一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 1月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋0.5％の4,294万円と続伸しました。 東京都は－1.7％の7,335万円と下落しました。 7,000万円台は維持しており、前年同月比で見ても高い水準にあります。 神奈川県は＋3.5％の4,439万円と上昇したものの、依然として前年同月は下回っています。 千葉県は＋3.6％の3,068万円と連続で上昇し、築年数が1年以上若返りました。 埼玉県は＋3.4％の2,917万円と再び上昇しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－1.0％の2,958万円と下落しました。 主要府県では、大阪府が－0.3％の3,172万円と小幅ながら連続で下落し、前年同月も下回りました。 兵庫県は＋6.0％の3,197万円で3カ月連続の上昇となりました。 京都府は＋2.0％の3,867万円と続伸しましたが、上昇率は縮小しました。 ●愛知県 愛知県は－2.9％の3,110万円と2カ月ぶりに下落するも、3,000万円台は維持しました。 中部圏（4県）全体では築年数に若返りが見られましたが、－3.8％の2,482万円と下落しています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－8.2％の2,476万円と下落が続きました。 築年数が2年以上進んだことから下落率が拡大したとみられ、前年同月比でも同様の動きとなっています。 福岡県は－9.4％の2,476万円と前月からの反動もあり大きく下落。 築年数が同程度の前年10月の価格も下回りました。   【1月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－15.5％の1億2,479万円と、前月からの反動で大きく下落しました。 都下は＋7.1％の4,872万円と続伸しました。築浅化により上昇率も拡大しています。 横浜市は－2.7％の5,050万円と連続で下落しました。 川崎市は＋29.3％の7,340万円と大幅に上昇しました。 相模原市は－5.2％の3,182万円と築年数が同程度ながら下落しました。 千葉市は－1.8％の3,037万円と連続の下落です。 さいたま市は－9.5％の3,869万円と下落しました。 川崎市は全域的に前月から価格が上昇しており、前年同月も大きく上回りました。 大阪市は＋5.4％の5,795万円と上昇しました。 堺市は－10.2％と2ケタ下落が続き、前年同月比もマイナスとなりました。 神戸市は－4.5％の3,182万円と連続で下落しました。 京都市は＋0.4％の5,061万円と小幅ながら連続で上昇しています。 大阪市は平均築年が同程度の前年10月の価格も上回っています。 名古屋市は－10.5％の3,921万円と、前月からの反動もあり大きく下落しました。 仙台市は－9.6％の2,987万円と連続で下落、前年同月も大きく下回りました。 福岡市は－9.9％の4,517万円と下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 1月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋2.7％の4,988万円と続伸。 5,000万円に迫り、2014年4月の集計開始以降の最高価格となりました。 都県別では、東京都が＋0.7％の6,092万円と4カ月連続で上昇も、23区の戸数シェア縮小により鈍化しました。 神奈川県は＋2.7％の5,364万円と上昇が続きました。 千葉県は－1.0％の4,059万円で、4カ月ぶりに下落しました。 埼玉県は＋2.1％の4,024万円と連続の上昇です。 東京都は前月に引き続き6,000万円台に乗せ、集計開始以降の最高価格を更新しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋0.4％の3,857万円と5カ月連続の上昇ですが、小幅な動きに留まっています。 主要府県別では大阪府が＋4.2％の4,177万円と連続で上昇し、前年同月比も拡大しました。 兵庫県は－3.7％の3,814万円と3カ月ぶりの下落。 最高価格を連続更新していた前月までの動きは続きませんでした。 京都府は＋4.0％の4,249万円と3カ月連続で上昇しています。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋3.5％の3,751万円と再び上昇しました。 中部圏（4県）も＋0.6％の3,512万円と上昇しました。 ただし2025年1月が高水準であったことから、前年同月は下回っています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－1.4％の3,548万円と下落が続きました。 福岡県は－1.1％の3,736万円と4カ月ぶりに下落しました。  【1月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23 区は前月比＋10.1％の1億1,712万円と3カ月連続で上昇しました。 上昇率は前月比・前年同月比とも2ケタに達しています。 都下は5,207万円と、僅かですが3カ月ぶりに前月を上回りました。 横浜市は－3.0％の5,894万円と3カ月ぶりに下落しました。 川崎市は－3.3％の5,836万円と下落し、6,000万円を下回りました。 東京23 区は最高価格を更新しました。 相模原市は＋1.1％の4,354万円と上昇が続きました。 千葉市は－1.6％の3,966万円で、引き続き前年同月はマイナスとなっています。 さいたま市は＋2.9％の4,503万円と3カ月ぶりに上昇しました。 首都圏主要都市は千葉市のみ前年同月を下回りました。 大阪市は＋12.7％の6,043万円と大きく上昇しました。 堺市は－2.9％の3,808万円と下落しました。 神戸市は＋2.2％の4,110万円です。 京都市は＋7.7％の5,701万円と3カ月連続で上昇しました。 大阪市は6,000万円台と高水準です。 名古屋市は＋6.5％の4,567万円と2カ月ぶりに上昇しました。 仙台市は－4.8％の3,844万円と連続の下落です。 福岡市は－0.3％の4,445万円と4カ月ぶりに下落しました。 仙台市と福岡市は前年同月も下回りました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2026年02月16日現在のものです。
