一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 10月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋4.8％の4,211万円と上昇しました。 東京都は－0.6％の6,674万円と下落しました。 平均築年は前年同月から1年以上も進んでいますが、価格は上回っています。 神奈川県は＋12.6％の4,419万円と再び大きく上昇したものの、直近8月の価格を超えるには至りませんでした。 千葉県は＋3.4％の2,980万円と4ヵ月ぶりに上昇しました。 埼玉県は－3.4％の2,919万円と下落し、3,000万円台は続きませんでした。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－0.3％の3,108万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 主要府県では、大阪府が＋6.9％の3,445万円と、築古化したものの上昇しました。 2024年10月が2,000万円台だったため、前年同月比は+15.1％の水準となっています。 兵庫県は－3.8％の2,934万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 京都府は－4.9％の4,410万円と下落しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋7.6％の3,244万円と上昇しました。 平均築年に大幅な若返りが見られます。 中部圏（4県）全体では＋10.6％の2,748万円と2ケタ上昇し、2014年4月の集計開始以降の最高価格です。 愛知県のほか、三重県の上昇も影響しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県の平均価格は＋3.5％の2,600万円と上昇しました。 前年同月比は引き続きマイナスとなっています。 福岡県の平均価格は＋13.9％の2,606万円と、前月からの反動もあり大きく上昇しました。 前年同月比では平均築年数が＋3.6年となり、価格は下回っています。   【10月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－8.6％の1億1,544万円と前月からの反動で大きく下落し、前年同月も下回りました。 都下は＋13.1％の4,622万円と大きく上昇しました。 横浜市は＋10.8％の5,130万円で、再び5,000万円台に乗せました。 川崎市は＋0.5％の5,258万円と上昇しました。 相模原市は＋12.0％ の3,587万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 千葉市は＋13.6％の3,407万円と連続の上昇です。 前月比・前年同月比ともに平均築年の若返りが見られます。 さいたま市は－16.8％の3,733万円と、3ヵ月ぶりに下落しました。 東京23 区は前月に価格をけん引した城南・城西エリアで下落しました。 大阪市は＋1.6％の5,526万円と5ヵ月ぶりに上昇しました。 堺市は－1.6％の3,163万円と下落しました。 神戸市は＋3.9％の3,324万円と3ヵ月連続で上昇しました。 京都市は－8.6％の6,311万円です。 京都市は4ヵ月連続の6,000万円台です。 名古屋市は－3.2％の3,842万円と3ヵ月連続で下落しました。 仙台市は－0.4％の3,105万円と小幅ながら連続で下落しました。 福岡市は＋7.6％の4,571万円と3ヵ月連続で上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 10月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.5％の4,802万円と上昇しました。 都道府県別では東京都が＋0.3％の5,759万円と上昇しました。 戸数シェアの大きい都下での上昇が影響しました。 神奈川県は＋2.8％の5,318万円で3ヵ月連続の上昇となりました。 千葉県は＋1.4％の4,061万円と4ヵ月ぶりに上昇しました。 埼玉県は＋2.0％の4,055万円と上昇し、再び4,000万円台に載せました。 10月は全都県で上昇し、前年同月比は引き続きプラスの水準で推移しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋0.3％の3,802万円と続伸するも、上昇率は縮小しました。 主要府県別では、大阪府が－0.4％の4,158万円と下落しています。 兵庫県は－0.1％の3,858万円と僅かに下落しました。前年同月を上回っています。 京都府は－4.4％の3,984万円と下落が続き、3ヵ月ぶりの3,000万円台となっています。 10月は主要府県が軒並み下落しましたが、戸数シェアの変動などにより全体では小幅な上昇が続いたと考えられます。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋3.5％の3,683万円と上昇しました。 中部圏（4県）は＋2.9％の3,493万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。愛知県、中部圏（4県）いずれも、前年同月を上回っています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－7.8％の3,422万円と下落し年初来の安値を更新しました。前年同月も下回りました。 福岡県は＋1.0％の3,657万円と3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月比もプラスの水準となりました。  【10月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－10.3％の9,042万円と大きく下落しました。 前年同月比はプラスを維持しています。 平均土地・建物面積は、前月から縮小しました。 都下は＋5.2％の5,235万円と上昇し、前月から戸数も大きく増加しています。 横浜市は－1.9％の5,773万円と3ヵ月ぶりの下落です。 川崎市は＋11.4％の6,545万円と4ヵ月連続で上昇しました。 前年同月比含め2ケタの上昇となっています。 東京23区は高額事例の減少のほか、城北・城東エリアでの下落も影響しました。 相模原市は＋16.9％の4,767万円と大きく上昇しました。 千葉市は＋3.5％の3,981万円、さいたま市は＋8.4％の4,628万円です。 郊外都市はすべて上昇し、特に相模原市は2014年4月の集計開始以降の最高価格です。 大阪市は－7.6％の4,977万円、堺市は－2.0％の4,168万円といずれも下落しました。 神戸市は－1.6％の4,348万円と3ヵ月ぶりの下落です。 京都市は－2.2％の4,638万円と下落が続きました。 近畿圏主要都市は軒並み下落しました。 名古屋市は＋9.5％の4,583万円と3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月も上回りました。 仙台市は－6.1％の3,779万円と下落しました。 福岡市は＋1.0％の4,370万円です。 名古屋市は昭和区、瑞穂区などで上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2025年11月17日現在のものです。
