地価コラム
土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。
土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。
2023年路線価について
○2年連続で前年比上昇
国税庁は7月3日、相続税や贈与税の土地評価額のベースとなる2023年分の路線価を発表しました。標準宅地の1月1日時点の平均路線価は、前年比で+1.5%となり、昨年を上回る上昇となりました。
前年より上昇した都道府県の数は25で、昨年の20より増加しました。前年より下落した都道府県は20で、昨年の27より減少しました。
路線価...相続税や贈与税の税額を算定する基準となる地価。道路に面した土地1㎡当たりの1月1日時点の評価額で、国土交通省が3月に発表する公示価格(1月1日時点)の80%程度を目安に算出しています。
○最高路線価、銀座が38年連続トップ
全国の都道府県庁所在都市の最高路線価では、上昇した都市は29都市と前年(15都市)より大幅に増加となりました。上昇率5%以上の都市は岡山、札幌、さいたま、福井、奈良の5都市(昨年は千葉の1都市のみ)。上昇率5%未満の都市は岐阜、秋田、京都、宇都宮、広島などの24都市(昨年は14都市)となっています。一方で下落したのは4都市で、前年の16都市から減少しています。
最も高かったのは「東京・銀座5丁目」の鳩居堂前を含む銀座中央通りで、1㎡当たり4,272万円(前年比+1.1%)と、過去最高だった2020年の4,592万円には及ばなかったものの、38年連続でトップとなりました。2位は「大阪・御堂筋」で+1.3%の1,920万円、3位が「横浜・横浜駅西口バスターミナル前通り」で1,680万円(+1.4%)となっています。
![202307_01.webp](https://www.stepon.co.jp/uri/tochi/chika_column/202307_01.webp)
尚、都道府県地価調査(7月1日時点)は例年9月20日前後の公表予定となっていますので、新聞等の報道にご留意下さい。
![不動産売却](/common2015/img/img_no_1.gif)
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター -
全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
![不動産売却](/common2015/img/img_no_1.gif)
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国205営業センター -
全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
売却時の税金や費用を知りたい方へ
住み替えをご検討の方へ
相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ
収益物件を運用している方へ
忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ
売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ
市況・動向
- 地価ニュース
- 地価コラム
土地売却に役立つコンテンツ
-
地価ニュース
市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。
-
地価コラム
土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。
-
土地売却の注意点
土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。
-
地価動向
(公示地価・基準地価)一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)
-
不動産売却の流れ
ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のQ&A集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう?!
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2023年07月12日現在のものです。
![TOPへ戻る](/common2015/img/btn_pagetop_sp.gif)