地価コラム
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2020年路線価について
○ 5年連続で前年比上昇
国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価を発表しました。標準宅地の1月1日時点の平均路線価は、前年比で＋1.6％となり、5年連続で上昇となりました。前年より上昇した都道府県は21都道府県（北海道、宮城県、山形県、福島県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、石川県、愛知県、京都府、大阪府、岡山県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、沖縄県）で、昨年は19都道府県でした。
路線価...相続税や贈与税の税額を算定する基準となる地価。主要な道路に面した土地1㎡当たりの1月1日時点の評価額で、国土交通省が3月に発表する公示価格（1月1日時点）の80％を目安に算出しています。
○ 最高路線価、銀座が35年連続トップ
全国の都道府県庁所在都市の最高路線価では、上昇した都市は38都市と前年（34都市）より増加となりました。上昇率5％以上の都市は、札幌、仙台、福島、さいたま、千葉、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、奈良、岡山、広島、福岡、佐賀、熊本、大分、鹿児島、那覇の21都市（昨年は20都市）。5％未満の都市は盛岡、秋田、新潟、東京、甲府、富山、福井、静岡、大津、高松、松山、高知、長崎の17都市（昨年は14都市）となっています。一方で下落したのは1都市で、前年同様となりました。
最も高かったのは「東京・銀座5丁目」の鳩居堂前を含む銀座中央通りで、1㎡当たり4,592万円（前年比＋0.7％）と、過去最高だった昨年の4,560万円を上回り、35年連続でトップとなりました。2位は「大阪・御堂筋」で＋35.0％の2,160万円、3位が「横浜・横浜駅西口バスターミナル前通り」で1,560万円（＋34.5％）となっています。
尚、都道府県地価調査（7月1日時点）は例年9月20日前後の公表予定となっていますので、新聞等の報道にご留意下さい。
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※このデータは2020年07月08日現在のものです。
