一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月からほぼ横ばいの4,295万円です。 東京都は－5.8％の6,912万円と下落が続きました。前年同月比も縮小したものの、価格が高い水準にあることに変わりはありません。 神奈川県は＋2.7％の4,561万円と続伸し、前年同月比もプラスに転じました。 千葉県は－0.4％の3,055万円と小幅ながら3ヵ月ぶりの下落。前月の反動で平均築年が1年以上進みました。 埼玉県は＋0.8％の2,939万円と連続上昇しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－1.3％の2,920万円と連続の下落です。 主要府県を見ると、大阪府が＋0.9％の3,202万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 兵庫県は－9.9％の2,882万円と4ヵ月ぶりに下落。平均築年が同程度の前年12月の価格も下回りました。 京都府は－0.6％の3,843万円と3ヵ月ぶりに下落しています。 ●愛知県 愛知県は－6.6％の2,905万円と連続で下落。築古化が進み、3,000万円を割り込みました。前年同月比のマイナスも拡大しました。 中部圏（4県）全体でも－1.5％の2,444万円と下落が続きました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋10.0％の2,723万円と、3ヵ月ぶりに大きく上昇しました。 前年同月比では平均築年が2年以上進む一方で、価格は上回っています。 福岡県は－1.0％の2,451万円と、平均築年が同程度ながら連続の下落。前年同月比では築古化とともに下落率が拡大しました。   【2月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－2.4％の1億2,179万円と引き続き下落しました。 都下は－5.0％の4,630万円と、築古化により3ヵ月ぶりの下落です。 横浜市は＋4.4％の5,274万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 川崎市は－28.4％の5,252万円と大幅下落。平均土地・建物面積含めて、前月の反動とみられます。 相模原市は＋11.2％の3,539万円と大きく上昇しました。 千葉市は＋1.6％の3,086万円と4ヵ月ぶりの上昇です。 さいたま市は＋15.4％の4,465万円と上昇しました。 相模原市は緑区、さいたま市は浦和区で築浅の高額事例が見られました。 大阪市は－6.1％の5,441万円と下落しました。 堺市は＋9.6％と3ヵ月ぶりに上昇しました。 神戸市は－8.3％の2,917万円で3ヵ月連続の下落となりました。 京都市は＋6.1％の5,371万円と上昇が続きました。 神戸市は6ヵ月ぶりに3,000万円を割り込み、前年同月も大きく下回りました。 名古屋市は－4.8％の3,731万円で、築古化とともに下落が続きました。 仙台市は＋10.5％の3,302万円と、再び3,000万円台に乗せています。 福岡市は－2.7％の4,397万円と連続の下落です。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 2月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.5％の4,912万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 都県別では、東京都が＋5.1％の6,404万円と5ヵ月連続上昇。東京23区の価格が上昇するとともに戸数シェアが拡大しました。 神奈川県は－3.0％の5,201万円と3ヵ月ぶりに下落です。鎌倉市や横須賀市、藤沢市で下落しました。 千葉県は＋1.8％の4,134万円と再び上昇です。 埼玉県は＋2.1％の4,110万円と3ヵ月連続上昇となっています。 東京都は2014年4月の集計開始以降の最高価格を連続で更新しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－2.4％の3,766万円と6ヵ月ぶりに下落しました。 主要府県別では大阪府が－5.0％の3,967万円と3ヵ月ぶりに下落し、前年同月も下回りました。 兵庫県は－0.1％の3,812万円と僅かながら連続下落となりました。 京都府は－0.7％の4,221万円と4ヵ月ぶりの下落。 主要府県が軒並み下落し、前年同月も下回りました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－2.4％の3,662万円と下落しました。前年12月の価格は上回っています。 中部圏（4県）も－1.1％の3,475万円と下落。 前年同月比は愛知県・中部圏ともに＋5％前後の水準です。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋5.6％の3,746万円と3ヵ月ぶりに上昇し、前年同月比も拡大しました。 福岡県は＋0.6％の3,759万円と上昇したが、前年12月の価格は下回りました。  【2月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23 区は前月比＋3.2％の1億2,083万円と4ヵ月連続で上昇。上昇率は前月比で縮小したものの、前年同月比では非常に高い水準となっています。 都下は＋1.0％の5,259万円と続伸しました。 横浜市は＋1.0％の5,950万円と上昇しました。 川崎市は＋0.7％の5,876万円と上昇したが、6,000万円には届きませんでした。 東京23区は最高価格を連続更新。渋谷区などで高額事例が見られました。 相模原市は＋1.2％の4,408万円と3ヵ月連続で上昇しました。 千葉市は＋0.3％の3,979万円と上昇し、前年同月も上回っています。 さいたま市は＋3.1％の4,641万円と連続の上昇、浦和区が価格をけん引しました。 大阪市は－1.0％の5,980万円と前月からの反動で下落しました。 堺市は＋12.2％の4,271万円と大きく上昇。 神戸市は－7.4％の3,805万円です。 京都市は－8.1％の5,239万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 堺市は4ヵ月ぶりの4,000万円台です。 名古屋市は＋0.6％の4,594万円と続伸しました。 仙台市は＋3.6％の3,983万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 福岡市は－1.8％の4,366万円と下落が続きました。 名古屋市は前年同月比で2ケタ上昇です。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2026年03月16日現在のものです。
