一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向4月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－3.6%の3,712万円と再び下落に転じました。都県別では東京都が＋7.5%の6,117万円と2ヵ月連続の下落から反転上昇しました。神奈川県は－4.1%の4,123万円と反転下落。千葉県も－7.3%の2,596万円と反転下落しました。埼玉県は－10.0%の2,656万円と大きく下落しています。1都3県の上昇と下落が入れ替わり、4月は東京都のみ上昇し、首都圏全体ではマイナスに転じました。東京都は前月から価格が上昇したものの、2023年1月の6,493万円には届かない水準です。 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋0.5%の2,720万円と反転上昇しました。主要府県では大阪府は＋0.1%の3,033万円で、2ヵ月連続の下落から僅かだが上昇へ転じました。兵庫県は－1.3%の2,617万円と3ヵ月連続の下落。京都府は＋5.5%の3,506万円と反転上昇しました。 愛知県の平均価格は－1.2%の3,095万円と2ヵ月連続上昇から反転下落しました。中部圏（4県）全体では＋0.3%の2,487万円と反転上昇。前年同月比でもプラスに転じています。 宮城県の平均価格は－5.4%の2,467万円で4ヵ月連続の下落。前月より下落幅を拡大させました。前年同月比は－2.7%。 福岡県の平均価格は－5.7%の2,404万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。2桁上昇を続けていた前年同月比も＋0.9%の水準となっています。 
【4月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23 区は前月比＋4.3%の10,594 万円と反転上昇。都下は＋1.0%の4,067 万円と2ヵ月連続下落から上昇に転じました。横浜市は－4.5%の4,761 万円と反転下落。川崎市は＋3.0%の5,155 万円と2 ヵ月連続で上昇しました。相模原市では－1.0%の3,101 万円と反転下落。千葉市は－9.1%の2,783 万円と3 ヵ月連続の下落となりました。さいたま市は－20.9%の3,590 万円と大きく反転下落。首都圏の主要都市は都市部では東京23 区と都下、川崎市で上昇、郊外部ではさいたま市が大幅下落しました。 大阪市は＋23.9%の6,627 万円と大きく反転上昇しました。前年同月比は＋31.9%となっています。堺市は＋4.3%の3,016 万円と2 ヵ月連続の下落から上昇に転じました。神戸市は＋ 0.1%の2,811 万円と僅かに反転上昇。京都市も＋5.6%の4,897 万円と反転上昇しました。近畿圏主要都市は軒並み上昇に転じました。大阪市は価格の乱高下が続いています。近畿圏主要都市すべてで反転上昇しました。 名古屋市は＋17.1%の4,677 万円と反転上昇し、4,000 万円を大きく上回りました。前年同月比でも＋29.0%と高い水準です。 仙台市は－6.2%の2,997 万円と4 ヵ月連続の下落。8 ヵ月ぶりに3,000 万円台を割り込みました。 福岡市は－9.5%の3,754 万円と2 ヵ月連続で下落しました。前年同月比は－15.6％と、大きく水準を下げています。 
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向4月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－2.8%の4,340万円と下落に転じました。都県別では東京都が－1.8%の5,494万円と反転下落。神奈川県は＋1.4％の4,942万円と2ヵ月連続で上昇。千葉県では－2.6％の3,709万と再び下落に転じました。埼玉県が－7.0％の3,587万円と首都圏内で最も大きく下落しました。前月はすべての都県で平均価格が上昇した首都圏ですが、4月は神奈川県を除き下落しました。2023年1月以降、首都圏の価格は下落基調にあると見られます。一方、平均土地面積や平均建物面積が縮小した都県は前月より減少し、いずれも首都圏全体でプラスに転じています。 近畿圏（2府4県）の価格は＋2.5%の3,594万円と再び上昇しました。主要府県別では大阪府が＋6.0%の3,876万円と反転上昇。兵庫県は－3.2%の3,486万円、京都府は－14.4％の3,916万円と、いずれも反転下落しました。京都府は前月の反動による下落と見られます。 愛知県の平均価格は－1.5%の3,490万円と、3ヵ月連続で下落しました。前年同月比は＋1.3%。中部圏（4県）全体においては－2.2%の3,268万円と3ヵ月連続の下落となっています。 宮城県は－1.2%の3,253万円と2ヵ月連続の下落となりました。前年同月比は＋1.4％の水準になっています。 福岡県は－0.7%の3,452万円と再び下落に転じました。前年同月比では＋2.6%とプラスを維持しています。 
【4月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－9.8%の7,933万円と大きく反転下落しました。都下は＋2.6%の5,099万円と2ヵ月連続の上昇。横浜市は－4.6%の5,633万円と下落に転じました。川崎市は＋5.2%の6,233万円と3ヵ月連続で上昇しています。東京23区は5ヵ月ぶりの7,000万円台に。相模原市は＋7.7%の4,346万円と3ヵ月連続下落から上昇に転じました。千葉市は－3.8%の3,913万円と反転下落。さいたま市は－2.9%の4,173万円と2ヵ月連続の下落です。郊外都市は相模原市が大きく上昇しました。 大阪市は＋7.3%の5,171万円と2ヵ月連続で上昇。前年同月比がプラスに転じました。堺市は＋13.4%の4,096万円と大きく反転上昇しました。神戸市は－7.8%の3,795万円と下落に転じました。京都市は＋7.8%の4,932万円で反転上昇となっています。近畿圏主要都市は堺市が高水準になりました。 名古屋市は－4.5%の4,006万円と反転下落しました。平均土地面積と平均建物面積が前年同月比、前月比ともに縮小しています。平均価格の前年同月比は＋0.1%となりました。 仙台市は3,668万円で横ばい。前年同月比で見れば＋1.8%の水準です。 福岡市は－1.0％の4,314万円と2ヵ月連続の下落。前年同月比は＋6.4%となりました。 名古屋市は面積の縮小が続く。価格は名古屋市と福岡市が下落しました。 
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2023年05月24日現在のものです。
