戻る

地価コラム

地価コラム

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況を解説いたします。

【Vol.228】 地 価 動 向(地価LOOKレポート)

○国土交通省の地価動向調査



主要都市の地価は引き続き全ての地区で上昇又は横ばいが継続
国土交通省が8月25日に発表した7月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全80地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは74地区(前回73)、横ばいが6地区(同7)、下落は0地区(同0)でした。3期連続で全ての地区において上昇又は横ばいとなりました。

※主要都市の高度利用地等における地価動向報告~地価LOOKレポート~  国土交通省が、主要都市の高度利用地などの動きを把握し、先行的な地価動向を明らかにすることを目的に四半期ごとに行う調査。調査ポイントは三大都市圏、地方中心都市等計80地区。2022年4月より調査地区数が100地区から80地区に削減されたため、前回との比較は今回の調査地区(80地区)のみを対象にして行っています。

【用途別】
住宅系地区(全23地区)では、5期連続で全ての地区で上昇し、いずれの地区も変動率区分に変化はありませんでした。また、前期に引き続き同一の地区で「6%~の上昇」となりました。
住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続しました。
商業系地区(全57地区)では、上昇が51地区(前回50)、横ばいが6地区(同7)となりました。また、変動率区分が「横ばい」から「0~3%の上昇」に転じた地区が2地区、「0~3%の上昇」から「横ばい」に転じた地区が1地区となりました。
商業地では、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇傾向が継続しました。


※22年4/1より、対象地区が100地区から80地区へ削減(住宅系9地区、商業系11地区減少)
【圏域別】
三大都市圏は、東京圏では上昇が29地区(前回30)、横ばい6地区(同5)、下落0地区(同0)となりました。変動率区分が上方に移行した地区は0地区で、下方に移行した地区は1地区でした。
大阪圏では上昇が19地区(前回19)、横ばい0地区(同0)、下落0地区(同0)となりました。変動率区分は全ての地区で変わりませんでした。
名古屋圏では前期に引き続き、上昇が8地区(前回8)、横ばい0地区(同0)、下落0地区(同0)となりました。変動率区分は全ての地区で変わりませんでした。
地方圏は上昇が18地区(前回16)、横ばい0地区(同2)、下落が0地区(同0)となりました。変動率区分が上方に移行した地区は2地区で、下方に移行した地区は0地区でした。




出所:国土交通省「主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~」より

査定依頼はこちら!
ご相談のみでも結構です(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

住み替えをご検討の方へ

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

収益物件を運用している方へ

忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

【ステップNews(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

土地売却に役立つコンテンツ

  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る