一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 6月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－2.1％の4,039万円と再び下落しました。 小幅ながら築年数が進みました。 東京都は－5.1％の6,459万円と下落しました。大きく上昇した前月の反動もありますが、築年数は同じでも建物面積などが縮小しています。 神奈川県は築年数が1年以上進んだものの、＋2.0％の4,334万円と上昇が続きました。 千葉県は＋1.9％の2,943万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。 埼玉県は平均築年数に変化はなかったものの、－5.1％の2,849万円と下落しました。 平均土地・建物面積がいずれも3％程度縮小しています。 6月は東京都と埼玉県が5％以上下落し、首都圏全体でも下落となりました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋0.5％の2,981万円と2ヵ月連続で上昇しました。 主要府県では、大阪府が＋3.0％の3,328万円と2ヵ月連続で上昇しました。 前年同月比では平均築年数が1年以上若返っており、価格も比較的高い水準となっています。 兵庫県は＋1.6％の2,920万円と2ヵ月連続の上昇です。 京都府は＋1.4％の4,166万円と2ヵ月ぶりの上昇です。前年同月比は10％以上上回っています。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－0.4％の3,018万円と下落しました。 築年数は2年以上若返りましたが、土地面積などが縮小しています。 中部圏（4県）全体では＋1.0％の2,511万円と、4ヵ月ぶりに上昇しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は－5.8％の2,555万円と2ヵ月連続で下落しました。 築年数が2年以上進み、下落率が拡大しています。 福岡県の平均価格は＋0.6％の2,516万円と、築年数が前月から僅かに進んだものの3ヵ月連続で上昇しました。   【6月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比＋1.9％の1億1,571万円と2ヵ月連続で上昇しました。 都下は－0.4％の4,249万円と3ヵ月連続で下落しました。 直近では平均築年数の動きは僅かですが、価格の下落が続いています。 横浜市は＋10.1％の5,261万円と大きく上昇しました。前年同月比で見ても高い水準にあります。 川崎市は－10.0％の4,841万円と再び下落し、1年ぶりの4,000万円台となりました。 相模原市は＋5.5％ の3,442万円と2ヵ月連続で上昇しました。 千葉市は－8.4％の2,883万円で3ヵ月ぶりの下落となりました。 さいたま市は－17.7％の3,894万円と前月からの反動で大きく下落しました。 東京23 区は平均築年数が同程度の前年4月の価格も上回りました。 大阪市は－7.2％の6,230万円と下落しました。 前月からの反動で面積や築年数に大きな変動がありました。 堺市は＋1.1％の2,988万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 神戸市は＋14.5％の3,480万円と2ヵ月連続で上昇しました。 京都市は－2.8％の5,855万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 価格が上昇した堺市と神戸市は、面積が縮小・築浅化しています。 名古屋市は＋0.3％の3,846万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 仙台市は－4.0％の3,247万円と下落しました。 福岡市は－3.5％の4,172万円と2ヵ月連続で下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 6月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.5％の4,714万円と2ヵ月連続で下落しました。 都県別では東京都が＋0.9％の5,735万円と2ヵ月ぶりの上昇です。 2月の水準は上回りましたが、6,000万円には届きませんでした。 神奈川県は－0.7％の5,053万円と3ヵ月連続で下落しました。 千葉県は＋3.1％の4,130万円と上昇が続き、2014年4月の集計開始以来の最高価格を再び更新しています。 埼玉県は－2.5％の3,884万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 東京都が23区の影響により再び上昇したものの、首都圏全体を引き上げるには至りませんでした。 一方で、埼玉県を除き前年同月を上回っており、千葉県は10％を超える水準です。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－0.5％の3,715万円と2ヵ月連続で下落しました。 主要府県別では、大阪府が＋6.5％の4,175万円と2ヵ月ぶりに上昇し、前年同月も上回りました。 兵庫県は－3.4％の3,711万円と下落しました。 前月上昇した伊丹市の反動や、尼崎市、明石市の下落も影響したと考えられます。 京都府は－12.5％の3,862万円と大きく下落しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－0.2％の3,557万円で4ヵ月ぶりの下落となりました。 中部圏（4県）も－1.0％の3,358万円と4ヵ月ぶりに下落しています。 また、前年同月比は愛知県ではプラスを維持しましたが、中部圏は下回りました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－6.1％の3,481万円と下落が続き、下落率が拡大しています。 福岡県は＋1.6％の3,750万円と2ヵ月ぶりに上昇し、前年同月比も拡大しています。  【6月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋12.8％の9,712万円と、前月からの反動で大きく上昇しましたが、1億円には届きませんでした。 都下は、－2.7％の4,973万円と引き続きの下落で、4ヵ月ぶりに5,000万円を下回りました。 横浜市は＋3.3％の5,983万円と2ヵ月連続で上昇しました。 川崎市は－7.4％の5,436万円と下落し、年初以来の安値を更新しています。 東京23区は、都心や城南エリアでの高額事例のほか、城北エリアの上昇も影響しました。 相模原市は＋3.3％の4,254万円と2ヵ月ぶりに上昇しましたが、前年同月比は引き続き下回りました。 千葉市は＋3.6％の4,138万円、さいたま市は＋2.6％の4,695万円と、いずれも2ヵ月連続で上昇しています。 千葉市は集計開始以降の最高価格です。 大阪市は－12.4％の4,786万円と2ヵ月連続で下落しました。 堺市は＋5.4％の4,301万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 神戸市も＋3.5％の4,156万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 京都市は－8.0％の4,508万円と下落が続きました。 神戸市は引き続き前年同月比でマイナスです。 名古屋市は－1.8％の4,247万円と2ヵ月連続で下落しましたが、前年同月は上回っています。 仙台市は－5.6％の3,917万円と下落し、4ヵ月ぶりに4,000万円を下回りました。 福岡市は－0.5％の4,366万円と2ヵ月連続で下落しました。 福岡市は前年同月比＋3％台を維持しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2025年07月21日現在のものです。
