一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－1.5％の4,075万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 前年同月比はプラスを維持しましたが、1％を下回りました。 東京都は－2.4％の6,376万円と下落に転じました。 神奈川県は－2.6％の4,412万円と7ヵ月ぶりに下落しました。 千葉県は＋0.6％の2,906万円と連続で上昇しました。 埼玉県は－0.3％の2,883万円と下落に転じました。 全都県が上昇した前月から打って変わって、2月は千葉県を除き下落しました。 築年数は軒並み若返りましたが、東京都や神奈川県では平均土地・建物面積が縮小しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－1.1％の2,938万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 主要府県では、大阪府が－5.2％の3,193万円と下落に転じましたが、前年同月比で見ると比較的高い水準にあります。 兵庫県は＋2.2％の2,972万円と3ヵ月連続で上昇しました。 京都府は－10.5％の3,539万円と大きく下落に転じました。 前月からの反動で築年数が進んだほか、平均土地面積が5％ほど縮小しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋1.8％の3,172万円と連続で上昇したものの、前年同月比は依然としてマイナスの水準となっています。 平均土地面積は前月比・前年同月比ともに縮小しました。 中部圏（4県）全体も上昇が続いた一方で、前年同月比ではマイナスに転じました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は－5.4％の2,673万円と、下落に転じました。 前年同月比はプラスを維持しましたが、大きく水準を落としています。 福岡県の平均価格は＋1.2％の2,618万円と連続で上昇しました。築年数が1年以上若返っています。   【2月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－9.1％の1億1,155万円と下落に転じました。 前月からの反動もありますが、前年同月比もマイナスに転じています。 都下は築年数が3年近く若返りましたが、－4.1％の4,031万円と連続で下落しました。 横浜市は－8.2％の4,938万円と再び下落に転じ、6ヵ月ぶりの4,000万円台です。 川崎市は－2.1％の5,714万円と下落に転じました。 相模原市は－22.2％ の2,603万円と大きく下落に転じました。 千葉市は－2.1％の3,175万円と下落が続きました。 さいたま市は＋11.3％の3,782万円と再び上昇に転じました。 相模原市は平均土地面積・建物面積が比較的大きく縮小し、築年数が3年近く進みました。 さいたま市は唯一拡大し価格も上昇しましたが、4,000万円を超えるには至りませんでした。 大阪市は＋11.0％の5,790万円と上昇に転じました。 堺市は－3.1％の3,212万円と、3ヵ月ぶりに下落しました。 神戸市は＋1.1％の3,554万円と3ヵ月連続で上昇しています。 京都市は－3.7％の5,075万円と下落に転じました。 大阪市は築年数が進みましたが、平均土地・建物面積が大きく拡大しました。 名古屋市は＋0.5％の3,956万円と3ヵ月ぶりに上昇したものの、前年同月比は依然としてマイナスとなっています。 仙台市は－4.8％の3,264万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 福岡市は－2.9％の3,988万円と下落に転じ、再び3,000万円台となりました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.2％の4,663万円と5ヵ月ぶりに下落しました。 都県別では東京都が－4.3％の5,700万円と5ヵ月ぶりの下落となりました。 戸数の増加率が首都圏の中で最も高く供給シェアも拡大しました。前年同月比は＋9.3％と高い水準が続いています。 神奈川県は－1.8％の5,051万円と4ヵ月ぶりに下落しましたが、5,000万円台は維持しています。 千葉県は＋2.4％の3,903万円と4ヵ月ぶりに上昇しました。前年同月比も1％台から上昇しています。 埼玉県は－3.0％の3,795万円と再び下落に転じました。 戸数は全都県で増加しました。首都圏全体では昨年11月の水準をやや上回り3,000戸に迫っていますが、前年同月比では大きくマイナスを示しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋4.9％の3,790万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 主要府県別では、大阪府が＋2.0％の3,984万円、兵庫県が＋6.1％の3,875万円、京都府が＋16.3％の4,261万円と、軒並み上昇に転じています。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－6.7％の3,479万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 中部圏（4県）も－6.4％の3,314万円と4ヵ月ぶりの下落です。戸数は前月からさらに減少し、前年同月比で見ても大きく水準を落としています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋3.9％の3,686万円と上昇に転じました。戸数は前月の反動で大きく増加しましたが、前年同月比で見ると－44.0％となっています。 福岡県は＋1.1％の3,752万円と連続で上昇し、前年同月比も上昇率が拡大しました。  【2月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－5.9％の9,815万円と3ヵ月ぶりに下落し、再び1億円台を割り込みました。 都下も－5.0％の4,889万円と下落に転じました。 横浜市は＋0.4％の5,769万円と連続で上昇しました。 川崎市は－3.1％の5,610万円と下落に転じました。 東京23区・都下ともに3ヵ月ぶりの下落となりました。 相模原市は－3.3％の4,194万円と下落に転じました。 千葉市は－5.4％の3,850万円と連続の下落です。 さいたま市は－4.1％の4,229万円と下落に転じました。 戸数はいずれも増加に転じましたが、前年同月比もプラスとなっているのは千葉市のみです。 大阪市は＋23.6％の5,519万円と大きく上昇に転じましたが、戸数は前月比・前年同月比ともに大きく減少しました。 堺市は－15.7％の3,766万円と下落に転じています。 神戸市は＋15.7％の4,420万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。再び4,000万円台に乗せ、高い水準となっています。 京都市は＋12.4％の5,105万円と上昇に転じました。 神戸市と京都市は前年同月比もプラスになっています。 名古屋市は－4.9％の4,147万円と下落に転じ、前年同月比もマイナスに転じました。 仙台市は－2.9％の3,867万円と4ヵ月ぶりの下落です。 福岡市は－4.4％の4,406万円と、5ヵ月ぶりの下落となりました。 仙台市の最高価格連続更新がストップしています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2025年03月24日現在のものです。
