戻る

地価コラム

地価コラム

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

【STEPONニュース(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

【vol.199】 地価動向(地価LOOKレポート)

○国土交通省の地価動向調査



前期と比較して上昇地区数が増加
国土交通省が2月24日に発表した1月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは15地区(前回1)、横ばいが47地区(同54)、下落が38地区(同45)で、前期に比べ横ばい又は下落した地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。

202103_01.gif

※主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~
国土交通省が、主要都市の高度利用地などの動きを把握し、先行的な地価動向を明らかにすることを目的に四半期ごとに行う調査。調査ポイントは三大都市圏、地方中心都市等100地区。2015年4月より調査地区数が150地区から100地区に削減されたため、前回との比較は今回の調査地区(100地区)のみを対象にして行っています。

【用途別】
住宅系地区(全32地区)では、上昇が9地区(前回0)、横ばいが20地区(前回26)、下落が3地区(前回6)でした。変動率区分が上方に移行(横ばいから上昇、下落から横ばいなど)した地区は10地区、下方に移行した地区は0地区でした。住宅地はマンションの堅調な販売状況や事業者の素地取得の動きが回復したことにより、需要が堅調な地区が見られます。
商業系地区(全68地区)では、上昇が6地区(前回1)、横ばいが27地区(前回28)、下落が35地区(前回39)でした。変動率区分が上方に移行した地区は17地区(前回3)あり、下方に移行した地区は6地区(前回9)でした。商業地は再開発事業の進展等により、需要の回復が一部の地区で見られます。一方で、新型コロナウイルス感染症の影響により、ホテルや店舗等の収益性の低下により下落が継続している地区や、店舗やオフィスの空室が増加し新たに下落に転じた地区が見られます。

202103_02.gif
※15年4/1より、対象地区が150地区から100地区へ削減(住宅系12地区、商業系38地区減少)

【圏域別】
三大都市圏は、東京圏では上昇が6地区(前回0)、横ばい26地区(同34)、下落11地区(同9)となりました。神奈川県は7か所中6か所で上昇しています。大阪圏では上昇が4地区(前回0)、横ばい4地区(同7)、下落17地区(同18)となりました。上昇地区は全て兵庫県で、県内5か所中4か所で上昇しています。名古屋圏は全ての地区で変動率区分が上昇(横ばいから上昇、下落から横ばいなど)しています。地方圏は上昇が3地区(前回1)、横ばい13地区(同13)、下落が7地区(同9)となっています。

202103_03.gif

202103_04.gif
出所:国土交通省「主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~」より

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国270店舗

全国に広がる270店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2021年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国270店舗

全国に広がる270店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2021年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

【STEPONニュース(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

土地売却に役立つコンテンツ

  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る