一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 12月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋0.4％の4,052万円と連続で上昇しました。 東京都は＋2.5％の6,258万円と3ヵ月ぶりの上昇で、前年同月比もプラスに転じました。 東京23区は下落しましたが、都下の上昇が東京都全体を押し上げた形となりました。 神奈川県は＋0.8％の4,409万円と5ヵ月連続で上昇しました。鎌倉市で高額事例が複数見られました。 千葉県は－3.9％の2,839万円と下落に転じましたが、前年同月比はプラスを維持しました。 埼玉県は＋1.2％の2,842万円と反転して上昇しました。 12月は千葉県のみ下落しました。ただし、前年同月比は全都県が上回っており、首都圏全体でもプラスに転じました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で＋0.6％の2,895万円と連続で上昇しました。 主要府県では、大阪府が－3.0％の3,081万円と反転して下落したものの、3,000万円台は維持しました。 大阪市・堺市を除くエリアの下落が影響しました。 兵庫県は築年数が1年近く進みましたが、＋3.2％の2,877万円と再び上昇に転じました。 京都府は－0.8％の3,740万円と反転して下落しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－0.6％の3,023万円と連続して下落しました。名古屋市の下落により、前年同月比もマイナスに転じました。 中部圏（4県）全体でも－0.3％の2,571万円と連続で下落しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は－0.1％の2,628万円と、僅かに連続して下落しました。 福岡県の平均価格は－11.8％の2,365万円と連続して下落しました。下落率は2ケタに達し、前年同月比もマイナスに振れました。   【12月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－8.9％の1億270万円と連続して下落しました。 都下は＋8.9％の4,528万円と上昇に転じました。前年同月比で見ても＋12.0％と高い水準になっています。 横浜市は－0.2％の5,147万円と連続して下落しました。 川崎市は－4.2％の5,341万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 相模原市は－9.4％ の3,222万円と大きく下落に転じました。 千葉市は＋15.3％の3,644万円と連続して上昇しました。前年同月比でも大幅に水準が上がりました。 さいたま市は＋4.4％の4,104万円と連続して上昇しました。 東京23区は築年数が5年も進んだ一方で、都下は－3.1年と若返りました。23区以上に築古化した相模原市は、首都圏主要都市の中で最も大きく価格が下落しました。 大阪市は＋48.9％の7,316万円と連続して上昇しました。 堺市は＋3.7％の3,205万円と反転して上昇しました。 神戸市は＋14.9％の3,248万円と前月からの反動で大きく上昇に転じました。 京都市は－13.4％の4,727万円と反転して下落しました。前年同月比はプラスを維持しました。 大阪市は特定の高額物件が影響しました。 名古屋市は－6.9％の3,990万円と4ヵ月ぶりに下落し、前年同月比もマイナスに転じました。 仙台市は＋2.6％の3,204万円と反転して上昇しました。 福岡市は－2.8％の3,858万円と3ヵ月連続で下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 12月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.3％の4,620万円と3ヵ月連続で上昇しました。 都県別では東京都が＋4.5％の5,765万円と3ヵ月連続の上昇です。 東京23区と都下ともに上昇し、前年同月比もプラスに転じました。 神奈川県は＋1.0％の5,001万円と連続で上昇し、5,000万円の大台に乗せました。 千葉県は－1.7％の3,829万円と連続で下落し、前年同月比も僅かですがマイナスに振れました。 埼玉県も－0.3％の3,817万円と下落が続きました。 引き続き戸数の減少が目立ち、東京都を除いて前月比・前年同月比ともに減少しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－1.2％の3,655万円と再び下落に転じました。 前年同月比はプラスを維持しました。 主要府県別では、大阪府が－2.6％の3,913万円、兵庫県が－2.0％の3,678万円と反転して下落しました。 京都府も－10.1％の3,926万円と大きく反転下落しましたが、前月からの反動によるところが大きく、前年同月比で見ればプラスの水準にあります。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋0.4％の3,547万円と連続して上昇し、前年同月比もプラスに転じました。 中部圏（4県）でも＋0.1％の3,434万円と僅かですが連続の上昇となりました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－1.0％の3,677万円と、3ヵ月ぶりに下落しました。前年同月比は＋12.1％と高い水準を維持しています。 福岡県は－0.1％の3,664万円と、僅かに反転して下落しました。  【12月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋14.7％の9,901万円と、4ヵ月ぶりに大きく上昇しました。 都下も＋3.5％の5,066万円と上昇に転じ、20ヵ月ぶりの5,000万円台となりました。 横浜市は－1.9％の5,609万円と反転して下落しました。 川崎市は－1.4％の5,618万円と連続で下落。前年同月比はプラスに転じました。 東京23 区では、最も供給の多い練馬区のほか大田区、世田谷区で価格が上昇しました。 相模原市は－4.7％の4,163万円と再び下落に転じました。 千葉市は＋1.3％の4,107万円と4ヵ月連続で上昇し、4,000万円台からさらに伸ばしました。 さいたま市は－1.6％の4,225万円と連続で下落しました。 相模原市とさいたま市は前月比・前年同月比ともにマイナスとなりました。 大阪市は－29.0％の4,775万円と前月からの反動で大きく下落しました。前年同月比はプラスを維持しています。 堺市は－0.5％の3,920万円と反転して下落しました。 神戸市は－7.2％の4,014万円と5ヵ月ぶりに下落しました。 京都市は－3.8％の4,820万円と反転して下落しました。 近畿圏の主要都市は軒並み下落しました。 名古屋市は－2.6％の4,106万円と4ヵ月連続で下落しました。4月の水準は上回りました。 仙台市は＋0.7％の3,908万円と連続で上昇しました。 福岡市は4,312万円と上昇しました。 仙台市は2014年4月の集計開始以降最高価格を2ヵ月連続で更新しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2025年01月27日現在のものです。
