戻る

地価コラム

地価コラム

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

【vol.196】 地価動向(地価LOOKレポート)

○国土交通省の地価動向調査



主要都市の地価動向はこれまでの上昇傾向から大きく変化
国土交通省が11月19日に発表した10月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは1地区(前回1)、横ばいが54地区(同61)、下落が45地区(同38)で、前期に引き続き1地区を除いて横ばい又は下落となりました。

新型コロナウイルス感染症の影響により、ホテルや店舗等の収益性低下への懸念から需要の減退が一部で見られること、そして全体としては需要者の様子見傾向が継続していることが要因として挙げられます。ただし、リーマンショック時の地価下落の主因となった、マンションやオフィスの需給バランスに大きな変化は見られていません。

※主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~
国土交通省が、主要都市の高度利用地などの動きを把握し、先行的な地価動向を明らかにすることを目的に四半期ごとに行う調査。調査ポイントは三大都市圏、地方中心都市等100地区。2015年4月より調査地区数が150地区から100地区に削減されたため、前回との比較は今回の調査地区(100地区)のみを対象にして行っています。

【用途別】
住宅系地区(全32地区)では、上昇が0地区(前回0)、横ばいが26地区(前回27)、下落が6地区(前回5)と、変動率区分が下方に移行(上昇から横ばい、横ばいから下落など)した地区は1地区でした。
商業系地区(全68地区)では、上昇が1地区(前回1)、横ばいが28地区(前回34)、下落が39地区(前回33)で、変動率区分が上方に移行した地区は3地区あり、下方に移行した地区は9地区でした。

202012_01.gif
※15年4/1より、対象地区が150地区から100地区へ削減(住宅系12地区、商業系38地区減少)

【圏域別】
三大都市圏は、東京圏の上昇が0地区(前回0)、横ばい34地区(同38)、下落が9地区(前回5)で、変動率区分が下方に移行した地区が4地区でした。大阪圏は上昇が0地区(前回0)、横ばい7地区(同8)、下落が18地区(前回17)で、上方に移行した地区が1地区、下方に移行した地区が1地区でした。名古屋圏は上昇・横ばいが0地区(前回0)、下落が9地区(前回9)で、下方に2地区移行しています。地方圏では、上昇が1地区(同1)、横ばい13地区(同15)、下落が9地区(同7)となり、上方に2地区が移行し、下方に3地区が移行しています。

202012_02.gif

202012_03.gif
出所:国土交通省「主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~」より

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国269店舗

全国に広がる269店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年10月16日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国269店舗

全国に広がる269店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年10月16日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

市況・動向

土地売却に役立つコンテンツ

  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る