一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 10月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－2.0％の4,017万円と下落に転じたものの、4,000万円台は維持しました。 東京都は－1.2％の6,227万円と反転して下落しました。 神奈川県は＋4.4％の4,369万円と3ヵ月連続で上昇し、前年同月比も＋0.9％から＋8.8％へ大きく拡大しました。 千葉県は－2.4％の2,864万円、埼玉県は－3.0％の2,881万円といずれも下落に転じました。 全都県で連続上昇していた前月までとは打って変わって、10月は神奈川県を除き下落しました。 首都圏全体でも3ヵ月ぶりの下落となりました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－3.0％の2,868万円と反転して下落しました。 主要府県では、大阪府が－8.1％の2,992万円と下落に転じ、16ヵ月ぶりに3,000万円を割り込みました。 兵庫県は＋6.4％の3,047万円と連続して上昇しました。 前年同月比も大きくプラスに転じています。 京都府は－8.9％の3,557万円と反転して下落しました。 大阪府と京都府が8％台と大きな下落率を示したことで、近畿圏全体の価格に影響しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋4.9％の3,169万円と上昇に転じ、前年同月比もプラスに転じました。 中部圏（4県）全体でも＋6.1％の2,663万円と反転して上昇しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は＋7.4％の2,827万円と3ヵ月連続で上昇しました。 10月は築古化したものの、上昇率が徐々に拡大しています。 福岡県の平均価格は＋8.7％の2,692万円と大きく上昇に転じ、2014年4月の集計開始以降で最高価格となりました。   【10月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23 区は前月比＋3.4％の1億1,917万円と3ヵ月連続で上昇しました。 都下は＋0.5％の4,337万円と連続して上昇しました。 横浜市は＋6.5％の5,363万円と4ヵ月連続で上昇し、集計開始以降の最高価格となっています。 川崎市は＋2.3％の5,567万円と連続して上昇しました。 相模原市は－0.5％ の3,519万円と反転して下落しました。 千葉市は－9.3％の2,945万円と大きく下落に転じました。 さいたま市は－2.0％の3,787万円と連続の下落です。 東京23区や横浜市などが上昇する一方で、千葉市とさいたま市は前月比・前年同月比ともにマイナスとなりました。 大阪市は－5.0％の4,548万円と3ヵ月連続で下落しました。 堺市は＋0.4％の3,256万円と連続して上昇しました。 神戸市も＋17.2％の3,698万円と連続して上昇し、上昇率も大きく拡大しました。 京都市は－9.0％の4,689万円と下落に転じました。 神戸市は、灘区と東灘区での高額事例が全体の価格を押し上げました。 名古屋市は＋6.2％の4,158万円と連続で上昇しました。 前年同月比も大きくプラスに転じましたが、4月の水準には届きませんでした。 仙台市は＋6.1％の3,311万円と3ヵ月連続の上昇です。 2023年10月が3,500万円台であったため、前年同月比はマイナスに留まりました。 福岡市は－2.4％の4,276万円と反転して下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 10月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.0％の4,540万円と反転して上昇しました。 都県別では東京都が＋1.1％の5,425万円と上昇に転じました。 東京23区が下落した一方で、都下が連続して上昇しました。ただし、前年同月はマイナスが続きました。 神奈川県は－2.2％の4,750万円と連続の下落です。 千葉県は＋2.1％の3,906万円と反転して上昇し、2014年4月の集計開始以降で最高価格となりました。 埼玉県は＋0.5％の3,864万円と連続で上昇しました。 前年同月比は依然としてマイナスです。 戸数は特に千葉県と埼玉県で、前年同月で見て比較的大きな減少を示す状況が続いています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－4.7％の3,526万円と連続の下落です。 前年同月比もマイナスに転じ、年初来安値を更新しました。 主要府県別では、大阪府が－2.3％の3,834万円、兵庫県が－5.9％の3,642万円、京都府が－0.9％の3,991万円と、前月に引き続き3府県すべてで下落しました。 京都府は3ヵ月連続の下落となりました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－2.2％の3,488万円と3ヵ月連続で下落し、前年同月比もマイナスに振れました。 中部圏（4県）では－2.9％の3,338万円と反転して下落しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋2.4％の3,613万円と上昇に転じました。 前年同月比でも水準が一段押し上がり、集計開始以降最高価格となりました。 福岡県は－4.3％の3,572万円と連続して下落し、7ヵ月ぶりの3,500万円台です。 前年同月比はプラスを維持しています。  【10月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－9.6％の8,803万円と連続の下落です。 下落率は約10％と依然高い数値を示しており、4ヵ月ぶりの8,000万円台となりました。 都下は＋1.5％の4,910万円と連続で上昇しましたが、前年同月比は依然としてマイナスとなっています。 横浜市は＋1.0％の5,704万円、川崎市は＋7.1％の5,869万円といずれも上昇に転じました。 東京23区では、世田谷区と杉並区で価格が下落するとともに戸数が増加しました。 相模原市は－4.3％の4,157万円と反転して下落しました。 千葉市は＋1.3％の3,945万円と連続で上昇しましたが、4,000万円を超えた前年同月の水準には届きませんでした。 さいたま市も＋2.8％の4,389万円と連続で上昇しました。 郊外都市はすべて前年同月比がマイナスです。 大阪市は＋4.6％の5,444万円と反転して上昇しました。 堺市は－2.1％の3,900万円と連続の下落です。 神戸市は＋1.3％の4,212万円と3ヵ月連続で上昇しました。 京都市は－2.5％の4,540万円と3ヵ月連続の下落となりました。 神戸市は今年に入り4,000万円台を継続しています。 名古屋市は－1.2％の4,241万円と連続で下落しました。 前年同月比は＋5.0％の水準です。 仙台市は－1.0％の3,780万円と反転して下落しました。 福岡市は＋0.6％の4,284万円と反転して上昇しました。 福岡市は3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月比もプラスに転じました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2024年11月18日現在のものです。
