主要都市圏新築・中古一戸建て市場動向（２０２４年１月)

一戸建て市況

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	中古一戸建て市場動向【1月の地域別・中古一戸建て価格】 ●首都圏 1月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋3.7％の3,941万円と反転上昇しました。都県別では東京都が＋0.6％の6,070万円と2ヵ月連続の下落から上昇に転じました。神奈川県は＋4.9％の4,456万円と3ヵ月連続の上昇となっています。千葉県は－1.5％の2,745万円と連続で下落しました。埼玉県は＋3.4％の2,773万円と再び上昇に転じました。平均土地・建物面積が拡大しているものの、前年同月比は依然としてマイナスの水準となっています。東京都は23区の高額事例の反動で価格が下落を続けていましたが、1月は上昇しました。しかし前年同月比はマイナスに振れている状況です。 ●近畿圏近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋7.7％の2,938万円と反転上昇しました。主要府県では、大阪府が＋6.2％の3,248万円で2ヵ月連続下落から上昇に転じました。兵庫県は＋3.3％の2,880万円で反転上昇しました。京都府は＋14.8％の3,854万円と大きく上昇に転じました。京都市中京区で高額事例が見られました。1月は3府県で軒並み価格が上昇しました。 ●愛知県愛知県は＋2.1％の3,164万円と2ヵ月連続の上昇となっています。中部圏（4県）全体でも＋4.1％の2,588万円と上昇が続きました。いずれも平均築年が若返りを見せています。 ●宮城県・福岡県宮城県の平均価格は築年数が進んだために－4.0％の2,480万円と反転下落しました。前年同月比は引き続きマイナスの水準です。福岡県の平均価格は－9.4％の2,268万円と下落に転じました。前年同月比はプラスですが、水準を落としています。【1月の主要都市別・中古一戸建て価格】東京23区は前月比＋2.5％の11,401万円と2ヵ月連続下落から上昇に転じました。都下は4,043万円で横ばいとなっています。横浜市は－1.1％の5,285万円と反転下落しました。築年数が若返った前月の反動が見られますが、5,000万円台は維持しました。川崎市は－0.1％の5,701万円と僅かですが連続で下落しました。相模原市は＋4.3％の3,306万円と再び上昇に転じました。築年数が－3.2年と若返っています。千葉市は＋2.1％の3,141万円と連続上昇しています。さいたま市は－9.7％の3,644万円と大きく反転下落しました。東京23区は高額事例によって平均価格が上下しますが、8ヵ月連続の1億円台でした。都下は前年同月比が引き続きマイナスで、弱い値動きとなっています。大阪市は＋7.7％の5,661万円と連続上昇しました。堺市は＋9.3％の3,018万円と大きく反転上昇しました。神戸市は＋4.9％の3,309万円と上昇に転じました。京都市は＋26.0％の5,760万円と大幅に上昇しました。近畿圏主要都市はすべて上昇しました。名古屋市は－4.3％の3,959万円と反転下落しましたが、前年同月比は＋6.7％とプラスに転じています。仙台市は－4.1％の2,870万円と3ヵ月連続で下落しました。福岡市は築年数が大幅に進み、－26.3％の3,382万円と大きく反転下落しました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋


	新築一戸建て市場動向【1月の地域別・新築一戸建て価格】 ●首都圏 1月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.3％の4,563万円と2ヵ月連続で上昇しました。都県別では東京都が＋2.1％の5,530万円と再び上昇に転じました。前年同月比は依然マイナスの水準です。神奈川県は－0.1％の4,818万円で僅かに反転下落しました。千葉県は－2.1％の3,750万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じ、前年同月比もマイナスに振れました。埼玉県は＋3.7％の3,926万円と連続の上昇となっています。分譲戸数は全都県で大きく減少しましたが、例年1月は前月比でマイナスとなる傾向があります。前年同月比で見れば埼玉県を除いて増加しており、低水準ではないことが分かります。 ●近畿圏近畿圏（2府4県）の平均価格は＋1.7％の3,676万円と反転上昇しました。主要府県別では、大阪府が－3.1％の3,813万円と下落に転じました。兵庫県は＋1.0％の3,741万円と反転上昇。京都府は＋5.3％の4,032万円と連続上昇しました。 ●愛知県愛知県の平均価格は＋0.3％の3,531万円と反転上昇しました。中部圏（4県）全体では－1.0％の3,291万円と2ヵ月連続で下落しました。愛知県では戸数が大きく減少しましたが、同県の減少分を上回る数が静岡県で分譲されたことで、中部圏の戸数を大きく押し上げています。 ●宮城県・福岡県宮城県は＋4.6％の3,431万円と反転上昇しました。分譲戸数は前月比・前年同月比ともに減少が続いています。福岡県は＋1.7％の3,557万円と再び上昇に転じました。戸数は大きくマイナスとなっています。【1月の主要都市別・新築一戸建て価格】東京23区は前月比＋7.3％の8,899万円と3ヵ月連続で上昇しました。都下は－3.1％の4,773万円と2ヵ月連続の下落となりました。横浜市は＋1.1％の5,654万円、川崎市は＋2.0％の5,513万円と、いずれも反転上昇しました。大都市圏は東京23区と都下で価格が正反対の動きを見せています。相模原市は－7.3％の4,234万円と3ヵ月連続上昇から反転下落となっています。千葉市は－3.5％の3,750万円と下落に転じました。さいたま市は＋3.9％の4,532万円と連続の上昇となっています。郊外3都市はさいたま市のみ連続上昇しています。大阪市は＋0.3％の4,543万円と連続で上昇しました。堺市は＋8.3％の4,300万円と反転上昇しています。神戸市は＋20.4％の4,725万円と連続で上昇しました。一段と上昇率を伸ばし、2014年4月の集計開始以降最高額となっています。京都市も連続で上昇し、＋16.4％の5,378万円となりました。近畿圏主要4都市は軒並み上昇しています。名古屋市は＋2.9％の4,078万円と3ヵ月連続下落から上昇に転じました。平均建物面積は3ヵ月ぶりに100㎡を下回りました。仙台市は－0.1％の3,680万円と僅かだが連続で下落しました。福岡市は－1.2％の4,274万円と反転下落しました。名古屋市は反転上昇し再び4,000万円台に乗せた一方で、建物面積は縮小しました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋

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