上昇しました。大阪市は－８．１％の３，８１８万円と２ヵ月連続で大きく下落しました。堺市は－１４．２％の２，６０１万円と５ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。神戸市は＋１７．３％の３，０７９万円と３ヵ月連続で大きく上昇しました。京都市は＋１０．０％の４，４６８万円と大きく反転上昇しました。近畿圏主要市は大阪市と堺市が大幅下落しました。名古屋市は＋２．２％の３，７９２万円と反転上昇。前年同月比では＋７．８％と大きくプラスに浮上しました。仙台市は－１０．３％の２，９９５万円と５ヵ月ぶりに大きく反転下落となりました。前年同月比も－６．４％とマイナスとなっています。福岡市は－８．８％の３，５２１万円と反転下落しました。一方前年同月比は＋２１．８％と１年前の水準を大きく上回る状況が続いています。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋


	新築一戸建て市場動向【１月の地域別・新築一戸建て価格】１月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋０．９％の４，０９３万円と４ヵ月連続上昇しました。都県別に見ると東京都は－３．７％の４，８８５万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。神奈川県は＋０．７％の４，３４０万円と４ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋１．５％の３，５２０万円と反転上昇しました。埼玉県は＋２．２％の３，６１６万円と２ヵ月連続で上昇しました。首都圏は１月も依然上昇傾向にあるものの、東京都が強めに下落しました。一方、神奈川県と埼玉県は連続上昇で好調さを維持しています。近畿圏（２府４県）の価格は－２．１％の３，２８３万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。府県別では大阪府が－３．４％の３，４６７万円と反転下落しました。兵庫県は－６．７％の３，２１８万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。京都府は＋２．０％の３，８９５万円と２ヵ月連続で上昇しました。兵庫県の下落の影響が大きく、近畿圏はやや勢いがなくなってきています。愛知県の平均価格は＋０．７％の３，５１０万円と３ヵ月連続で上昇しました。前年同月比では＋５．１％となりました。中部圏（４県）全体は＋１．０％の３，２７２万円と反転上昇しました。前年同月比は＋４．２％と１年前の価格を上回っています。宮城県は＋１３．０％の３，３９２万円と大きく反転上昇しました。前年同月比は＋１４．８％。福岡県は＋１．６％の３，４０９万円と７ヵ月連続上昇しました。前年同月比も＋８．８％と１年前を上回る状況が続いています。【１月の主要都市別・新築一戸建て価格】東京２３区は前月比－０．８％の７，２８２万円と反転下落しました。都下は－１．２％の４，５８０万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。横浜市は＋０．９％の５，１１２万円と６ヵ月連続上昇しました。川崎市は－４．７％の５，２１０万円と反転下落しました。大都市圏では横浜市以外はいずれも下落しており１月はやや弱さが見られました。相模原市は－３．５％の３，６９９万円と反転下落しました。千葉市は＋５．３％の３，６８６万円と４ヵ月連続で上昇しました。さいたま市は＋４．９％の４，１５８万円と連続上昇しました。郊外都市は千葉市とさいたま市で上昇しました。大阪市は＋１４．４％の４，４８３万円と大きく反転上昇しました。分譲戸数はわずか４戸に留まりました。堺市は＋７．１％の３，９１９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇。神戸市は－２．３％の３，４６２万円と反転下落しました。京都市は＋４．８％の４，７９４万円と連続上昇しました。主要市では神戸市以外は上昇しました。名古屋市は＋０．１％の４，１８９万円と３ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋８．７％。仙台市は＋４．８％の３，５７０万円と反転上昇しました。前年同月比は＋８．３％と好調を維持しました。福岡市は＋６．８％の４，２６２万円と２ヵ月連続上昇。前年同月比は＋１４．８％と１年前の水準を大きく上回りました。名古屋市は３ヵ月連続上昇、仙台市は反転上昇、福岡市は２ヵ月連続上昇しました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋

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