一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 4月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋0.6％の4,139万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。 東京都は－5.3％の6,346万円と4ヵ月連続の下落です。 前年同月比は＋3.2％→＋4.8％と上向きました。 神奈川県は－4.8％の4,312万円と、築年数が3年以上若返ったものの前月に引き続き下落しました。 千葉県は＋7.2％の2,934万円と3ヵ月ぶりの上昇。築浅化に加え、平均土地・建物面積が拡大しています。 埼玉県は＋5.2％の2,952万円と上昇しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋2.0％の3,027万円と続伸し、6ヵ月ぶりに3,000万円台に乗せました。 主要府県を見ると、大阪府が＋3.0％の3,397万円と3ヵ月連続で上昇しました。 兵庫県は－8.9％の2,563万円と、3ヵ月連続で下落しました。 京都府は＋15.7％の4,724万円と続伸。上昇率は前月比・前年同月比ともに2ケタに達しています。 ●愛知県 愛知県は－3.3％の3,114万円と再び下落しました。引き続き築浅化した一方で、平均土地・建物面積が縮小しました。 中部圏（4県）全体でも－1.9％の2,581万円と下落しましたが、いずれも前年同月は上回っています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋0.6％の2,511万円と上昇しました。前年同月比は依然としてマイナスとなっています。 福岡県は＋16.8％の2,717万円と4ヵ月ぶりの上昇です。前月からの反動で大幅に築浅化しました。   【4月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－6.2％の1億1,247万円と4ヵ月連続の下落です。 都下は－1.7％の4,336万円と、3ヵ月連続の下落となりました。 横浜市は－7.1％の4,970万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 川崎市は－1.5％の5,470万円と下落しました。 相模原市は＋3.3％の3,594万円と上昇。平均築年が2年近く若返りました。 千葉市は＋1.5％の3,213万円と3ヵ月連続で上昇しましたが、築年数が同程度の前年7月の価格は下回りました。 さいたま市は－9.9％の3,924万円と連続の下落です。 築古化した東京23区は、平均築年が同程度の前年8月の価格は上回りました。 大阪市は＋26.6％の7,377万円と大幅に上昇しました。 堺市は－2.7％の3,096万円と連続の下落です。 神戸市は－4.9％の2,721万円で5ヵ月連続の下落となりました。 京都市は＋17.8％の6,652万円と5ヵ月連続上昇しました。 大阪市は築浅の高額事例が見られました。 名古屋市は－1.1％の4,000万円と再び下落しました。 仙台市は－5.3％の2,952万円と連続の下落です。 福岡市は＋0.2％の4,246万円と、僅かですが4ヵ月ぶりに上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 4月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.2％の4,932万円と下落しました。 都県別では東京都が－4.8％の5,937万円と前月に引き続き下落しました。都下の価格下落と戸数シェア拡大が要因とみられます。 神奈川県は－2.2％の5,313万円と下落しました。 千葉県は＋4.2％の4,261万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。 埼玉県は＋4.0％の4,113万円と上昇し、再び4,000万円台に乗せました。 東京都のみ連続下落し、前年同月も下回っています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋2.4％の3,902万円と続伸しました。 主要府県別では大阪府が＋3.0％の4,289万円と連続の上昇です。2014年4月の集計開始以降で最高価格となりました。 兵庫県は－1.9％の3,787万円と再び下落しました。 京都府は＋13.1％の4,411万円と3ヵ月ぶりに上昇し、上昇率は前月までの反動もあり2ケタに達しています。 ●愛知県 愛知県の平均価格は－0.2％の3,714万円と僅かに下落しました。 中部圏（4県）は－1.8％の3,503万円と下落。 いずれも前年同月は上回りました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋3.0％の3,619万円と上昇したものの、依然として前年同月は下回っています。 福岡県は－0.3％の3,896万円と小幅ながら3ヵ月ぶりに下落。前月更新した最高価格を上回ることはできませんでしたが、高水準であることに変わりはありません。  【4月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋7.0％の1億1,990万円と再び上昇しました。 都下は－5.6％の5,081万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 横浜市は＋1.1％の6,039万円と3ヵ月連続上昇し、4ヵ月ぶりに6,000万円台に乗せました。 川崎市は－8.4％の5,451万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 都下は5,000万円台を維持したものの、前年同月も下回りました。 相模原市は＋5.4％の4,702万円と5ヵ月連続上昇しました。 千葉市は＋5.7％の4,129万円と上昇しました。 さいたま市は－3.4％の4,319万円と下落が続きました。 さいたま市は前年同月比でも連続のマイナスとなりました。 大阪市は＋14.8％の7,091万円と大きく上昇し、集計開始以降初の7,000万円台です。 堺市も＋14.6％の4,353万円と上昇しました。 神戸市は－2.5％の3,872万円と下落しました。 京都市は＋8.2％の4,993万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 大阪市は阿倍野区で高額事例です。 名古屋市は－7.0％の4,452万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 仙台市は＋1.2％の3,906万円と上昇しました。 福岡市は－1.4％の4,473万円と再び下落しています。 名古屋市は1 月の価格も下回りました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2026年05月18日現在のものです。
