一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
中古一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋2.7％の4,046万円と連続で上昇しました。 都県別では東京都が＋2.7％の6,233万円と2ヵ月連続で上昇しました。 神奈川県は－2.0％の4,368万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じました。 千葉県は－0.8％の2,724万円と3ヵ月連続で下落しました。前年同月比もマイナスとなっています。 埼玉県は＋3.7％の2,875万円と連続で上昇しました。 築年数に若返りが見られ、前年同月比もプラスに転じています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－4.3％の2,813万円と再び下落に転じました。 主要府県では、大阪府が－7.6％の3,002万円と反転下落しました。 兵庫県は＋0.1％の2,884万円と僅かながら連続の上昇となっています。 京都府は－7.8％の3,552万円と前月からの反動で下落しました。 2月は兵庫県のみ僅かに上昇しましたが、大阪府と京都府が大きく下落し、近畿圏全体では前年同月比含め下落に転じました。 ●愛知県 愛知県は＋1.2％の3,202万円と3ヵ月連続の上昇となっています。 中部圏（4県）全体も＋3.7％の2,685万円と3ヵ月連続の上昇となりました。 平均築年が前月比・前年同月比ともに若返っており、価格に影響したと見ています。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は＋1.5％の2,517万円と再び上昇に転じました。 前年同月比は平均築年が－1.8年ですが、価格はプラスに転じませんでした。 福岡県の平均価格は＋7.0％の2,426万円と反転上昇しました。 前年同月比は、2023年2月が2,500万円台と高水準であったためマイナスとなっています。   【2月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比＋1.3％の11,553万円と連続で上昇しました。 中野区や北区、板橋区は高額事例によって平均価格が1億円を超える結果となっています。 都下は＋2.3％の4,138万円と上昇しました。 横浜市は－6.4％の4,947万円と連続で下落しました。 築年数が＋2.7年と進み、3ヵ月ぶりの4,000万円台となっています。 川崎市は－6.7％の5,320万円と3ヵ月連続で下落しました。 相模原市は－4.8％ の3,148万円、千葉市は－5.0％の2,985万円と反転下落しています。 さいたま市は－4.3％の3,488万円と連続で下落しました。 東京23区は9ヵ月連続の1億円台ですが、東京都以外の首都圏主要都市は軒並み下落しています。 大阪市は－17.3％の4,681万円と大きく反転下落しました。 堺市は＋5.0％の3,169万円と連続で上昇しました。 神戸市は築年数が若返りましたが、－1.4％の3,264万円と下落に転じました。 京都市は－12.2％の5,060万円と、前月の反動で大きく下落しました。 大阪市と京都市の下落が、近畿圏全体の価格を押し下げている状況です。 名古屋市は＋0.7％の3,987万円と再び上昇に転じ、土地面積が＋6.5％拡大しました。 仙台市は＋6.2％の3,049万円と3ヵ月連続下落から反転上昇しました。 福岡市は、築年数が大幅に進み価格が下落した前月からの反動で＋13.9％の3,852万円と大きく上昇に転じています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－3.1％の4,420万円と下落に転じました。 都県別では東京都が－5.7％の5,213万円と反転下落し、首都圏全体の価格を押し下げました。 神奈川県は－2.6％の4,695万円と連続で下落しました。 千葉県は－0.1％の3,747万円と僅かに連続下落しましたが、前年同月比はプラスに転じました。 埼玉県は－2.7％の3,819万円と連続上昇から反転下落しています。 2月は全都県で価格が下落し、東京都と神奈川県は前年同月比マイナスが続いています。 分譲戸数は前月からの反動で大きく増加しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－1.4％の3,626万円と反転下落しました。 主要府県別では、大阪府が＋0.6％の3,835万円と上昇に転じました。 兵庫県は－0.6％の3,719万円と再び下落に転じました。 京都府は＋3.2％の4,162万円と3ヵ月連続で上昇しました。 主要都市の堺市や神戸市の下落が、近畿圏全体に影響しています。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋0.7％の3,554万円と連続上昇しました。 前年同月比は依然としてマイナスとなっています。 愛知県以外は軒並み下落し、中部圏（4県）全体では－0.2％の3,285万円と3ヵ月連続で下落しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋1.6％の3,485万円と連続で上昇しました。 分譲戸数は前月比で増加に転じましたが、前年同月比はマイナスが続いています。 福岡県は－2.2％の3,480万円と反転下落しました。 戸数は前月比が反動で大きく増加していますが、前年同月比で見ても高い水準となっています。  【2月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－7.8％の8,203万円と3ヵ月連続上昇から大きく下落に転じました。 都下は－0.8％の4,735万円と3ヵ月連続で下落となりました。 横浜市は＋1.1％の5,715万円、川崎市は＋2.3％の5,640万円と、いずれも連続上昇しました。 都下は前月から下落率が縮小したものの、値下げ事例は増加しています。 相模原市は－2.8％の4,117万円と連続で下落しています。 千葉市も－1.0％の3,711万円と下落が続いています。 さいたま市は－3.5％の4,375万円と下落に転じています。 郊外3都市は軒並み下落しています。 大阪市は＋12.4％の5,108万円と3ヵ月連続で上昇し、上昇率も大きく伸びています。 堺市は－4.9％の4,090万円と反転下落しています。 神戸市は－12.6％の4,132万円と2ヵ月連続上昇から大きく下落に転じたものの、4,000万円台は維持しています。 京都市は－10.6％の4,809万円と、こちらも大きく反転下落しました。 近畿圏主要4都市は大阪市のみ上昇しています。 名古屋市は＋4.8％の4,275万円と2ヵ月連続で上昇しました。 前月に100㎡を下回った平均建物面積は＋2.2％拡大しました。 仙台市は＋4.3％の3,837万円と反転上昇しました。 福岡市は＋1.4％の4,333万円と再び上昇に転じました。 名古屋市と仙台市の価格が高水準になりました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
忙しい方はこちらから
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
- 一戸建てニュース
- 一戸建て市況
一戸建てに役立つコンテンツ
-
一戸建てニュース
市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
-
一戸建て売却の注意点
一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。
-
地価動向
（公示地価・基準地価）一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)
-
不動産売却の流れ
ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
家を売る際の疑問にお答えします
不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2024年03月18日現在のものです。
