一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
中古一戸建て市場動向●首都圏 12月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋4.7％の4,271万円と上昇しました。 東京都は＋14.2％の7,460万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 築年数が1年以上若返り、上昇率は前年同月比含め2ケタに達しています。 神奈川県は－2.2％の4,290万円と下落が続き、前年同月も下回りました。 千葉県は＋2.8％の2,962万円と上昇し、前年同月比も、築古化の一方で価格が上回っています。 埼玉県は－5.1％の2,820万円と下落しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋1.4％の2,989万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 主要府県では、大阪府が－9.4％の3,183万円と大きく下落しました。 前年同月比はプラスを維持しましたが、やや水準を落としています。 兵庫県は＋2.7％の3,016万円で連続の上昇となりました。 京都府は＋12.6％の3,792万円と大きく上昇して前年を上回るも、4,000万円台には届きませんでした。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋11.7％の3,203万円と前月からの反動で大きく上昇しました。 平均築年にも若返りが見られました。 中部圏（4県）全体で見ても＋8.8％の2,579万円と上昇しています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－6.7％の2,698万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 築年数が前月比・前年同月比ともに4年以上進みました。 福岡県の平均価格は＋11.3％の2,732万円と大きく上昇しました。 2014年4月の集計開始以降の最高価格となっています。   【12月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比＋28.2％の1億4,769万円と大幅に上昇しました。上昇は3ヵ月ぶりです。 都下は＋2.0％の4,548万円と上昇しました。 横浜市は－0.1％の5,189万円と僅かに下落しました。 川崎市も－1.2％の5,677万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 相模原市は＋3.5％の3,358万円と上昇しました。 千葉市は－1.7％の3,094万円と連続の下落です。 さいたま市は＋3.1％の4,277万円と連続で上昇しました。 さいたま市は築年数が大きく進んだものの、高額事例により価格が上昇しました。 大阪市は－18.3％の5,499万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 堺市は－12.9％の3,298万円と大きく下落しましたが、直近の10月の価格は上回っています。 神戸市は－9.1％の3,333万円と5ヵ月ぶりに下落しました。 京都市は＋11.3％の5,040万円と前月の反動もあり大きく上昇しました。 大阪市は、平均築年が同程度の2025年1月の価格は上回りました。 名古屋市は＋11.0％の4,382万円と続伸し、上昇率も拡大しています。 仙台市は－4.1％の3,305万円と下落しました。 福岡市は＋14.2％の5,016万円と上昇し、集計開始以降の最高価格となりました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築一戸建て市場動向●首都圏 12月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋2.4％の4,855万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。 都県別では東京都が＋2.9％の6,048万円と3ヵ月連続の上昇です。 神奈川県は ＋4.7％の5,222 万円と上昇し、再び5,000万円台に乗せました。 千葉県は＋0.2％の4,100万円と3ヵ月連続の上昇となりました。 しかし、2025年夏頃の水準には届いていません。 埼玉県は3,941万円でほぼ横ばいです。 東京都と神奈川県を除いた 2県の変動は僅かですが、全都県で前年同月を上回る状況は継続しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋0.3％の3,842万円と4ヵ月連続で上昇しました。 前月から上昇率が縮小しており、小幅な変動となっています。 主要府県別では大阪府が＋0.4％の4,008万円と3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月を上回りました。 兵庫県は＋1.3％の3,962万円と続伸し、2014年4月の集計開始以降の最高価格を連続更新しました。 京都府は＋2.0％の4,085万円と上昇が続きました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－3.7％の3,623万円と3ヵ月ぶりに下落しています。 中部圏（4県）も同様に－2.0％の3,490万円と下落。いずれも、前年同月比はプラスの水準を維持しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－1.1％の 3,597万円と2ヵ月ぶりの下落です。 福岡県は＋0.9％の 3,777万円と3ヵ月連続上昇しました。  【12月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋2.6％の1億642万円と続伸しました。 2ヵ月連続で1億円を超え、戸数の増加も続いています。 都下はほぼ横ばいの5,195万円。戸数は前月の反動もあり2ケタ減少となっていますが、前年同月も下回りました。 横浜市は＋4.2％の6,077万円で連続の上昇となりました。 川崎市は＋0.2％の6,036万円と、僅かだが再び上昇しました。 東京23区は都心エリアの高額事例だけでなく、他エリアの上昇も続きました。 相模原市は＋2.5％の4,305万円と2ヵ月ぶりの上昇です。 千葉市は＋1.7％の4,031万円で4ヵ月ぶりの4,000万円台、さいたま市は－0.1％の4,375万円です。 さいたま市は僅かながら連続の下落です。 大阪市は＋5.1％の5,364万円と続伸しました。 堺市は＋1.5％の3,923万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 神戸市は－8.0％の4,020万円、京都市は＋1.2％の5,291万円です。 近畿圏主要都市は神戸市のみ下落しました。 名古屋市は－9.6％の4,289万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 仙台市は－1.5％の4,038万円と下落しました。 福岡市は＋1.6％の4,459万円と3ヵ月連続で上昇しています。 直近で高水準となっていた名古屋市が10％近く下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国172営業センター -
全国に広がる172営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年1月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国172営業センター -
全国に広がる172営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年1月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
オークション形式の不動産売買をしたい
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
- 一戸建てニュース
- 一戸建て市況
一戸建てに役立つコンテンツ
-
一戸建てニュース
市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
-
一戸建て売却の注意点
一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。
-
地価動向
（公示地価・基準地価）一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)
-
不動産売却の流れ
ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
家を売る際の疑問にお答えします
不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2026年01月19日現在のものです。
