一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
中古一戸建て市場動向1月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋2.1％の3,977万円と反転上昇しました。都県別では東京都が＋9.7％の6,493万円と大きく上昇しました。神奈川県は－2.9％の4,084万円と反転下落しました。千葉県は－3.6％の2,671万円と2ヵ月連続で下落しました。埼玉県は－4.5％の2,868万円で反転下落となりました。前月は上昇傾向にやや一服感が見られた首都圏ですが、1月は東京都での大幅な価格上昇が影響し、反転上昇しました。ただ東京都以外は軒並み下落しており、強含みとは言えない状況です。 近畿圏（2府4県）の平均価格は2,858万円で前月からほぼ変化がありませんでした。主要府県では大阪府は＋4.2％の3,244万円と2ヵ月連続上昇しました。兵庫県は＋4.9％の3,060万円と3ヵ月連続で上昇しました。京都府は－1.7％の3,321万円と3ヵ月連続で下落しました。近畿圏は1月、大阪府と兵庫県で価格が上昇しましたが、京都府の下落傾向が継続し、全体では前月と同水準になりました。 愛知県の平均価格は－1.7％の3,053万円と3ヵ月連続上昇から一転、下落となりました。中部圏（4県）全体でも－2.2％の2,430万円と反転下落となりました。前年同月比では＋0.5％とかろうじてプラスとなりました。 宮城県の平均価格は－7.9％の2,640万円と反転下落しましたが、前年同月比は＋8.2％と高い水準を維持しています。 福岡県の平均価格は＋3.3％の2,240万円と反転上昇しました。前年同月比は＋1.4％となっています。   【1月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比＋16.2％の10,632万円と大きく反転上昇しました。都下は＋7.6％の4,761万円と2ヵ月連続で上昇しました。横浜市は－5.4％の4,650万円と反転下落しました。川崎市は＋13.8％の5,930万円と4ヵ月連続の上昇となりました。相模原市は－0.3％の3,104万円と反転下落しました。千葉市は＋3.4％の3,392万円と2ヵ月連続で上昇しました。さいたま市は－22.5％の3,667万円と大きく下落しました。 首都圏の主要都市は、都市部では東京23区が大きく上昇し、郊外部では下落の都市が前月より増加しました。 大阪市は－27.8％の5,236万円と大きく反転下落しました。前月は天王寺区で高額物件が流通したためで、その反動と見られます。堺市は＋15.4％の3,367万円と反転上昇しました。神戸市は－4.0％の2,873万円と2ヵ月連続で下落しました。京都市は－5.6％の4,433万円と3ヵ月連続下落となりました。近畿圏主要都市では神戸市と京都市での下落が続いています。 近畿圏では堺市が反転上昇しました。 名古屋市は－11.4％の3,709万円と反転下落しました。前年同月比も－2.2％の下落です。 仙台市は－6.1％の3,316万円と下落しましたが、前年同月比で見れば＋10.7％の水準となっています。 福岡市は＋4.3％の3,780万円と反転上昇しました。前年同月比も＋7.4％とプラスに転じました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築一戸建て市場動向1月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋2.3％の4,525万円と4ヵ月連続上昇しました。都県別では東京都が＋7.3％の5,858万円と2ヵ月連続で上昇しました。神奈川県が＋2.8％の4,879万円と反転上昇しました。千葉県が－0.6％の3,770万円と6ヵ月連続上昇から一転下落しました。埼玉県も－0.8％の3,777万円と反転下落しました。昨年10月以降首都圏では全面的に上昇傾向となりましたが、1月も概ね継続しました。新築戸建て市場は建築コストの高騰を受けて上昇傾向が継続しており、1月は東京都で上昇幅が拡大しているほか、前月比で下落の千葉県と埼玉県も前年同月比は上昇しています。 近畿圏（2府4県）の価格は－2.4％の3,464万円と2ヵ月連続で下落しました。主要府県別では大阪府が－3.2％の3,592万円と4ヵ月連続下落しました。兵庫県は－1.9％の3,502万円、京都府は－3.8％の3,631万円といずれも2ヵ月連続で下落しました。近畿圏は昨年12月から引き続き全面下落となりました。 愛知県の平均価格は＋1.0％の3,640万円と、反転下落した先月から再び上昇に転じました。前年同月比は＋3.7％。中部圏（4県）全体は＋0.8％の3,420万円と2ヵ月連続で上昇しました。 宮城県は＋4.4％の3,280万円と反転上昇しましたが、前年同月比は－3.3％と前年の水準には届きませんでした。 福岡県は－2.2％の3,439万円と再び下落に転じました。前年同月比は＋0.9％と前年の価格水準を上回っています。  【1月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋0.4％の8,595万円と2ヵ月連続で上昇しました。都下は＋1.6％の4,957万円と、23区と同じく2ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋2.7％の5,575万円と先月の下落から上昇に転じました。川崎市は－2.1％の5,501万円と2ヵ月連続で下落しました。 大都市圏は川崎市のみ下落しました。 相模原市は－5.5％の4,187万円と反転下落しました。千葉市は＋0.6％の3,699万円と反転上昇しました。さいたま市は＋0.8％の4,348万円と2ヵ月連続で上昇しました。 郊外都市では千葉市とさいたま市が上昇しました。 大阪市は－1.7％の5,086万円と反転下落しましたが5,000万円台を維持しています。堺市は＋7.9％の4,084万円と反転上昇しました。神戸市は－4.3％の3,738万円と2年連続の下落となっています。京都市は－1.1％の4,320万円と2ヵ月連続下落しました。 近畿主要市は堺市のみ上昇しました。 名古屋市は＋11.4％の4,570万円と下落傾向から一転し、大きく上昇しました。前年同月比を見ても＋9.1％と高い水準になっています。仙台市は＋3.3％の3,714万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋4.0％となりました。福岡市は－1.0％の4,205万円と2ヵ月連続で下落しました。前年同月比は－1.3％と1年前の水準も下回りました。 名古屋市は反転上昇、仙台市は連続上昇、福岡市は連続下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
忙しい方はこちらから
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
- 一戸建てニュース
- 一戸建て市況
一戸建てに役立つコンテンツ
-
一戸建てニュース
市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
-
一戸建て売却の注意点
一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。
-
地価動向
（公示地価・基準地価）一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)
-
不動産売却の流れ
ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
家を売る際の疑問にお答えします
不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2023年02月22日現在のものです。
