戻る

一戸建て市況

一戸建て市況

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

三大都市圏新築・中古一戸建て市場動向(2023年11月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【11月の地域別・中古一戸建て価格】
  11月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+2.1%の4,073万円と前月から引き続き上昇しました。
都県別では東京都が-0.7%の6,578万円でした。大きく上昇した前月から反転下落し、平均土地・建物面積はいずれも縮小しました。
神奈川県は+3.4%の4,153万円と6ヵ月ぶりに上昇しました。前年同月比もプラスに転じました。特に大きい要因として、土地面積の拡大が影響したと見られています。
千葉県は+3.7%の2,842万円と連続で上昇しました。
埼玉県は+3.9%の2,931万円と反転して上昇しました。
東京都のみ価格が下落し首都圏全体では上昇率が縮小しましたが、2014年4月の集計開始以降初めて4,000万円の大台に乗りました。

近畿圏(2府4県)の平均価格は、前月比+2.8%の2,928万円と反転上昇しました。
主要府県では、大阪府は-3.2%の3,163万円で下落に転じました。
兵庫県は+9.6%の3,011万円と上昇に転じました。
京都府は+2.8%の3,571万円と再び上昇に転じました。
兵庫県は10ヵ月ぶりの3,000万円台で、前月とは打って変わって近畿圏の価格をけん引しました。

愛知県の平均価格は-3.2%の2,935万円と連続で下落し、3,000万円を割り込みました。
中部圏(4県)全体では-6.2%の2,409万円と3ヵ月連続上昇から反転下落しました。

宮城県の平均価格は-7.6%の2,520万円と反転下落しました。前年同月比では-4.3年築浅であることからプラスを維持しています。

福岡県の平均価格は-6.2%の2,346万円と下落に転じました。前年同月比でも水準を落としています。
202312_01.gif

202312_02.gif

【11月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  東京23区は前月比-3.0%の12,342万円と反転下落しましたが、前年同月比は依然として高い水準となっている。
新宿区や目黒区は平均価格が下落しましたが、港区で高額事例が出ました。都下は+3.8%の4,298万円で連続の上昇となりました。
横浜市は-3.9%の4,765万円で再び下落に転じています。川崎市は+25.4%の5,947万円と反転上昇しました。相模原市は+9.9%の3,266万円と、前月からの反動で大きく上昇しました。
千葉市は-1.4%の2,995万円、さいたま市は-1.5%の3,915万円といずれも連続で下落しました。
首都圏は東京23区と川崎市が高水準となっています。郊外3都市は相模原市のみ上昇し、他は下落が続きました。

大阪市は-10.2%の4,575万円と大きく反転下落しました。前年同月比は引き続きマイナスの水準となっています。堺市は-3.9%の3,093万円で下落に転じました。
神戸市は+7.1%の3,289万円で連続上昇しました。
京都市も+3.7%の5,107万円と連続で上昇しました。
近畿圏主要都市は大阪市と堺市が下落しました。

名古屋市は+3.9%の3,798万円と再び上昇に転じましたが、前年同月比は依然としてマイナスとなっています。
仙台市は-13.5%の3,078万円と大きく下落に転じました。平均土地面積の縮小や築古化が影響したと見られています。
福岡市は+8.0%の4,121万円と反転上昇しました。

202312_03.gif
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【11月の地域別・新築一戸建て価格】
  11月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比-0.4%の4,474万円で連続下落しました。
都県別では東京都が+3.0%の5,616万円と反転上昇しました。
神奈川県は-4.9%の4,587万円で反転下落しました。前年同月比もマイナスに転じています。
千葉県は+0.7%の3,751万円と連続上昇しました。
埼玉県は-5.9%の3,731万円と反転下落しました。
東京都が反転上昇した一方で、神奈川県と埼玉県が下落に転じたため、首都圏全体では下落が続きました。分譲戸数は全都県で2ケタ増加しています。

近畿圏(2府4県)の平均価格は+1.4%の3,657万円と連続上昇しました。
主要府県別では、大阪府が+1.4%の3,934万円、兵庫県が+7.4%の3,901万円といずれも連続上昇しました。
京都府は-11.4%の3,584万円大きく下落に転じました。京都府は前月からの反動もありますが、2023年では最も低い平均価格となりました。
近畿圏全体では上昇を維持しましたが、上昇率は縮小しています。

愛知県の平均価格は+0.8%の3,571万円と連続で上昇しました。
中部圏(4県)全体では+1.0%の3,371万円で反転上昇しました。
前月は中部圏と愛知県ともに平均土地・建物面積が縮小し、分譲戸数は減少しましたが、11月は概ねプラスに転じました。

宮城県は+2.8%の3,442万円と反転上昇しました。分譲戸数は、増加率が縮小したものの連続増加となっています。
福岡県は+4.8%の3,649万円と連続で上昇しました。前年同月比も+5.8%とプラスに転じています。

202312_04.gif

【11月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  東京23区は前月比+2.3%の8,202万円と反転上昇しました。
都下は+0.1%の4,989万円と僅かではありますが4ヵ月連続上昇しました。戸数は3ヵ月ぶりに増加しました。
横浜市は+5.3%の5,912万円、川崎市は+12.7%の6,226万円と、いずれも連続上昇しました。
大都市圏は全て上昇しましたが、都下の上昇率は縮小しました。

相模原市は+1.8%の4,385万円と連続で上昇しました。
千葉市は-8.4%の3,711万円と再び下落に転じています。
さいたま市は-10.3%の4,280万円と大きく反転下落しました。
郊外3都市は相模原市を除き反転下落しました。

大阪市は-0.3%の4,396万円と3ヵ月連続で下落しました。堺市は-3.1%の4,269万円と再び下落に転じましたが、前年同月比はプラスを維持しました。
神戸市は-1.8%の3,899万円で反転下落しました。
京都市は前月からの反動で-22.3%の4,250万円と大きく下落に転じました。
近畿圏主要4都市は全て下落しました。

名古屋市は-1.4%の3,984万円と連続で下落しました。戸数が前月比+68.9%と大きく増加し、9ヵ月ぶりに200戸を超えました。
仙台市は+1.4%の3,818万円と連続上昇しました。
福岡市は+3.1%の4,315万円と再び上昇に転じました。
名古屋市は前月比・前年同月比が連続下落し、2022年6月以来の3,000万円台となりました。

202312_05.gif
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

バックナンバー

査定依頼はこちら!
ご相談のみでも結構です(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

住み替えをご検討の方へ

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

収益物件を運用している方へ

忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

【ステップNews(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

一戸建てに役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

  • 一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る