一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 4月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－2.6％の3,926万円と3ヵ月連続で下落しました。 前年8月以来の3,000万円台です。 東京都は－6.8％の6,054万円と再び下落しました。 前年同月比では築年数が下回っているものの、価格はマイナスに振れています。 神奈川県は－4.6％の4,042万円と3ヵ月連続で下落しました。 千葉県は＋4.9％の3,038万円と上昇し、2014年4月の集計開始以来初の3,000万円台です。 築年数の若返りが連続して見られ、首都圏平均も下回る水準となっています。 埼玉県は－4.8％の2,800万円と下落しました。 4月は千葉県のみ上昇し、最高価格を更新しました。 東京都と埼玉県は前年同月比もマイナスに振れました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－0.7％の2,942万円と下落しました。 主要府県では、大阪府が－7.2％の3,050万円と下落しました。直近では築年数が同程度の2月の価格も下回りました。 兵庫県は－3.4％の2,822万円と連続の下落です。 京都府は＋20.9％の4,290万円と大幅に上昇しました。 京都市が価格をけん引しており、平均土地・建物面積も拡大しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－6.1％の2,972万円と連続で下落しました。 前年同月比で見ると築年数が3年以上進み、価格も大きく下回っています。 中部圏（4県）全体も－5.6％の2,488万円と下落が続きました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は＋3.0％の2,825万円と、連続で上昇しました。 前月比・前年同月比ともに築古化が見られますが、価格はプラスの水準にあります。 福岡県の平均価格は＋2.3％の2,496万円と上昇しました。平均築年数が同じ前年3月の価格も上回りました。   【4月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－2.1％の1億495万円と3ヵ月連続で下落しました。 築年数には大きな若返りが見られますが、価格は前月比・前年同月比ともにマイナスとなりました。 都下は大きく上昇した前月から、－3.3％と下落しました。 横浜市は＋14.5％の5,413万円と、3ヵ月ぶりに上昇しました。 川崎市は－5.3％の5,133万円と3ヵ月連続で下落しました。 相模原市は－13.1％ の2,946万円と再び大きく下落し、平均築年数が同程度の前年3月の価格も下回りました。 千葉市は＋1.5％の3,003万円と4ヵ月ぶりに上昇しました。 さいたま市は－21.9％の3,745万円と3ヵ月ぶりに下落し、拡大が続いていた面積も縮小しました。 東京23 区、相模原市、さいたま市は前月比で築年数に若返りが見られるものの、価格は下落しました。 大阪市は－4.1％の4,555万円と連続で下落しました。 堺市は前月の反動で－6.5％の3,418万円と下落しました。 神戸市は－2.1％の2,973万円で連続の下落となっています。 京都市は＋17.3％の5,822万円と大きく上昇しました。 京都市は東山区や下京区などで高額事例が見られました。 名古屋市は－9.1％の3,838万円と大きく下落し、再び4,000万円を割り込みました。 仙台市は＋11.2％の3,370万円、福岡市は＋15.5％の4,428万円といずれも3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月比も大きく上回りました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 4月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.9％の4,806万円と連続で上昇しました。 都県別では東京都が＋3.8％の6,045万円と上昇が続きました。 前年同月比も＋11.9％と大きく水準を押し上げ、2014年4月の集計開始以降初の6,000万円台となっています。 神奈川県は－0.7％の5,132万円と下落しました。 千葉県は－1.3％の3,953万円と3ヵ月ぶりに下落し、4,000万円台は維持できませんでした。 埼玉県は＋3.1％の3,962万円と連続で上昇しました。 神奈川県と千葉県の前月比が下落したことで、首都圏全体で上昇率が縮小しました。 一方で、前年同月比は全都県が連続してプラスとなっています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋1.8％の3,787万円と上昇しました。 主要府県別では、大阪府が＋9.3％の4,196万円と大きく上昇し、5ヵ月ぶりに4,000万円台へ乗せました。 兵庫県は－3.4％の3,762万円と、3ヵ月ぶりの下落です。 京都府は＋1.8％の4,151万円と再び上昇しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋0.5％の3,550万円と連続で上昇し、前年同月比も上回りました。 中部圏（4県）も＋0.8％の3,388万円と上昇が続き、前年同月比は僅かながらプラスとなっています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋0.9％の3,746万円と3ヵ月連続で上昇し、前年同月比は＋10.6％と2ケタの上昇に達しました。 福岡県は＋2.3％の3,800万円と再び上昇し、前年同月比は＋5％程度の水準が継続しました。  【4月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋11.8％の1億235万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。1億円を超えるのは3ヵ月ぶりです。 都下は＋5.5％の5,296万円と上昇が続きました。 横浜市は－3.4％の5,626万円で、4ヵ月ぶりの下落となりました。 川崎市は－12.2％の5,575万円と大きく下落しました。前月からの反動もありますが、前年同月比も下回りました。 東京23区は外周部でも高額事例が見られました。都下は集計開始以来の最高価格です。 相模原市は＋1.5％の4,611万円と上昇が続きました。 千葉市は－3.1％の3,921万円、さいたま市は－0.5％の4,473万円といずれも下落しています。 郊外主要都市は相模原市のみ上昇しました。 大阪市は＋9.3％の5,615万円と大きく上昇しました。 堺市は－3.6％の4,175万円と下落しましたが、4,000万円台は維持しました。 神戸市は－11.4％の4,131万円と3ヵ月ぶりの下落です。 京都市は＋3.5％の4,915万円と上昇しましたが、5,000万円台には届きませんでした。 大阪府の主要都市が前年同月を上回りました。 名古屋市は＋8.7％の4,436万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 仙台市は－1.1％の4,048万円と下落したものの、4,000万円台が続きました。 福岡市は＋2.5％の4,407万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 名古屋市は前年同月比＋10.5％と高水準です。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2025年05月19日現在のものです。
